Приложение

Приложение
к постановлению Правительства
Приморского края
от 18.06.2020 N 541-пп

Приложение N 3
к Порядку определения соответствия
объектов социально-культурного и
коммунально-бытового назначения и
масштабных инвестиционных проектов
критериям, установленным статьей 14
Закона Приморского края
от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ
"О регулировании земельных отношений
в Приморском крае"

                                                                   "Форма

                              СОГЛАШЕНИЕ N _____

      об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта,

  соответствующего критериям, установленным частью 2.1 статьи 14 Закона

   Приморского края от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О регулировании

   земельных отношений в Приморском крае", эффективности и условиях

      использования земельного участка, предоставляемого в аренду

                           без проведения торгов

г. Владивосток                                   "__" ___________ 20__ г.

     Правительство Приморского края, в лице ____________________________,

                                              (должность, фамилия, имя,

                                                отчество (последнее -

                                                      при наличии)

действующего на основании ______________________________________________,

                                       (реквизиты правового акта)

именуемое в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны и

________________________________________________________________________,

                    (наименование юридического лица)

в лице _________________________________________________________________,

          (должность, фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии))

действующего на основании ______________________________________________,

                        (реквизиты документа, подтверждающего полномочия)

именуемое   в   дальнейшем  "Сторона  2",  с  другой  стороны,  совместно

именуемые "Стороны", заключили настоящее соглашение в  целях  обеспечения

реализации   масштабного   инвестиционного   проекта,    соответствующего

критериям, установленным частью 2.1 статьи 14 Закона Приморского края  от

29 декабря 2003 года N  90-КЗ  "О  регулировании  земельных   отношений в

Приморском  крае"  (далее   соответственно   -   Соглашение,   масштабный

инвестиционный проект),  а  также  обеспечения  эффективности  и  условий

использования земельного участка, предоставляемого в аренду Стороне 2 без

проведения  торгов  в   соответствии   с   постановлением   Администрации

Приморского края от 29 апреля 2016 года N 173-па "О мерах  по  реализации

статьи 14 Закона Приморского края от 29 декабря  2003  года  N   90-КЗ "О

регулировании  земельных  отношений   в   Приморском   крае"   (далее   -

Соглашение), о нижеследующем:

                            1. Предмет Соглашения

     1.  Предметом  настоящего  Соглашения   являются     отношения между

Сторонами, возникающие в  связи  с  реализацией  Стороной  2  масштабного

инвестиционного проекта, включающего в  себя  мероприятия  по  завершению

строительства  (отдельных  этапов  работ  по  завершению   строительства)

многоквартирного    дома    (многоквартирных    домов),    расположенного

(расположенных)  на  территории  Приморского  края  (далее  -  проблемный

объект), согласно плану-графику мероприятий по  завершению  строительства

(отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного  объекта

(приложение N 1 к настоящему Соглашению), и мероприятия по  строительству

объекта  (объектов)  капитального  строительства  с  объемом  капитальных

вложений в данный объект (объекты) не менее 5 (пяти) млн рублей (далее  -

объект  капитального  строительства)  согласно  плану-графику  реализации

инвестиционного  проекта  (приложение  N  2  к  настоящему   Соглашению),

являющимся неотъемлемой частью настоящего Соглашения (далее - план-график

N 1, план-график N 2 соответственно).

     Строительство   объекта   (объектов)   капитального    строительства

планируется на территории ________________________ на земельных участках,

                       (наименование муниципального

                        образования Приморского края)

расположенных по адресу: _______________________________________________,

предоставляемых   в   аренду  Стороне 2 без  проведения  торгов  согласно

условиям настоящего Соглашения.

