Приложение N 4. Типовая форма договора безвозмездного пользования муниципальным имуществом, включенного в перечень муниципального имущества, входящего в состав муниципальной казны муниципального образования город Канск, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав некоммерческих организаций), которое может быть предоставлено социально ориентированным некоммерческим организациям во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 4

к Постановлению

Администрации города Канска

от 02.06.2020 г. N 479

          Типовая  форма  договора  безвозмездного  пользования

   муниципальным имуществом,  включенного в перечень муниципального

 имущества, входящего в состав   муниципальной  казны  муниципального

  образования  город  Канск, свободного  от  прав  третьих  лиц

  (за  исключением  имущественных  прав некоммерческих  организаций),

  которое может быть предоставлено социально ориентированным  

 некоммерческим  организациям  во  владение  и  (или)  в пользование

                        на долгосрочной основе

                             Договор N _______

        безвозмездного пользования муниципальным имуществом,

                     оформленный на основании

      протокола ______________ N _____ от "__" ______ 20__ года;

г.Канск                                       "__" _________ 20__ г.

     Комитет  по управлению муниципальным имуществом города Канска (далее

-        Комитет,        Ссудодатель),        в      лице    руководителя

_____________________________________________,  действующего на основании

Положения  о  комитете, утвержденного Канским городским Советом депутатов

от    15.12.2010    г.    за    N    11-73,    с    одной    стороны,   и

____________________________________ (ОГРН _________, ИНН __________),

     (наименование социально ориентированной некоммерческой организации)

     именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ___________________

_________________________________________________________________________

                   (должность) (фамилия, имя, отчество)

действующе__ на основании ______________________________________________,

 с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                         1. Предмет договора

     1.1.  Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает во временное

безвозмездное пользование муниципальное имущество _______________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                     (наименование имущества)

- площадью _____________ кв. метра для использования в качестве _________

________________________________________________________________________,

     (вид  деятельности,  установленный  статьей 31.1 Федерального закона

"О некоммерческих организациях")

     расположенное (находящееся) по адресу: ____________________________,

                                                 (далее - объект).

     Границы    объекта    указаны    в    выкопировке   из  технического

(кадастрового)  паспорта со схемой размещения Ссудополучателя (приложение

N 2).

     Нежилое  здание  расположено  на  земельном  участке  с  кадастровым

номером  24:51:_____________, расположенным по адресу: Красноярский край,

город  Канск,  __________________________  (при  передаче  в  пользование

отдельно стоящего здания).

     1.2.  Объект,  переданный  во  временное  безвозмездное пользование,

принадлежит  муниципальному  образованию  город  Канск,  о  чем  в Едином

государственном  реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "__"

________ ____ года сделана запись регистрации N ______.

                      2. Срок действия договора

     2.1.    Срок    действия    договора    безвозмездного   пользования

устанавливается  с  "__"  ________  ____  года по "__" ________ ____ года

включительно.

     2.2. Договор считается заключенным с даты его подписания сторонами.

     2.3.   Договор  безвозмездного  пользования  может  быть  расторгнут

досрочно  по  основаниям и в порядке, предусмотренном настоящим договором

и действующим законодательством.

     2.4.    Договор   подлежит  регистрации  в  Комитете  по  управлению

муниципальным имуществом города Канска.

              3. Порядок передачи объекта ссудополучателю

     3.1. Прием-передача объекта осуществляется по акту приема-передачи.

     3.2.    Объект    должен    быть    передан  Ссудодателем  и  принят

Ссудополучателем  не позднее дня, следующего за днем подписания сторонами

договора безвозмездного пользования.

     3.3.  В акте приема-передачи указываются технические характеристики,

отражающие состояние передаваемого объекта.

     3.4.  Ссудодатель  не  отвечает  за недостатки объекта, которые были

обнаружены  при  осмотре и зафиксированы в акте приема-передачи объекта в

безвозмездное пользование.

     3.5.  Недостатки  объекта,  отраженные  в  акте  приема-передачи,  в

случае  подписания  акта Ссудодателем подлежат устранению его силами и за

его счет.

