Приложение 3. Договор о размещении нестационарного торгового объекта (типовая форма договора о размещении нестационарного торгового объекта)

Информация об изменениях:

Приложение 3 изменено с 10 июля 2020 г. - Постановление Администрации городского округа с внутригородским делением "Город Махачкала" Республики Дагестан от 7 июля 2020 г. N 500

См. предыдущую редакцию

Приложение 3
к Порядку рассмотрения обращений
физических и юридических лиц о
размещении нестационарных торговых
объектов на землях, земельных
участках или частях земельных
участках, которые находятся в
собственности муниципального образования
"город Махачкала" или государственная
собственность на которые не
разграничена, в зданиях, строениях,
сооружениях, находящихся в
муниципальной собственности,
на территории муниципального
образования "город Махачкала"

С изменениями и дополнениями от:

7 июля 2020 г.

Договор
о размещении нестационарного торгового объекта (типовая форма договора о размещении нестационарного торгового объекта)

г. Махачкала            "___" __________ 20__ г.                N _______

Муниципальное образование "город Махачкала", от имени которого действует МКУ "Управление торговли, предпринимательства и рекламы", в лице ____________________, именуемое в дальнейшем "Управление", с одной стороны, и _________________________ в лице ___________________, действующего (ей) на основании ______________________________, именуемое (ый) в дальнейшем "Владелец объекта", с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании протокола о результатах аукциона (либо, в случаях, предусмотренных постановлением администрации города Махачкалы: решения коллегиального органа для рассмотрения заявлений о размещении нестационарных торговых объектов, либо: решения о возможности заключения договора о размещении нестационарного торгового объекта разносной торговли либо: решения о возможности заключения договора о размещении летнего (сезонного) кафе при стационарном предприятии общественного питания) от ____________________ N _______ заключили настоящий Договор о размещении нестационарного торгового объекта о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Управление предоставляет Владельцу объекта право на использование земель (земельного участка, части земельного участка (указать нужное)) с кадастровым номером (при наличии) _____________________ площадью ________ кв. м, местонахождение (адрес): __________________________________________________, местоположение границ которых определено согласно приложению 1 к настоящему Договору (далее по тексту настоящего Договора - Территория), для размещения и эксплуатации нестационарного торгового объекта, а Владелец объекта обязуется оплатить Управлению цену за право на заключение настоящего Договора (далее по тексту настоящего Договора - цена).

Передача Владельцем прав и обязанностей по настоящему договору третьим лицам допускается только после получения письменного согласия Управления.

ГАРАНТ:

В Договоре отсутствует приложение 1

1.2. Нестационарный торговый объект, указанный в пункте 1.1 настоящего Договора (далее по тексту настоящего Договора - нестационарный торговый объект), должен соответствовать требованиям технических регламентов, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим, экологическим и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе действующим в границах города Махачкалы правилам благоустройства, паспорту нестационарного торгового объекта, являющемуся приложением 2 к настоящему Договору, в том числе следующим требованиям:

ГАРАНТ:

В Договоре отсутствует приложение 2

- тип объекта:
- специализация объекта:
- размеры объекта:
- площадь объекта:
- ассортимент продаваемых товаров/ перечень оказываемых услуг:
- период (периоды) эксплуатации объекта по назначению:
- время (режим) работы объекта:
- внешний вид объекта (архитектурно-колористическое решение фасадов):
- количество посадочных мест (для летних кафе):
- количество единиц прокатной техники (для пунктов проката детских электромобилей, гироскутеров, велосипедов в парках, скверах, на площадях и иных территориях общего пользования):
- устройство по обеспечению объекта объектами санитарного назначения и элементы благоустройства:

1.3. Право на использование Территории по настоящему Договору предоставляет Владельцу объекта исключительно право на размещение и эксплуатацию нестационарного торгового объекта, соответствующего условиям настоящего Договора, в период (периоды) времени, обусловленные настоящим Договором, и не дает Владельцу объекта прав на использование Территории:

- для строительства;

- для иных целей и нужд, не предусмотренных настоящим Договором;

- для размещения и (или) эксплуатации нестационарного торгового объекта, не соответствующего условиям настоящего Договора;

- для размещения и (или) эксплуатации нестационарного торгового объекта в период (периоды) времени, не обусловленные настоящим Договором.

1.4. Все улучшения Территории, произведенные Владельцем объекта и не входящие в состав нестационарного торгового объекта согласно паспорту нестационарного торгового объекта, поступают в муниципальную собственность и Владельцу объекта не возвращаются и не компенсируются, их стоимость Владельцу объекта не возмещается.