        2. Общие характеристики масштабного инвестиционного проекта

     2.1. Наименование масштабного инвестиционного проекта

________________________________________________________________________,

     2.2. Основные параметры масштабного инвестиционного проекта:

     2.2.1.  Сроки  реализации  масштабного  инвестиционного   проекта (с

поквартальным  планом-графиком  реализации  масштабного   инвестиционного

проекта с обязательным указанием сроков  начала  и  окончания  реализации

масштабного инвестиционного проекта): __________________________________;

     2.2.2. Стоимость масштабного инвестиционного проекта (без учета НДС)

с разбивкой по годам;

     2.3.  Характеристика  проблемного  объекта,  работ   по   завершению

строительства  (отдельных  этапов  работ  по  завершению   строительства)

проблемного объекта:

     2.3.1. Информация согласно плану-графику мероприятий  по  завершению

строительства  (отдельных  этапов  работ  по  завершению   строительства)

проблемного объекта  с  указанием  мероприятий,  сроков  и   стоимости их

исполнения (приложение N 1 настоящего Соглашения);

     2.3.2.  Место  нахождения  (кадастровый  номер  земельного  участка)

проблемного объекта ____________________________________________________;

     2.3.3. Способ исполнения обязательства по  завершению  строительства

(отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта:

________________________________________________________________________;

     2.4. Характеристики объекта капитального строительства:

     2.4.1. Вид и целевое назначение объекта капитального  строительства,

его площадь, этажность: ________________________________________________;

     2.4.2. Объем капитальных вложений _____ млн рублей на  строительство

объекта капитального строительства (с  указанием  мероприятий,   сроков и

стоимости их исполнения согласно приложению N 2 к настоящему Соглашению);

     2.4.3.  Место   реализации   масштабного   инвестиционного   проекта

(муниципальное  образование  Приморского  края,  на  территории  которого

планируется реализация масштабного инвестиционного проекта) ____________;

     2.4.4. Площадь земельного участка _________________________________;

     2.4.5. Кадастровый номер __________________________________________;

     2.4.6. Категория земельного участка _______________________________;

     2.4.7. Разрешенное использование __________________________________.

                        3. Права и обязанности Сторон

     3.1. Сторона 2 обязуется:

     3.1.1.   Исполнить   обязательство   по   завершению   строительства

(отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного  объекта

способом, указанным в подпункте 2.3.3 пункта  2.3  раздела  2  настоящего

Соглашения, в сроки, установленные планом-графиком N 1;

     3.1.2. Приступить к строительству объекта капитального строительства

после  завершения  исполнения  обязательств,  предусмотренных  подпунктом

3.1.1 настоящего пункта, в сроки, установленные планом-графиком N 2;

     3.1.3.  Реализовать  на  территории  Приморского   края   масштабный

инвестиционный  проект   в   сроки,   установленные     планом-графиком в

соответствии с пунктом 2.2.1 пункта 2.2 раздела 2 настоящего  Соглашения,

и  выполнить  основные  параметры  масштабного  инвестиционного  проекта,

предусмотренные пунктами 2.3, 2.4 раздела 2 настоящего Соглашения;

     3.1.4. Направлять  в  министерство  строительства  Приморского  края

(далее - орган, осуществляющий контроль):

     а) отчет  об  исполнении  плана-графика  мероприятий  по  завершению

строительства  (отдельных  этапов  работ  по  завершению   строительства)

проблемного объекта  по  форме  согласно  приложению  N  3  к  настоящему

Соглашению ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным;

     б)  отчет  об  исполнении   плана-графика   реализации   масштабного

инвестиционного проекта по форме согласно приложению  N  4  к  настоящему

Соглашению  (за  первое  полугодие  -  до  01  сентября   отчетного года;

ежегодный - до 01 марта года, следующего за отчетным);

     3.1.5.  Обеспечить  доступ  представителей  органа,  осуществляющего

контроль,  на  территорию  проблемного  объекта  и  объекта  капитального

строительства;

     3.1.6. Представлять по требованию органа, осуществляющего  контроль,

документы о финансово-хозяйственной деятельности Стороны  2,  необходимые

для проверки отчетов, предусмотренных подпунктам 3.1.4 настоящего пункта;

     3.2. Орган, осуществляющий контроль, совместно  с  заинтересованными

органами исполнительной  власти  Приморского  края  обязуется  обеспечить

оказание  Стороне  2  информационно-консультационной  и   организационной

помощи по вопросам исполнения настоящего Соглашения.