     3.6.  Акт приема-передачи подписывается полномочными представителями

сторон и утверждается руководителем Комитета.

     3.7.  Объект считается переданным в безвозмездное пользование со дня

подписания акта приема-передачи представителями сторон.

         4. Порядок возвращения используемого объекта ссудодателю

     4.1.    Возврат    объекта    Ссудодателю   осуществляется  по  акту

приема-передачи.

     4.2.  Используемый объект должен быть подготовлен Ссудополучателем к

сдаче и передан Ссудодателю в день окончания срока действия договора.

     4.3.  Акт приема-передачи подписывается полномочными представителями

сторон и утверждается руководителем Комитета.

     4.4.  Произведенные  Ссудополучателем  отделимые  улучшения  объекта

являются собственностью Ссудополучателя.

     4.5.  Произведенные  Ссудополучателем улучшения объекта, неотделимые

без    вреда    для    объекта,    являются  собственностью  Ссудодателя.

Ссудополучатель не имеет права на возмещение стоимости таких улучшений.

     4.6.  Объект  считается  переданным из пользования со дня подписания

акта приема-передачи представителями сторон.

               5. Права и обязанности ссудодателя

     5.1.  Ссудодатель  обязан  предоставить объект во владение и (или) в

пользование   Ссудополучателю  и  принять  объект  от  Ссудополучателя  в

установленном договором порядке по акту приема-передачи.

     5.2.  Ссудодатель  имеет  право в период действия договора в рабочие

дни  и  в  рабочее время производить проверки соблюдения Ссудополучателем

условий настоящего договора.

     5.2.1.  Проверки  осуществляются  комиссией Ссудодателя, состоящей в

обязательном    порядке    из  двух  представителей  Ссудодателя  и,  при

необходимости,  представителя  иного  контролирующего органа, курирующего

соответствующий вид деятельности Ссудополучателя.

     5.2.2.    Результаты    проверки  оформляются  актом,  подписываемым

проверяющими лицами и утверждаемым руководителем Комитета.

     5.2.3.  Акт  комиссии  Ссудодателя  по  проверке  соблюдения условий

договора    является   документом,  подтверждающим  факт  исполнения  или

нарушения условий договора.

     5.3.   Ссудодатель  имеет  право  взыскивать  с  Ссудополучателя  за

причиненный по его вине ущерб объекту.

     5.4.    Ссудодатель    имеет   право  взыскивать  с  Ссудополучателя

понесенные    убытки,  связанные  с  расходами,  понесенными  в  связи  с

эксплуатацией предоставленного в безвозмездное пользование объекта.

              6. Права и обязанности ссудополучателя

     6.1.  Ссудополучатель  обязан  принять  объект во владение и (или) в

пользование    от    Ссудодателя    и  возвратить  объект  Ссудодателю  в

установленном договором порядке по акту приема-передачи.

     6.2.    Использовать   объект  только  по  целевому  назначению  для

осуществления    видов   деятельности,  указанных  в  п.1.1  договора,  в

соответствии    с    условиями   настоящего  договора,  законодательством

Российской    Федерации,    нормами   и  правилами  использования  здания

(помещения).

     Не  передавать  в  залог, в аренду, не предоставлять в безвозмездное

пользование  объект  в  целом или его составные части, не передавать свои

права  и  обязанности  по  настоящему  договору другому лицу, не отдавать

указанные  права  в  залог  и  не вносить их в качестве вклада в уставной

капитал   хозяйственных  товариществ  и  обществ  или  паевого  взноса  в

производственный кооператив.