1.5. Стороны, заключая настоящий Договор, соглашаются с тем, что Территория является пригодной для размещения нестационарного торгового объекта, и подтверждают, что Территория представляет собой свободную ровную площадку без каких-либо усовершенствованных покрытий (либо: с _________________ покрытием, ______________________ (указать состояние Территории на момент заключения договора)).

1.6. Владелец объекта, заключая настоящий Договор, подтверждает, что он удовлетворен качественным состоянием и иными характеристиками Территории и не имеет каких-либо претензий к Управлению.

2. Срок договора

2.1. Настоящий Договор заключен сроком на _____________.

2.2. Настоящий Договор считается заключенным, вступает в силу и становится обязательным для Сторон в день его подписания Сторонами и действует до _____________.

2.3. Период эксплуатации нестационарного торгового объекта по настоящему Договору: в течение всего срока действия настоящего Договора (либо: указать конкретные периоды эксплуатации нестационарного торгового объекта).

2.4. По окончании срока действия настоящего Договора Владелец объекта обязан освободить Территорию от размещенного нестационарного торгового объекта, привести Территорию в первоначальное состояние и передать Территорию Управлению по акту приема-передачи.

2.5. Условия настоящего Договора применяются (либо: не применяются) к отношениям, возникшим между сторонами до его заключения.

2.6. В случае смерти Владельца объекта или его ликвидации настоящий Договор прекращает свое действие.

3. Размер и условия оплаты цены

3.1. Размер цены определен по результатам аукциона по продаже права на заключение настоящего Договора (либо: согласно методике, установленной порядком рассмотрения обращений физических и юридических лиц о размещении нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, которые находятся в собственности муниципального образования "город Махачкала" или государственная собственность на которые не разграничена, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в муниципальной собственности, расположенных на территории муниципального образования "город Махачкала") и составляет __________________________________ руб.

3.2. Стороны подтверждают, что в случае если в результате изменения границ ценовых зон, установленных Методикой определения начальной цены аукциона на право заключения договора на право размещения нестационарного торгового объекта и размера платы по договору на право размещения нестационарного торгового объекта, заключаемому без проведения торгов, нестационарный торговый объект окажется в другой ценовой зоне, цена подлежит пересчету пропорционально изменению применяемого коэффициента территории размещения нестационарного торгового объекта, соответственно, в большую или меньшую сторону.

3.3. Владелец объекта обязуется оплатить цену Управлению на следующих условиях: оплата цены осуществляется в форме ежемесячных выплат, осуществляемых сначала в течение 10 календарных дней со дня заключения настоящего Договора (первый платеж), а затем - не позднее 15 числа очередного календарного месяца.

При этом размер первого платежа по отношению к общей сумме цены прямо пропорционален соотношению периода (периодов) эксплуатации нестационарного торгового объекта со дня заключения настоящего Договора до 15 числа очередного календарного месяца к общей продолжительности периода (периодов) эксплуатации нестационарного торгового объекта (пункт 2.3 настоящего Договора), а размер одного последующего платежа по отношению к общей сумме цены прямо пропорционален соотношению периода (периодов) эксплуатации нестационарного торгового объекта с 15 числа очередного календарного года до 15 числа следующего за ним календарного месяца к общей продолжительности периода (периодов) эксплуатации нестационарного торгового объекта (пункт 2.3 настоящего Договора).

3.4. Оплата цены осуществляется в безналичном порядке путем перечисления на счет Управления по следующим реквизитам:

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________.

3.5. В случае несвоевременного исполнения обязанности по оплате цены, в том числе нарушения сроков оплаты первого и (или) последующих платежей, Владелец объекта обязан оплатить пеню, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Процентная ставка пени устанавливается равной 1/360 действующей на день просрочки ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации.

4. Права и обязанности сторон

4.1. Управление имеет право:

4.1.1. требовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Владельца объекта;

4.1.2. требовать досрочного расторжения настоящего Договора (в том числе отказываться от исполнения настоящего Договора в одностороннем порядке без каких-либо выплат и возмещении Владельцу объекта), уплаты пени и возмещения убытков за нарушения условий настоящего Договора.

4.2. Управление обязано:

4.2.1. по окончании срока настоящего Договора принять Территорию от Владельца объекта по акту приема-передачи, если выполнены условия пункта 2.4 настоящего Договора;

4.2.2. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Владельца объекта, если она не наносит ущерба окружающей среде, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.

