Приложение 2. Декларация о характеристиках объекта недвижимости

Приложение 2
к Административному регламенту
по предоставлению государственным
бюджетным учреждением Пермского края
"Центр технической инвентаризации
и кадастровой оценки Пермского края"
услуги "Прием и рассмотрение
деклараций о характеристиках
объектов недвижимости"

                               Декларация

             о характеристиках объекта недвижимости <1>

     --------------------------------

     <1> Декларация  о  характеристиках  объекта  недвижимости   (далее -

Декларация)  заполняется  в  отношении  одного  объекта   недвижимости на

русском  языке  на  бумажном  носителе,   заполняется     разборчиво, без

сокращений слов, аббревиатур, исправлений, подчисток или иных помарок  от

руки печатными буквами шариковой ручкой с чернилами черного  либо  синего

цвета или с использованием технических средств, или в форме  электронного

документа.

     Если значения, описания  не  заявляются  заявителем  (представителем

заявителя), соответствующие им пункты Декларации не заполняются.

     Если  значения,  описания  заявляются   заявителем   (представителем

заявителя), к Декларации в обязательном порядке прикладываются документы,

подтверждающие соответствующую информацию.

     <2> В разделе 1 "Общие сведения об объекте недвижимости и  заявителе

(представителе заявителя)" (далее - Раздел  1)  обязательному  заполнению

подлежат  все   реквизиты,   предусмотренные   указанным     разделом, за

исключением пунктов 2.4 и 3.5 Раздела 1.

     <3> Указывается наименование государственного бюджетного учреждения,

в которое подается Декларация.

     <4>  Указывается  вид  объекта  недвижимости  -  земельный  участок,

здание,  сооружение,  помещение,  объект  незавершенного   строительства,

машино-место.

     <5>   Указывается   кадастровый   номер   объекта     недвижимости в

соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

     <6> Указываются номер и дата выдачи прилагаемой к Декларации выписки

из ЕГРН.

     <7> Указываются фамилия, имя, отчество  (последнее  -  при  наличии)

заявителя.

     <8> Указываются организационно-правовая форма  юридического   лица и

его  полное  наименование,  соответствующие  информации,   содержащейся в

Едином государственном реестре юридических лиц.

     <9> Указываются индекс,  субъект  Российской  Федерации,  населенный

пункт, улица, дом.

     <10> Заполняется по желанию заявителя.

     <11> Указываются фамилия, имя, отчество (последнее  -  при  наличии)

представителя заявителя.

     <12> Указываются организационно-правовая форма юридического  лица  и

его  полное  наименование,  соответствующие  информации,   содержащейся в

Едином государственном реестре юридических лиц.

     <13> Указываются наименование и реквизиты документа, подтверждающего

полномочия представителя заявителя.

     <14> Указываются индекс, субъект  Российской  Федерации,  населенный

пункт, улица, дом.

     <15> Заполняется по желанию заявителя.

     <16> Напротив  выбранных  сведений  в  специально  отведенной  графе

проставляется знак "V".

     Заявитель  (представитель  заявителя)  может   одновременно   подать

Декларацию и с  целью  доведения  информации  о  характеристиках  объекта

недвижимости и с  целью  представления  отчета  об  определении  рыночной

стоимости объекта недвижимости.

     <17> В случае если заявитель (представитель  заявителя)  декларирует

характеристики объекта недвижимости, то в  зависимости  от  вида  объекта

недвижимости  заполняются  разделы  2  или  3  Декларации.  Обязательному

заполнению подлежат Раздел 1 и раздел 4 "Реестр документов, прилагаемых к

Декларации" (далее - Раздел 4).

     <18> В случае если заявитель (представитель заявителя)  представляет

отчет  об  определении  рыночной  стоимости  объекта     недвижимости, то

информация о таком отчете декларируется в Разделе 4 Декларации. Раздел  1

подлежит обязательному заполнению. В  указанном  случае  разделы    2 и 3

Декларации не заполняются.

     <19>  Указывается  порядковый   номер   документа,   подтверждающего

значение  (описание)  декларируемой  характеристики,  в    соответствии с

Разделом 4. Если значения, описания заявляются заявителем (представителем

заявителя) - указывается обязательно.

     <20> Указывается адрес либо местоположение объекта недвижимости.

     <21> Указывается площадь объекта недвижимости в квадратных метрах.

     <22> Указывается  категория  земель,  к  которой  отнесен  земельный

участок.

     <23> Указывается вид или виды разрешенного использования  земельного

участка.

