Приложение

Приложение
к приказу государственной
жилищной инспекции
Самарской области
от "02" июня 2020 N 8/20-п

Исчерпывающий перечень
документов и (или) информации, истребуемых в ходе проверки лично у проверяемого юридического лица, индивидуального предпринимателя при осуществлении регионального жилищного надзора

1. Акты принятой-поданной электроэнергии, тепловой энергии, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения ресурсоснабжающей организации.

2. Акты сверки взаимных расчетов по оплате поставленных коммунальных услуг (ресурсов).

3. Акты приемки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты освидетельствования скрытых работ либо информация об их отсутствии.

4. Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра.

5. Акты ввода в эксплуатацию индивидуальных и общедомовых приборов учета коммунальных услуг (ресурсов).

6. Акты проверки качества коммунальных услуг.

7. Акты о поставке коммунальных услуг.

8. Акты об ограничении или приостановлении предоставления коммунальных услуг.

9. Акты допуска приборов учета в эксплуатацию.

10. Акты постановки общедомового прибора учета на коммерческий учет.

11. Акты осмотра общего имущества многоквартирного дома.

12. Акты об отказе в допуске к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию и о невозможности проведения работ по техническому обслуживанию указанного оборудования.

13. Акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

14. Акты проверки готовности к отопительному периоду.

15. Акты приема-передачи технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением многоквартирным домом документов.

16. Акты государственных органов, органов местного самоуправления, заявления, акты обследования помещений, заключения, а также иная информация и (или) документы по соблюдению требований законодательства при рассмотрении Межведомственной комиссией вопроса по соблюдению требований к порядку признания помещения жилыми помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47.

17. Акты органов местного самоуправления, информация и (или) документы по соблюдению требований законодательства к порядку перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое помещение.

18. Акты органа местного самоуправления, информация и (или) документы по соблюдению требований законодательства по соблюдению обязательных требований при проведении перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

19. Агентские договоры.

20. Графики выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, информация о выполнении указанных графиков.

21. Договоры, проекты договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

22. Договоры аренды, найма жилого помещения.

23. Договоры о предоставлении коммунальных услуг.

24. Договоры энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

25. Договоры о проведении капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

26. Договоры о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.

27. Договоры о техническом диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

28. Договоры о проверке, об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов.

29. Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

30. Договоры на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию.

31. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

32. Договор страхования ответственности владельца лифта.

33. Договоры на проведение оценки соответствия лифта.

34. Договоры о передаче полномочий единоличному исполнительному органу юридического лица.

35. Документы о назначении лица, ответственного за безопасное использование и содержание внутридомового газового оборудования.

36. Декларация соответствия на лифты, введенные в эксплуатацию после 14.10.2010.

37. Документ-акт, подтверждающий проведение оценки соответствия лифта.

38. Документ-заключение, подтверждающий проведение оценки соответствия лифта.

39. Документы о назначении руководителя юридического лица на должность.

40. Документы, подтверждающие задолженность потребителя за коммунальные услуги.

41. Документы, подтверждающие вручение предупреждения (уведомление) потребителю-должнику об ограничении приостановления предоставления коммунальной услуги.

42. Документы, подтверждающие намерение передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом.

43. Доверенности собственников помещений в многоквартирном доме, в случае участия собственников помещений в указанных общих собраниях собственников помещений через представителей.

44. Документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества.

45. Документы по учету технического состояния многоквартирного дома.

46. Документы, содержащие обоснование расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

47. Должностные инструкции работников, должностных лиц юридического лица, индивидуального предпринимателя.

48. Документы, подтверждающие факт направления (получения) письменного ответа на запрос (обращение) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.

49. Документы, подтверждающие оплату населения за коммунальные услуги.

50. Журнал учета заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах.

51. Журналы осмотра многоквартирных домов.

52. Журналы учета показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета.

53. Журналы регистрации фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения.

54. Запросы (обращения) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.

55. Заявки о замене оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования, внутриквартирного газового оборудования, сведения и документы о выполнении (невыполнении) указанных заявок.

56. Заявки, сообщения заказчиков о неисправности оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования, внутриквартирного газового оборудования, о ремонте такого оборудования, а также об авариях, утечках и иных чрезвычайных ситуациях, возникающих при пользовании газом.

57. Заявление об изменении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

58. Информация об ответственном лице за размещение информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ).

59. Информация и (или) документы в соответствии с Приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 N 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

60. Информация и (или) документы, подтверждающие своевременность направления платежных документов и способа их предоставления потребителям.