                           4. Иные условия Соглашения

     4.1. Настоящее Соглашение вступает в  силу  со  дня  его  подписания

Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами обязательств.

     4.2. Все изменения и дополнения к настоящему Соглашению  оформляются

в письменной форме путем заключения дополнительных соглашений и  являются

неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

     4.3. Настоящее Соглашение может быть досрочно расторгнуто:

     4.3.1. По соглашению Сторон;

     4.3.2. В одностороннем порядке в случаях:

     а) расторжения договора аренды земельного участка;

     б)  нарушения  условий  Соглашения  в   части   объемов   и   сроков

финансирования;

     в)  нарушения  сроков  строительства,  ввода  объекта   капитального

строительства в эксплуатацию и (или) выполнения  работ  по  строительству

объекта капитального строительства, указанных в Соглашении, более чем  на

шесть месяцев;

     г) нарушения сроков по завершению  строительства  (отдельных  этапов

работ по завершению строительства) проблемного объекта;

     д)  непредставления  Стороной   2   органу     исполнительной власти

Приморского края, осуществляющему  контроль  за  исполнением  Соглашения,

информации,  предусмотренной  Соглашением,  в  течение  трех   месяцев по

окончании отчетной даты или необеспечения доступа представителей  Стороны

1 на строящиеся проблемный объект, объект капитального строительства;

     е) нецелевого использования земельного участка;

     ж) введения в отношении Стороны 2 процедуры банкротства;

     з) инициирования Стороной 2 процедуры реорганизации  или  ликвидации

юридического лица.

     4.4  Расторжение  Соглашения  является  основанием  для  расторжения

договора аренды земельного участка.

                           5. Ответственность Сторон

     5.1.  Стороны  освобождаются  от  ответственности  за   неисполнение

настоящего  Соглашения  при  наступлении   форс-мажорных   обстоятельств,

введении  запретительных  либо  ограничительных   мер   законодательством

Российской  Федерации,  препятствующих  выполнению  обязательств  Сторон,

установленных настоящим Соглашением.

     5.2. ______________________________________________________________.

         (иные формы ответственности, установленные по соглашению Сторон)

                  6. Заключительные положения Соглашения

     6.1. Настоящее Соглашение составлено  в  двух  экземплярах,  имеющих

равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

     6.2.  Стороны   обязуются   способствовать   выполнению   настоящего

Соглашения в полном объеме, для чего в случае необходимости будут взаимно

информировать друг друга об  обстоятельствах,  препятствующих  исполнению

настоящего Соглашения, и  предпринимать  согласованные  действия   по его

выполнению.

     6.3. Разногласия, возникшие в ходе исполнения настоящего Соглашения,

должны решаться путем переговоров уполномоченных представителей Сторон.

     6.4. В случае  невозможности  принятия  согласованного   решения все

споры и разногласия подлежат разрешению в судебном порядке.

                        7. Реквизиты и подписи Сторон

            Сторона 1                               Сторона 2

Правительство Приморского края          _________________________________

690110, Приморский край,                  (организационно-правовая форма,

г. Владивосток, ул. Светланская, 22,        наименование, адрес (место

ОГРН 1022502275168,                        нахождения), ОГРН, ИНН, КПП)

ИНН 2540037030, КПП 254001001

_______________________________________ _________________________________

     Должность лица, уполномоченного     Должность лица, уполномоченного

       на подписание Соглашения              на подписание Соглашения

       ________________________              ________________________

              подпись                                 подпись

           И.О. Фамилия                            И.О. Фамилия".