     6.3.  Ссудополучатель  несет  бремя  содержания  и  риск  случайного

повреждения и гибели объекта:

     6.3.1.    Ссудополучатель    обязан   нести  расходы  по  содержанию

предоставленного в пользование объекта;

     Выбрать нужное:

     (При  нахождении  используемого объекта в нежилом здании/помещении и

при  заключении ссудополучателем договоров на предоставление коммунальных

услуг  (или их отдельные виды), на оказание услуг по обращению с твердыми

коммунальными отходами)

     6.3.2.  Ссудополучатель  обязан  в течение 30 (тридцати) дней со дня

подписания   настоящего  договора  заключить  и  своевременно  оплачивать

необходимые    договоры    на    предоставление    коммунальных    услуг,

эксплуатационное    и    техническое  обслуживание  здания/помещения,  на

оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

     Предоставить  Ссудодателю копии вышеуказанных договоров в течение 14

календарных дней с момента их заключения.

     (При  нахождении  используемого объекта в нежилом здании/помещении и

при  заключении  ссудодателем  договоров  на  предоставление коммунальных

услуг  (или их отдельные виды), на оказание услуг по обращению с твердыми

коммунальными отходами)

     6.3.2.*  Ссудополучатель  обязан  возмещать  Ссудодателю  расходы по

содержанию    общего  имущества  здания/помещения,  в  котором  находится

используемое  имущество,  в  части,  приходящейся на долю Ссудополучателя

пропорционально площади объекта, предоставленного в пользование.

     Под  расходами  по  содержанию  общего имущества здания (помещения),

понимаются  расходы  за  содержание  и  текущий ремонт общего имущества в

здании   (помещении),  за  холодную  воду,  горячую  воду,  электрическую

энергию,    потребляемые    при  содержании  общего  имущества  в  здании

(помещении),    за  отведение  сточных  вод  в  целях  содержания  общего

имущества  в  здании  (помещении),  а  также  за  услуги  по  обращению с

твердыми коммунальными отходами.

     В состав общего имущества нежилых зданий включаются:

     -  помещения,  не  являющиеся объектом аренды, и предназначенные для

обслуживания  более  одного  помещения,  в том числе лестничные площадки,

лестницы,  лифты,  лифтовые  и  иные  шахты,  коридоры, тамбуры, санузлы,

проходы  в торговых залах, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых

имеются    инженерные   коммуникации,  иное  обслуживающее  более  одного

помещения в данном здание оборудование (технические подвалы);

     -   крыши,  ограждающие  несущие  и  ненесущие  конструкции  данного

здания,    механическое,   электрическое,  санитарно-техническое  и  иное

оборудование,  находящееся  в  данном  здании  за  пределами  или  внутри

помещений и обслуживающее более одного помещения;

     -  земельный  участок,  на  котором  расположено  данное  здание,  с

элементами    озеленения  и  благоустройства,  иные  предназначенные  для

обслуживания,    эксплуатации    и    благоустройства  данного  здания  и

расположенные на указанном земельном участке объекты.

     (Если  используемый  объект  -  нежилое  помещение,  расположенное в

многоквартирном жилом доме)

     6.3.2.**   Ссудополучатель  обязан  возмещать  Ссудодателю  расходы,

понесенные в связи с эксплуатацией муниципального имущества, а именно:

     -  расходы  по  содержанию общего имущества многоквартирного дома, в

котором  находится  используемое имущество, в части, приходящейся на долю

Ссудополучателя пропорционально площади используемого объекта;

     -    расходы  по  оплате  коммунальных  услуг,  предоставленных  для

обеспечения    благоприятных    и    безопасных    условий  использования

арендованного (используемого) имущества.

     6.3.3. (при наличии пунктов 6.3.2* или 6.3.2**)

     Ссудополучатель    обязан  в  течение  30  (тридцати)  дней  со  дня

подписания    настоящего    договора  заключить  отдельное  соглашение  с

Ссудодателем,   определяющее  порядок  возмещения  расходов  Ссудодателя,

указанных в п.6.3.2 настоящего договора.

     6.3.4. (при наличии пунктов 6.3.2* или 6.3.2**)

     Ссудодатель,  на  основании  счетов  ресурсоснабжающей и управляющей

организаций,  в срок до 20 числа месяца, следующего за истекшим расчетным

периодом,  за  который  производится  оплата,  выставляет Ссудополучателю

счета на возмещение расходов Ссудодателя.