61. Информация и (или) документы о размере ежемесячных начислений по договору ресурсоснабжения.

62. Информация по вопросу отсутствия сведений в платежных документах, выставляемых потребителям.

63. Информация о лице (лицах), инициировавших проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

64. Информация о дате начала исполнения функций по управлению многоквартирным домом, о дате передаче технической документации на многоквартирный дом.

65. Информация о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решениям общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах), оформленных управляющей организацией.

66. Информация о выполненных работах по капитальному ремонту.

67. Информация и (или) документы об исполнении обязанности, предусмотренной п. 4 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса Российской Федерации.

68. Информация о направлении уведомлений о принятых на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решениях с приложением соответствующих копий лицам, указанным п. 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Самарской области от 15.05.2013 N 416.

69. Информация и (или) документы, подтверждающие направление собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта.

70. Информация и (или) документы, подтверждающие направление уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также подтверждающие соблюдение порядка уведомления собственников помещений в многоквартирном доме о принятых на общем собрании решениях.

71. Информация и (или) документы об основании проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем).

72. Информация и (или) документы об объемах потребленных индивидуальными и общедомовыми приборами учета коммунальных услуг (ресурсов).

73. Информация и (или) документы о жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, оборудованных и не оборудованных индивидуальными приборами учета коммунальных услуг.

74. Информация и (или) документы о внутридомовом и внутриквартирном газовом оборудовании, признанном не подлежащим ремонту.

75. Информация и (или) документы о выявлении (отсутствии) фактов самостоятельной замены внутридомового, внутриквартирного газового оборудования без привлечения специализированной организации.

76. Информация и (или) документы о нормативных сроках эксплуатации внутридомового, внутриквартирного газового оборудования, установленных изготовителем или проектной документацией.

77. Информация и (или) документы о прекращении (приостановлении, ограничении) газоснабжения.

78. Информация и (или) документы о проведении технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

79. Информация и (или) документы о проведении проверок, очистки и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов.

80. Информация и (или) документы о разграничении эксплуатационной ответственности и балансовой принадлежности сетей электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей.

81. Информация и (или) документы об исполнении ранее выданных предписаний.

82. Информация и (или) документы об оснащенности многоквартирного дома общедомовыми приборами учета коммунальных ресурсов, о поверке данных приборов.

83. Информация и (или) документы об оснащенности помещений многоквартирного дома, жилого дома индивидуальными приборами учета коммунальных ресурсов.

84. Информация и (или) документы по результатам осмотров, технического обслуживания, поверки и иных мероприятий, связанных с эксплуатацией приборов учета коммунальных ресурсов.

85. Информация о местах накопления твердых коммунальных отходов.

86. Информация о местах для сбора и размещения отработанных ртутьсодержащих ламп.

87. Информация о нанимателях, арендаторах жилого помещения.

88. Информация и (или) документы о проведении в отношении общего имущества в многоквартирном доме мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

89. Информация и (или) документы о составе общего имущества в многоквартирном доме.

90. Информация и (или) документы о состоянии общего имущества в многоквартирном доме.

91. Информация и (или) документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства.

92. Информация о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт, о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета, о размере остатка средств на специальном счете, о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.

93. Информация и (или) документы о порядке начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт.

94. Отчет по агентскому договору.

95. Паспорта на индивидуальные и общедомовые приборы учета коммунальных услуг (ресурсов), документы, подтверждающие результаты последней поверки приборов учета, информация и (или) документы о вводе указанных приборов учета в эксплуатацию.

96. Паспорт готовности к отопительному периоду.

97. Платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, внесения взноса на капитальный ремонт.

98. Протоколы общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с приложениями, в том числе протоколы собраний членов товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива, заседаний правления товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива.

99. Проектная, эксплуатационная и другая техническая документация на внутридомовое газовое оборудование, на дымовые и вентиляционные каналы.

100. Проектно-сметная документация на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

101. Претензии, направленные собственникам (нанимателям) помещений в многоквартирном доме, имеющих невыполненные обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с приложением подтверждающих вручение указанных претензий документов.

102. Письменный ответ на запрос (обращение) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.

103. Перечень (проект перечня) услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

104. Паспорта и руководства (инструкции) по эксплуатации лифтов.

105. Перечень многоквартирных домов, оснащенных внутридомовым газовым оборудованием, с указанием даты ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

106. Реестр договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

107. Решения судов по исковым заявлениям о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

108. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

109. Реестр членов товарищества собственников жилья, содержащий сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

110. Реестр членов жилищно-строительного кооператива.

111. Учредительные документы юридического лица.