4.3. Владелец объекта имеет право:

4.3.1. использовать Территорию на условиях, установленных настоящим Договором;

4.4. Владелец Объекта обязан:

4.4.1. использовать Территорию в соответствии с целью и условиями его предоставления;

4.4.2. не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Территории, экологической обстановки на Территории, а также к загрязнению Территории;

4.4.3. содержать в полном санитарном порядке как Территорию, так и прилегающие к ней улицы и проезды, выполнять все требования, перечисленные в пункте 1.2 настоящего Договора;

4.4.4. обеспечить Управлению свободный доступ на Территорию и нестационарный торговый объект;

4.4.5. выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов, не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

4.4.6. в случае изменения места жительства, юридического адреса или иных реквизитов в недельный срок направлять Управлению уведомление об этом;

4.4.7. не осуществлять на Территории деятельность, в результате которой создавались бы какие-либо препятствия (помехи или неудобства) третьим лицам;

4.4.8. своевременно производить в соответствии с условиями настоящего Договора оплату цены;

4.4.9. не передавать Территорию в пользование третьим лицам;

4.4.10. по окончании срока настоящего Договора, а также в случае досрочного его расторжения освободить Территорию от нестационарного торгового объекта и выполнить иные обязанности в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Договора.

5. Ответственность сторон

5.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. Прекращение срока действия настоящего Договора не является основанием для освобождения Владельца объекта от уплаты имеющейся задолженности по оплате цены и пени за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по оплате цены в сроки, установленные настоящим Договором.

5.3. В случае нарушения Владельцем объекта пункта 2.4 настоящего Договора Владелец объекта выплачивает штраф в пятикратном размере стоимости размещения нестационарного торгового объекта, установленной согласно настоящему договору, пропорционально соответствующему периоду необоснованного использования Территории.

6. Рассмотрение споров

6.1. Споры, возникающие между Сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством. Стороны договорились, что в случае возникновения разногласий спор между Сторонами рассматривается в суде по месту нахождения Управление.

7. Расторжение договора

7.1. Изменение, дополнение и досрочное расторжение настоящего Договора осуществляются Сторонами путем заключения соответствующего соглашения об изменении, дополнении, или досрочном расторжении настоящего Договора, совершаемого в письменной форме и подписываемого обеими Сторонами.

7.2. Управление в одностороннем порядке в любое время отказывается от исполнения договора, письменно предупредив об этом Владельца объекта за 14 (четырнадцать) календарных дней, без каких-либо выплат и возмещений Владельцу объекта, в следующих случаях:

7.2.1. использование Территории с нарушением условий настоящего Договора;

7.2.2. размещение и (или) эксплуатация нестационарного торгового объекта с нарушением требований, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего Договора;

7.2.3. неоднократное (два или более раз) нарушение условий настоящего Договора об оплате цены, а равно нарушение сроков оплаты цены (первого и (или) последующих платежей) более чем на два месяца;

7.2.4. привлечение к работе, связанной с эксплуатацией нестационарного торгового объекта, физического лица без оформления в установленных трудовым законодательством случаях и порядке трудовых отношений с ним;

7.2.5. неоднократное (два или более раз) совершение административных правонарушений или однократное совершение преступления при осуществлении действий (бездействии), связанных с эксплуатацией нестационарного торгового объекта;

7.2.6. принятие уполномоченным органом местного самоуправления решения об управлении (распоряжении) земельным участком, в границах которого полностью либо частично расположена Территория.

8. Заключительные положения

8.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, определяются в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.2. Управление осуществляет контроль за использованием Территории Владельцем объекта.

8.3. Юридически значимые сообщения Сторон направляются по адресам, указанным в разделе 9 "Реквизиты и подписи Сторон" настоящего Договора, при этом Стороны договорились о применении к их отношениям правил пункта 3 статьи 54 и пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ о юридически значимых сообщениях. Об изменении реквизитов, указанных в настоящем Договоре, соответствующая Сторона обязана уведомить другую Сторону, и при невыполнении данной обязанности юридически значимые сообщения, направленные нарушившей данную обязанность Стороне по прежним реквизитам, считаются ею полученными.

8.4. Датой заключения настоящего Договора считается дата, проставленная на первой странице настоящего Договора под его наименованием.

8.5. Настоящий Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и находящихся у Арендатора, Арендодателя.

8.6. Неотъемлемыми приложениями настоящего Договора являются:

- местоположение границ Территории (приложение 1);

- паспорт нестационарного торгового объекта (приложение 2).

9. Реквизиты и подписи сторон

Управление:	Владелец объекта: ________________________________ ________________________________
ИНН: __________________________	ИНН: ___________________________
ОГРН: _________________________	ОГРН: __________________________
адрес: _________________________ /______________/ _________________/	адрес: ___________________________ /________________/ _________________/