     6.3.5. (при наличии пунктов 6.3.2* или 6.3.2**)

     Ссудополучатель  обязан  возместить  расходы  Ссудодателя не позднее

последнего  числа  месяца,  следующего за истекшим расчетным периодом, за

который  производится  оплата, вносит плату перечислением или наличными -

на    расчетный    счет   40101810600000010001  в  Отделение  Красноярск,

г.Красноярск,   БИК  040407001,  получатель  УФК  по  Красноярскому  краю

(Комитет    по    управлению    муниципальным  имуществом  г.Канска)  ИНН

2450002594,  КПП  245001001,  ОКТМО 04720000, код бюджетной классификации

90211302064040000130.

     В  платежных  документах  Ссудополучатель  должен  указать следующее

назначение платежа:

     "Возмещение  расходов  Ссудодателя  за  муниципальное  имущество  по

договору  N  ___  от "__" _______ 20__ г. за _____ месяц 20__ г. ________

(указать сумму платежа)".

     "Пеня  (возмещение  расходов) по договору N ___ от "__" _______ 20__

г. за ____ месяц 20_ г. ________ (указать сумму пени)".

     6.4.    Ссудополучатель   обязан  содержать  используемый  объект  в

исправном техническом и надлежащем санитарном состоянии.

     6.5. В пределах границ объекта производить за свой счет:

     а) текущий ремонт объекта - по мере необходимости;

     б)  капитальный  ремонт  (в  согласованном  с  Ссудодателем объеме и

сроках);

     6.6.   Ссудополучатель  обязуется  не  осуществлять  перепланировку,

переоборудование,  реконструкцию,  капитальный  ремонт  объекта,  а также

другие    строительно-монтажные    работы    без    письменного  согласия

Ссудодателя,  при отсутствии согласования в установленном законом порядке

с  надзорными органами, а также с нарушениями требований действующих норм

строительного и технологического проектирования.

     6.7.  Ссудополучатель  обязан  до  начала  эксплуатации  объекта  по

целевому    назначению    выполнить   требования  пожарной  безопасности,

установленные       в    целях    обеспечения    пожарной    безопасности

законодательством  Российской  Федерации,  нормативными  документами  или

уполномоченным государственным органом.

     6.8.  Ссудополучатель обязан в течение всего срока действия договора

аренды   выполнять  правила  пожарной  безопасности.  Ответственность  за

нарушение    требований    пожарной    безопасности    на  объекте  несет

Ссудополучатель;

     6.9.    Ссудополучатель    обязан    возместить  ссудодателю  ущерб,

причиненный  повреждением  или гибелью имущества в течение срока действия

договора.

     6.10.  Ссудополучатель  обязан обеспечить беспрепятственный доступ в

используемый  объект  представителей  Ссудодателя для проведения проверки

соблюдения    Ссудополучателем   условий  настоящего  договора,  а  также

представлять    им   необходимую  документацию,  относящуюся  к  предмету

проверки.

     6.11.  За  свой  счет  организовать  содержание  и уборку территории

используемого объекта, вывоз мусора, охрану объекта;

     6.12.    Ссудополучатель  обязан  своевременно  и  в  полном  объеме

возмещать    расходы    Ссудодателя  по  выставленным  счетам,  в  сроки,

установленные настоящим договором.

     Ссудополучатель  обязан  производить  сверку  платежей по возмещению

расходов  Ссудодателя по окончании срока действия договора безвозмездного

пользования  муниципальным  имуществом, установленного договором, или при

его досрочном расторжении.

     6.13. (При передаче в пользование отдельно-стоящего здания)

     Ссудополучатель    после    подписания  настоящего  договора  обязан

заключить  договор  аренды  земельного  участка,  на  котором  расположен

используемый объект.

     6.14. Ссудополучатель имеет право:

     6.14.1.  Ссудополучатель  имеет  право  в  любое время отказаться от

настоящего  договора,  уведомив  об  этом  Ссудодателя не менее чем за 30

(тридцать) календарных дней до даты расторжения договора.