                                                           Приложение N 1

                                   к Соглашению об обеспечении реализации

                                     масштабного инвестиционного проекта,

                                соответствующего критериям, установленным

                             частью 2.1 статьи 14 Закона Приморского края

                                       от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О

                           регулировании земельных отношений в Приморском

                            крае", эффективности и условиях использования

                                   земельного участка, предоставляемого в

                                             аренду без проведения торгов

                                                                    Форма

                               ПЛАН-ГРАФИК

   мероприятий по завершению строительства (завершению отдельных этапов

         работ по завершению строительства) проблемного объекта

_________________________________________________________________________

N п/п	Виды работ	Начало	Окончание	Объем денежных средств, необходимых для выполнения работ

-------------------------------

            Сторона 1                               Сторона 2

Правительство Приморского края          _________________________________

690110, Приморский край,                  (организационно-правовая форма,

г. Владивосток, ул. Светланская, 22,        наименование, адрес (место

ОГРН 1022502275168,                        нахождения), ОГРН, ИНН, КПП)

ИНН 2540037030, КПП 254001001

_______________________________________ _________________________________

     Должность лица, уполномоченного     Должность лица, уполномоченного

       на подписание Соглашения              на подписание Соглашения

       ________________________              ________________________

              подпись                                 подпись

           И.О. Фамилия                            И.О. Фамилия".

                                                                             Приложение N 2

                                                     к Соглашению об обеспечении реализации

                                                       масштабного инвестиционного проекта,

                                                  соответствующего критериям, установленным

                                               частью 2.1 статьи 14 Закона Приморского края

                                                         от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О

                                             регулировании земельных отношений в Приморском

                                              крае", эффективности и условиях использования

                                                     земельного участка, предоставляемого в

                                                               аренду без проведения торгов

                                                                                      Форма

                                       ПЛАН-ГРАФИК

               строительства объекта (объектов) капитального строительства

                с объемом капитальных вложений в данный объект (объекты)

                                не менее 5 млн рублей

___________________________________________________________________________________________

N п/п

Наименова- ние мероприятия

Нача- ло

Окон- чание

Доку- менты

Стои- мость

год

год

I

II

III

IV

I

II

III

IV

Оформление прав на земельный участок

Разработка и утверждение проектной документа- ции

Получение положитель- ного заключения экспертизы проектной документа- ции

Получение разрешения на строительс- тво

Ввод объекта в эксплуата- цию

                        Сторона 1                               Сторона 2

            Правительство Приморского края          _________________________________

            690110, Приморский край,                  (организационно-правовая форма,

            г. Владивосток, ул. Светланская, 22,        наименование, адрес (место

            ОГРН 1022502275168,                        нахождения), ОГРН, ИНН, КПП)

            ИНН 2540037030, КПП 254001001

            _______________________________________ _________________________________

                 Должность лица, уполномоченного     Должность лица, уполномоченного

                   на подписание Соглашения              на подписание Соглашения

                   ________________________              ________________________

                          подпись                                 подпись

                       И.О. Фамилия                            И.О. Фамилия".

                                                           Приложение N 3

                                   к Соглашению об обеспечении реализации

                                     масштабного инвестиционного проекта,

                                соответствующего критериям, установленным

                             частью 2.1 статьи 14 Закона Приморского края

                                       от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О

                           регулировании земельных отношений в Приморском

                            крае", эффективности и условиях использования

                                   земельного участка, предоставляемого в

                                             аренду без проведения торгов

                                                                    Форма

                              ОТЧЕТ

    об исполнении плана-графика мероприятий по завершению строительства

(отдельных этапов работ по завершению строительства) проблемного объекта

N п/п	Наименование мероприятия	Сроки, установленные планом-графиком		Фактическое исполнение
		начало	окончание

                                                           Приложение N 4

                                   к Соглашению об обеспечении реализации

                                     масштабного инвестиционного проекта,

                                соответствующего критериям, установленным

                             частью 2.1 статьи 14 Закона Приморского края

                                       от 29 декабря 2003 года N 90-КЗ "О

                           регулировании земельных отношений в Приморском

                            крае", эффективности и условиях использования

                                   земельного участка, предоставляемого в

                                             аренду без проведения торгов

                                                                    Форма

                                ОТЧЕТ

               об исполнении плана-графика реализации

                масштабного инвестиционного проекта

  (сроки подачи: за первое полугодие - до 01 сентября отчетного года;

       ежегодный - до 01 марта года, следующего за отчетным)

N п/п	Наименование мероприятия	Сроки, установленные планом-графиком		Фактическое исполнение
		начало	окончание