Приложение N 5. Порядок расчета начальной (минимальной) цены предмета аукциона на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории Нижнекамского муниципального района и годовой (ежемесячной) оплаты за размещение рекламных конструкций на территории Нижнекамского муниципального района

Приложение N 5

Порядок
расчета начальной (минимальной) цены предмета аукциона на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории Нижнекамского муниципального района и годовой (ежемесячной) оплаты за размещение рекламных конструкций на территории Нижнекамского муниципального района
(утв. постановлением Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ от 8 июня 2020 г. N 381)

Начальная (минимальная) цена предмета аукциона на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на территории Нижнекамского муниципального района и годовой (ежемесячный) размер оплаты за размещение рекламных конструкций на территории Нижнекамского муниципального района определяется в соответствии с отчетом от 03.02.2020 N 92/05 по результатам проведения ООО "ЦЭО" независимой оценки,

Где, итоговая величина корректировки на площадь будет определяться по формуле:

,

Где К - корректировка на площадь,

- расчетное значение коэффициента корректировки удельной стоимости арендной платы;

- расчетное значение коэффициента корректировки удельной стоимости объекта-аналога.

Нижнекамский муниципальный район по стоимости арендной платы рекламных конструкций разделен на 4 зоны, 7 подзон (таблица N 1 и N 2):

Таблица N 1

Деление по зонам

Наименование	ед. изм.	1 зона, магистраль		1 зона, не магистраль		2 зона, магистраль		2 зона, не магистраль		3 зона, магистраль		3 зона, не магистраль		4 зона, магистраль
		Сторона А	Сторона В	Сторона А	Сторона В	Сторона А	Сторона В	Сторона А	Сторона В	Сторона А	Сторона В	Сторона А	Сторона В	Сторона А	Сторона В
ПВД	руб./ мес.	11001,29	8385,71	10340,00	8750,00	10626,47	8543,67	10832,83	8627,57	11564,70	9465,89	10928,14	9466,67	10497,00	10093,00
Загрузка		0,50	0,50	0,50	0,50	0,43	0,43	0,43	0,43	0,36	0,36	0,36	0,36	0,33	0,33
ДВД	руб./ мес.	5500,64	4192,86	5170,00	4375,00	4538,39	3648,86	4626,52	3684,69	4192,20	3431,38	3961,45	3431,67	3499,00	3364,33
Налог на доход	%	0,15	0,15	0,15	0,15	0,15	0,15	0,15	0,15	0,15	0,15	0,15	0,15	0,15	0,15
Налог	руб./ мес.	825,10	628,93	775,50	656,25	680,76	547,33	693,98	552,70	628,83	514,71	594,22	514,75	524,85	504,65
ЧОД	руб./ мес.	4675,55	3563,93	4394,50	3718,75	3857,63	3101,53	3932,54	3131,99	3563,37	2916,68	3367,23	2916,92	2974,15	2859,68
Предпринимательский доход	руб./ мес.	1415,99	1415,99	1415,99	1415,99	1415,99	1415,99	1415,99	1415,99	1415,99	1415,99	1415,99	1415,99	1415,99	1415,99
Амортизация	руб./ мес.	773,79	773,79	773,79	773,79	773,79	773,79	773,79	773,79	773,79	773,79	773,79	773,79	773,79	773,79
Арендная плата	руб./ мес./ сторона	2485,77	1374,15	2204,72	1528,97	1667,85	911,75	1742,77	942,21	1373,60	726,90	1177,46	727,14	784,37	669,91
Арендная плата	руб. в месяц за щит	3859,92		3733,69		2579,60		2684,98		2100,49		1904,60		1454,28
Стоимость за кв. м		214,44		207,43		143,31		149,17		116,69		105,81		80,79

Таблица N 2

Зоны по стоимости арендной платы рекламных конструкций

Тип	формат	Кол-во инф. полей	Площадь инф. полей, кв. м	Описание	Адрес	Расположение	Ценовая зона	Итоговая стоимость аренды, руб./мес. за щит	Итоговая стоимость аренды, руб./год за щит
Стелла	1 х 3	24	72	Отдельно стоящая рекламная конструкция, выполненная по индивидуальному проекту	напротив, пр. Химиков 18	магистраль	2	4710,09	56521,03

Итоговая стоимость права на заключение договора будет определяться по формуле:

Где АП - годовая арендная плата за конструкцию, руб.,

i - ставка дисконтирования, n - период заключения договора.

В рамках данной оценки права заключения договора определено на 1, 5, и 10 лет.

Таблица N 3

Расчет права заключения договора на установку и эксплуатацию рекламных конструкций на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования "город Нижнекамск", большого формата кол-во 1-шт.

Тип	Адрес	Итоговая стоимость, руб./мес.	Итоговая стоимость, руб./год/ щит	Ставка дисконтирования	Стоимость права заключения договора на 1 год/ед.	Стоимость права заключения договора на 5 лет/ед.	Стоимость права заключения договора на 10 лет/ед.
Стелла	напротив, пр. Химиков 18	4710,09	56521,03	0,1374	49693,19	195260,01	297836,34