                   7. Ответственность сторон

     7.1.    За   неисполнение  обязательств,  предусмотренных  настоящим

договором,    стороны    несут    ответственность    в    соответствии  с

законодательством Российской Федерации.

     7.2.  В  случае  нанесения  ущерба  предоставленному  в  пользование

объекту,  нежилому  помещению,  зданию,  в  котором  находится  объект, в

результате    неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения  обязательств,

предусмотренных  настоящим  договором,  Ссудополучатель обязан возместить

Ссудодателю  убытки,  в  том  числе  оплатить  ремонтно-восстановительные

работы по устранению нанесенного ущерба.

     7.3. (при наличии пунктов 6.3.2* или 6.3.2**)

     В  случае просрочки возмещения расходов Ссудодателя, Ссудополучатель

выплачивает  в местный бюджет на расчетный счет, указанный в пункте 6.3.5

договора,  пени  в  размере  одной трехсотой ключевой ставки Центрального

банка  Российской  Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от

не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, следующего за днем

наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

                  8. Досрочное расторжение договора

     8.1.  Договор  может быть расторгнут до истечения срока на основании

заявления со стороны Ссудополучателя.

     Заявление  с  предложением  о  досрочном расторжении договора должно

быть  направлено  Ссудодателю  не  менее чем за 30 (тридцать) календарных

дней до даты расторжения договора.

     8.2.  Договор  может быть расторгнут Ссудодателем до истечения срока

действия договора в судебном порядке в следующих случаях:

     8.2.1.  Ссудополучатель  не  использует  либо использует объект не в

соответствии с условием договора в течение не менее двух месяцев подряд;

     8.2.2.  Ссудополучатель  существенно  ухудшает  состояние объекта, в

том  числе  в  результате  неправильной  эксплуатации,  нарушения  норм и

правил противопожарной безопасности, санитарно-гигиенических требований;

     8.2.3.  Ссудополучатель  не  несет  расходы по коммунальным платежам

и/или не возмещает расходы Ссудодателя более двух месяцев подряд;

     8.2.4.  Ссудополучатель  передал  в  объект  в  целом  или его часть

третьим лицам;

     8.2.5.    Ссудополучатель    произвел   реконструкцию  (перестройку,

достройку,  перепланировку)  объекта  без  получения письменного согласия

Ссудодателя.

     8.2.6.  Основанием  досрочного расторжения договора в соответствии с

п.8.2 договора являются следующие документы:

     подпункт  8.2.1  - акт проверки, проведенной комиссией Ссудодателя в

соответствии с п.5.2.2 договора;

     подпункт  8.2.2  -  акт  проверки, проведенной комиссией Ссудодателя

либо документ проверки соответствующих контролирующих органов;

     подпункт  8.2.3 - документы ресурсоснабжающих и обслуживающих объект

организаций,    справка   Комитета  о  задолженности  Ссудополучателя  по

возмещению затрат Ссудодателя;

     подпункт  8.2.4  -  акт  проверки  комиссии  Ссудодателя, договоры о

передаче объекта либо его части третьим лицам, договор залога;

     подпункт  8.2.5  -  акт проверки комиссии Ссудодателя либо документы

проверок соответствующих контролирующих органов.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     8.4.  Порядок  досрочного расторжения договора в судебном порядке по

требованию Ссудодателя:

     8.4.1.    Ссудодатель    направляет    Ссудополучателю  претензию  с

предложением  добровольно  устранить выявленные нарушения в десятидневный

срок,    а    в   случае  неустранения  нарушений  в  установленный  срок

Ссудополучателю    предлагается    расторгнуть   договор  добровольно  по

соглашению    сторон    в    течение    пяти  дней  по  истечении  срока,

предоставленного  для  устранения нарушений. В претензии также содержится

уведомление  о  том,  что в случае неисполнения претензии в установленные

сроки,    договор  безвозмездного  пользования  расторгается  в  судебном

порядке.