     <24> Указываются  сведения  о  лесах,  водных  объектах  и   об иных

природных объектах, расположенных в пределах земельного участка.

     <25> Указывается информация о том, что земельный  участок  полностью

или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования

территории  или  территории  объекта  культурного   наследия.   Например:

"Земельный участок полностью (частично)  расположен  в  границах  _______

(реестровый номер и дата его присвоения, индивидуальное обозначение такой

зоны или территории), _____ (наименование органа  государственной  власти

или органа местного самоуправления, принявшего  решение  об  установлении

такой зоны, о создании такой территории, реквизиты (дата, номер) решения,

а также источник официального опубликования этого решения.".

     <26> Указываются сведения о том, что земельный участок расположен  в

границах  особо  охраняемой  природной  территории,  охотничьих   угодий,

лесничеств, расположенных в пределах земельного участка.

     <27> Указывается информация о том, что земельный участок  расположен

в границах особой экономической зоны, территории  опережающего  развития,

зоны территориального развития  в  Российской  Федерации,  игровой  зоны.

Например: "Земельный участок полностью (частично) расположен  в  границах

____ (реестровый номер и дата его присвоения, индивидуальное  обозначение

такой зоны или территории), ______ (наименование  органа  государственной

власти  или  органа  местного  самоуправления,  принявшего     решение об

установлении такой зоны, о создании такой  территории,  реквизиты  (дата,

номер)  решения,  а  также  источник  официального    опубликования этого

решения.".

     <28> Указывается расстояние от земельного участка  до  автомобильной

дороги с твердым покрытием в метрах.

     <29>  Указывается   наличие   или   отсутствие     подъездных путей,

обеспечивающих непосредственный доступ к земельному участку.

     <30>  Указывается  наличие  или  отсутствие  на  земельном   участке

инженерных коммуникаций (линий электропередач, систем  газораспределения,

систем  водоотведения,  систем  водоснабжения  и    теплоснабжения). Если

инженерные коммуникации отсутствуют, может  быть  указано   расстояние до

магистральных    инженерных    коммуникаций    (линии     электропередач,

магистральные трубопроводы, коллекторы и прочее), а также возможность или

невозможность подключения к ним  соответствующего  земельного   участка в

метрах.

     <31> Нужное отметить знаком "V".

     <32> Указывается мощность электрической сети,  к  которой  подключен

объект недвижимости, либо мощность сети, к которой  возможно  подключение

(наличие подключения  может  быть  подтверждено,  например,   договором о

техническом присоединении к соответствующим электрическим сетям).

     <33>  Указывается  мощность  сетей  газораспределения,   к   которой

подключен объект недвижимости, либо мощность  сети,  к  которой  возможно

подключение  (наличие  подключения  может  быть  подтверждено,  например,

договором   о   техническом   присоединении   к     соответствующим сетям

газораспределения).

     <34> Указываются наименование такого объекта, его тип  (море,  река,

озеро, пруд, затопленный карьер и прочее) и расстояние до него в метрах.

     <35> Указываются наименование такой зоны,  ее  тип  (лесной  массив,

парковая зона, заповедная зона, охотничьи угодья и прочее)  и  расстояние

до нее в метрах.

     <36> Указывается расстояние до соответствующей  железной  дороги  (в

метрах).

     <37> Указывается расстояние от границ земельных участков до  границы

участка разработки полезных ископаемых в метрах  (указывается  расстояние

от границ земельных участков до границ свалок, объектов Минобороны России

(военных полигонов), кладбищ и прочее).

     <38>  Указывается  вид  сельскохозяйственных   угодий,   к   которым

относится  земельный  участок   (пашня;   сенокосы;     пастбища; залежь;

многолетние    насаждения,     древесно-кустарниковая     растительность,

предназначенная для обеспечения защиты земель от  воздействия  негативных

(вредных)  природных,  антропогенных  и  техногенных  явлений;  замкнутые

водоемы).

