Раздел 1.3. Перечень и сведения об образуемых земельных участках в границах территории, подлежащей комплексному развитию

Раздел 1.3.
Перечень и сведения об образуемых земельных участках в границах территории, подлежащей комплексному развитию

условный номер образуемого земельного участка	проектная площадь ЗУ, кв. м	вид разрешенного использования в соответствии с проектом планировки	примечание
ЗУ-1	2996.0	для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами от 5 этажей	Образование земельного участка с учетом красной линии улицы Фабричная, границ смежных земельных участков ЗУ-6,ЗУ-7,ЗУ-2. Имеет ограничение в виде публичного сервитута для проезда, строительства, эксплуатации магистральных инженерных сетей, и их охранной зоны. 1 очередь КРТ
ЗУ-2	3488.0	- " " -	Образование земельного участка с учетом красной линии улицы Фабричная. Границы ЗУ-2 - смежные границы ЗУ-3, ЗУ-4, границы публичного сервитута. Исключение изломанности границ земельного участка, чересполосицы. 2 очередь КРТ
ЗУ-3	5191.0	- " " -	Объединение земельных участков ЗУ-1, ЗУ-2 ЗУ-3 (2 этап). Образование земельного участка с учетом проектных красных линий улицы Физкультурная, Фабричная, Горная-Бумажная. Границы - смежные границы ЗУ-2, ЗУ-4. Имеет ограничение в виде публичного сервитута для строительства, эксплуатации инженерных сетей, и их охранной зоны. 3 очередь КРТ
ЗУ-4	3508.0	- " " -	Объединение земельных участков ЗУ-1 (3 этап) и 65:01:0316006:28 Образование земельного участка с учетом проектных красных линий улицы Горная-Бумажная. Границы - смежные границы ЗУ-2, ЗУ-4, ЗУ-5, ЗУ-6. Имеет ограничение в виде публичного сервитута для проезда, для строительства, эксплуатации инженерных сетей, и их охранной зоны. 4 очередь КРТ
ЗУ-5	200.0	для размещения объектов инженерной инфраструктуры	4 очередь КРТ
ЗУ-6	9081.0	для размещения гаража-стоянки	Образован по границам красных линий улиц Горная-Бумажная, Садовая, границ смежных земельных участков. 5 очередь КРТ
ЗУ-7	678.0	для размещения объектов инженерной инфраструктуры	Образован из земель, находящихся в государственной и/ или муниципальной собственности с учетом красных линий улиц Садовая, Фабричная. Имеет ограничение - зону с особыми условиями использования от объектов электроснабжения. 3 очередь КРТ

Реализация решений 3 и 4 очереди проекта

Перечень образуемых и изменяемых земельных участков

условный номер земельного участка	способ образования	кв. м площадь,	проектная площадь ЗУ	исходные земельные участки, прекращающее свое	примечание
1 этап
ЗУ-1	образование из земель, находящихся в государственной и/или муниципальной собственности		678.0		1. ЗУ-1 образован по границам красных линий улиц Садовая, Фабричная, смежных границ земельного участка с кадастровым номером 65:01:0316006:2179 и 65:01:0316006:50 2. для размещения объектов инженерного обеспечения
ЗУ-2	раздел земельного участка	684.0	200.0	65:01:0316006:271	для размещения объектов инженерного обеспечения
ЗУ-2.1	раздел земельного участка	684.0	484.0	65:01:0316006:271	для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами от 5 этажей
ЗУ-3	перераспределение земельного участка 65:01:0316006:3	480.0	528.0	-	для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами от 5 этажей
ЗУ-4	раздел земельного участка	649.0	531.0	-	1.исходный земельный участок 65:01:0316006:81 2. для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами от 5 этажей
ЗУ-4.1	раздел земельного участка 65:01:0316006:81	118.0	-	-	земельные участки, отнесенные к землям общего пользования (улично-дорожная сеть)
ЗУ-5	раздел земельного участка	800.0	597.0	-	1.исходный земельный участок 65:01:0316006:103 2. для застройки многоквартирными
					многоэтажными жилыми домами от 5 этажей
ЗУ-5.1	раздел земельного участка 65:01:0316006:103	203.0	-	-	земельные участки, отнесенные к землям общего пользования (улично-дорожная сеть)
2 этап
ЗУ-1	образование из земель, находящихся в государственной и/или муниципальной собственности		1304.0		1. границами земельного участка являются границы смежных земельных участков ЗУ-2, земельный участок с кадастровым номером 65:01:0316006:2180, красные линии улиц Фабричная, Физкультурная. 2. земельный участок имеет ограничение в виде публичного сервитута для обслуживания инженерных сетей (существующая сохраняемая сеть теплоснабжения и водоснабжения и их охранные зоны). 3. для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами от 5 этажей
ЗУ-2	объединение земельных участков 1 этапа ЗУ-3, ЗУ-4, ЗУ-5 и исходного 65:01:0316006:88.		2536.0	65:01:0316006:3 65:01:0316006:88 65:01:0316006:103 65:01:0316006:81	1. границами земельного участка ЗУ-2 являются границы земельных участков ЗУ-1, ЗУ-3, 65:01:0316006:2180, красные линии улицы Физкультурная. 2.При образовании земельного участка исключены изломанность границ, чересполосица. 3. для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами от 5 этажей
ЗУ-3	образование из земель, находящихся в государственной и/или муниципальной собственности		1351.0		1.земельный участок образован по смежным границам образуемого земельного участка ЗУ-2, ЗУ-4, границе фактического землепользования жилого дома N 75е по ул. Физкультурная, земельным участкам с кадастровым номером 65:01:0316006:2180 и 65:01:0316006:28. 2. для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами от 5 этажей
	образование				1.земельный участок
ЗУ-4	из земель, находящихся в государственной и/или муниципальной собственности		1843.0		образован по смежным границам образуемого земельного участка ЗУ-3, земельным участкам с кадастровым номером 65:01:0316006:1941 и 65:01:0316006:28. 2.Имеет ограничение в виде публичного сервитута для размещения, обслуживания инженерных сетей, проезда к существующим жилым домам, проектируемой трансформаторной подстанции. 3. для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами от 5 этажей
3 этап
ЗУ-1	образование из земель, находящихся в государственной и/или муниципальной собственности		2689.0		1.объединение с земельным участком 65:01:0316006:1941. Имеет ограничение в виде публичного сервитута для размещения, обслуживания инженерных сетей, проезда к существующим жилым домам, проектируемой трансформаторной подстанции 2. для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами от 5 этажей

Публичные сервитуты

В настоящем проекте установлены следующие публичные сервитуты:

- для размещения объекта инженерной инфраструктуры (существующая сохраняемая сеть теплоснабжения и водоснабжения) и их охранная зона в виде полосы шириной 5 м на север и 2 м на юг по горизонтали (в свету), в границах образуемого земельного участка ЗУ-3;

- для проезда до границ земельного участка, предназначенного для размещения трансформаторной подстанции в целях эксплуатации, и до существующих жилых домов, для размещения и эксплуатации инженерных сетей канализования, электроснабжения, шириной полосы 8 м,

- для проектируемой кабельной линии электропередач КЛ-6кВ в виде полосы шириной 3 м в границах образуемого земельного участка ЗУ-1.

Согласно ст. 131 и ст. 237 Гражданского кодекса РФ, сервитут подлежит государственной регистрации. Порядок государственной регистрации сервитутов определен в ст. 27 Федерального закона от 21.06.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре прав.