     8.4.2.    Претензия    направляется  Ссудополучателю  по  последнему

указанному им адресу заказным письмом, либо вручается лично.

     8.5.    Расторжение   настоящего  договора  или  отказ  от  него  не

освобождает  Ссудополучателя  от выполнения обязательств, предусмотренных

настоящим  договором,  а  также договорами на предоставление коммунальных

услуг, эксплуатационное и техническое обслуживание.

     8.6.  Обязательства  по  настоящему  договору  прекращаются в случае

ликвидации юридического лица - Ссудополучателя.

                   9. Особые условия договора

     9.1.  Ссудополучатель  освобождается от ответственности за частичное

или  полное  неисполнение обязательств по договору, если это неисполнение

явилось  следствием  обстоятельств  непреодолимой  силы,  возникших после

заключения    договора.    Ссудополучатель   обязан  письменно  уведомить

Ссудодателя  о  возникновении конкретных обстоятельств непреодолимой силы

и   их  последствиях  не  позднее  чем  в  десятидневный  срок  после  их

возникновения    с    предоставлением    доказательств    либо    справок

административных  органов  о том, что данные обстоятельства действительно

имели место.

     9.2.    Отношения    между  Ссудополучателем  и  Ссудодателем  после

признания  факта  наличия  обстоятельств непреодолимой силы (по обоюдному

согласию  или  решению  арбитражного  суда)  определяются  дополнительным

соглашением.

     9.3.  В случае прекращения действия обстоятельств непреодолимой силы

Ссудополучатель   обязан  письменно  уведомить  об  этом  Ссудодателя  не

позднее,  чем  в  десятидневный  срок  со  дня  прекращения действия этих

обстоятельств.

                         10. Прочие условия

     10.1.  Договор  составлен  в  двух  подлинных  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

     10.2.    В    случаях,    не    предусмотренных  договором,  стороны

руководствуются   действующим  гражданским  законодательством  Российской

Федерации.

     10.3.  Все  исправления  по  тексту  договора имеют юридическую силу

только  при  взаимном  их  удостоверении  представителями сторон в каждом

отдельном случае.

     10.4.    Изменения    условий  настоящего  договора  допускается  по

соглашению    сторон   в  случае  изменения  законодательства  Российской

Федерации,  регулирующего предусмотренные настоящим договором отношения и

(или)  типовой  формы  договора безвозмездного пользования, установленной

Администрацией города Канска.

     Предложения     по    изменению    условий    настоящего    договора

рассматриваются    сторонами    в   тридцатидневный  срок  и  оформляются

дополнительным  соглашением,  являющимся  неотъемлемой  частью настоящего

договора.

     10.5.  Споры,  вытекающие  из  договора, разрешаются сторонами путем

переговоров,    а  при  не  достижении  согласия  -  в  арбитражном  суде

Красноярского края.

     10.6.    В   случаях,  предусмотренных  договором,  допускается  его

досрочное расторжение.

                       11. Приложения к договору

     Приложение N 1. Копия протокола ___________________________________;

     Приложение  N 2. Выкопировка из технического (кадастрового) паспорта

со схемой размещения Ссудополучателя;

     Приложение N 3. Акт приема-передачи;

     Все приложения являются обязательной и неотъемлемой частью договора.

            Юридические и почтовые адреса, подписи сторон:

     Ссудодатель:

     Комитет по управлению муниципальным имуществом города Канска

     Юридический  (почтовый) адрес: 663600, г.Канск, м/р-н 4 Центральный,

д.22

     тел.8(39161)2-19-30, 8(39161)2-19-20,

     эл. почта: kansk-kumi@mail.ru

     Р/сч 40204810050040001475 в Отделение Красноярск, г. Красноярск

     БИК 040407001 ИНН 2450002594 КПП 245001001

________________________   _____________            _____________________

  занимаемая должность       подпись               фамилия, имя, отчество

МП

Ссудополучатель:

------------------------------------------------------------------------

________________________   _____________          _______________________

 занимаемая должность         подпись             фамилия, имя, отчество

МП