     <39> Указываются  показатели  состояния  почв,  которые,  по  мнению

заявителя (представителя заявителя), могут оказывать влияние на  величину

кадастровой стоимости объекта недвижимости:

     показатели химического состояния почв:  емкость  поглощения,  состав

обменных  катионов,  степень  засоления,  валовые  содержания  элементов,

активность ионов в жидкой фазе почвы, содержание органического  вещества,

групповой и фракционный состав гумуса, тип гумуса  (отношение   Сгк:Сфк -

отношение   углерода   гуминовых   кислот   к   углероду   фульвокислот),

обогащенность   азотом   (отношение   C:N   -          углерода к азоту),

окислительно-восстановительный потенциал;

     показатели физического состояния почв: водопроницаемость, влажность,

предельная  полевая   влагоемкость,   полевая   влагоемкость,   влажность

завядания, гранулометрический состав,  агрегатный  состав,  водопрочность

агрегатов, плотность почвы,  плотность  твердой  фазы  почвы,  пористость

агрегатов, набухание, температура, электропроводность, намагниченность;

     показатели биологического состояния почв:  дыхание  почвы,  скорость

разложения целлюлозы, ферментативная активность,  численность  и  видовое

разнообразие микроорганизмов, гено- и фитотоксичность почвы;

     санитарно-бактериологические показатели состояния  почв:  содержание

патогенных    бактерий     и     вирусов,     санитарно-энтомологические,

санитарно-гельминтологические и комплексные показатели;

     показатели эрозионного воздействия  на  почвы:  мощность  гумусового

горизонта, наличие погребенных горизонтов.

     <40> Указываются недостатки, предусмотренные  положениями   пункта 6

статьи   11.9   Земельного   кодекса   Российской     Федерации (Собрание

законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147; 2008,  N 30,

ст. 3597; 2009, N 1, ст. 19; 2011, N 27, ст. 3880; N 30, ст. 4562,  4594;

2014, N 26, ст. 3377; 2015, N 1, ст. 52; N 10, ст. 1418; N 27,  ст. 3997;

N 29,  ст. 4378;  2016,  N 18,  ст. 2495;  N 27,  ст. 4294;   2017, N 31,

ст. 4766, 4829; 2018, N 32, ст. 5133, 5134, 5135).

     <41> Указывается вид  объекта  недвижимости  -  здание,  сооружение,

помещение, объект незавершенного строительства, машино-место.

     <42> Указывается адрес либо местоположение объекта недвижимости.

     <43> Указывается площадь объекта недвижимости в квадратных метрах.

     <44> Указывается протяженность, глубина, глубина залегания, площадь,

объем, высота, площадь застройки объекта недвижимости.

     <45> Характеристика указывается в процентах.

     <46> Указывается протяженность, глубина, глубина залегания, площадь,

объем, высота, площадь застройки объекта незавершенного строительства.

     <47> Указывается количество этажей, в том  числе  подземных  этажей,

если объектом недвижимости является здание или  сооружение  (при  наличии

этажности у здания или сооружения).

     <48> Указывается год ввода  в  эксплуатацию  здания  или  сооружения

после завершения его строительства, если объектом  недвижимости  является

здание или сооружение, либо год завершения строительства  таких  объектов

недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения

на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается.

     <49> Указывается в случае, если в соответствии с федеральным законом

выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается.

     <50> Указывается вид жилого  помещения  в  соответствии  с  жилищным

законодательством (для жилых помещений).

     <51> Указываются сведения о включении объекта недвижимости в  единый

государственный реестр объектов культурного наследия (памятников  истории

и  культуры)  народов  Российской  Федерации,  требования  к  сохранению,

содержанию и использованию указанных объектов, требования  к  обеспечению

доступа к таким объектам.

     <52> Указывается степень износа в процентах.

     <53>  Указываются  наличие  или   отсутствие   подключения   объекта

недвижимости к инженерным коммуникациям (линиям  электропередач,  системе

газораспределения,  системе  водоотведения,   системе     водоснабжения и

теплоснабжения). Если инженерные  коммуникации  отсутствуют,  указывается

расстояние объекта недвижимости до магистральных инженерных  коммуникаций

(линии электропередач, магистральные трубопроводы, коллекторы и  прочее),

а также возможность или невозможность подключения к ним.

     <54> Нужное отметить знаком "V".

     <55> Указывается мощность электрической сети,  к  которой  подключен

объект недвижимости, либо мощность сети, к которой возможно подключение.

     <56>  Указывается  мощность  сетей  газораспределения,   к   которой

подключен объект недвижимости, либо мощность  сети,  к  которой  возможно

подключение.

     <57> В Разделе 4 указываются документы, прилагаемые к Декларации  (в

качестве таких документов могут быть  указаны  любые  документы,  включая

письма,  справки,  выписки,  паспорта,   акты,   заключения     и прочее,

предоставленные в том числе органами государственной  власти  и  органами

местного самоуправления, экспертными, управляющими, ресурсоснабжающими  и

иными организациями).