Приложение. Порядок формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования Перечня муниципального имущества муниципального образования "Селижаровский район" Тверской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Приложение
к постановлению
администрации Селижаровского района
от 10.02.2020 N 41

Порядок
формирования, ведения, ежегодного дополнения и опубликования Перечня муниципального имущества муниципального образования "Селижаровский район" Тверской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

1. Общие положения.

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) в целях обеспечения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на территории муниципального образования "Селижаровский район" Тверской области (далее: МО "Селижаровский район").

1.2. Настоящий Порядок регулирует правила формирования, ведения, дополнения и обязательное опубликование Перечня муниципального имущества муниципального образования "Селижаровский район" Тверской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) в том числе земельных участков (за исключением земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства), субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на территории муниципального образования "Селижаровский район" Тверской области (далее - Перечень).

1.3. Формирование и ведение Перечня осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными вопросами Администрации Селижаровского района (Далее Комитет), является уполномоченным органом МО "Селижаровский район". Утверждает Перечень Администрация Селижаровского района Тверской области.

1.4. Муниципальное имущество, включенное в указанный Перечень, используется в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, на территории МО "Селижаровский район", а также может быть отчуждено на возмездной основе в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ) и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

1.5. Сведения об утвержденном перечне муниципального имущества, а также об изменениях, внесенных в перечень, подлежат представлению в корпорацию развития малого и среднего предпринимательства в целях проведения мониторинга в соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

2. Порядок формирования Перечня

2.1. Условием для включения муниципального имущества МО "Селижаровский район" в Перечень является совокупность следующих обстоятельств:

2.1.1. имущество является муниципальной собственностью МО "Селижаровский район";

2.1.2. произведен учет имущества, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, при этом указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды;

2.1.3. муниципальное имущество МО "Селижаровский район" свободно от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), не является предметом залога, не является предметом судебных разбирательств;

2.1.4. муниципальное имущество МО "Селижаровский район" не относится к имуществу, необходимому для обеспечения осуществления органами местного самоуправления Селижаровского района полномочий в рамках их компетенции, установленной действующим законодательством.

2.1.5 муниципальное имущество не является объектом религиозного назначения;

2.1.6. муниципальное имущество не является объектом незавершенного строительства объектом жилищного фонда или объектом сети инженерно-технического обеспечения, к которому подключен объект жилищного фонда;

2.1.7. в отношении муниципального имущества не принято решение о предоставлении его иным лицам;

2.1.8. муниципальное имущество не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2.1.9. земельный участок не предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства;

2.1.10. в отношении муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, представлено предложение такого предприятия или учреждения о включении соответствующего муниципального имущества в перечень, а также согласие муниципального органа исполнительной власти, уполномоченного на согласование сделки с соответствующим имуществом, на включение муниципального имущества в перечень;

2.1.11. муниципальное движимое имущество не относится к имуществу, которое теряет свои натуральные свойства в процессе его использования (потребляемым вещам), к имуществу, срок службы которого составляет менее 5 лет или которое не подлежит предоставлению в аренду на срок 5 лет и более в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.1.12. Не подлежит включению в Перечень: недвижимое имущество, которое используется для решения вопросов местного значения, в том числе здания детских садов и школ; имущество, включенное в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества муниципального образования "Селижаровский район" Тверской области. В Перечень не включаются земельные участки, предусмотренные подпунктами 1 - 10, 13 - 15, 18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства.

2.2. Муниципальное имущество, закрепленное на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальным унитарным предприятием, на праве оперативного управления за муниципальным учреждением, по предложению указанных предприятия или учреждения и с согласия органа местного самоуправления, уполномоченных на согласование сделки с соответствующим имуществом, может быть включено в Перечень, в целях предоставления такого имущества во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.3. Перечень формируется Комитетом с учетом заявлений, поступивших от юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица. При формировании Перечня учитываются: - востребованность муниципального имущества для использования субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (муниципальное имущество длительное время непрерывно находится в пользовании); - использование муниципального имущества для осуществления социально и экономически значимых видов деятельности; - приближенность муниципального имущества к маршрутам прохождения общественного транспорта; - величина дохода от передачи муниципального имущества в аренду (определяется на основании действующей методики определения размера арендной платы за пользование муниципальным имуществом); - техническое состояние муниципального имущества.

2.4. Формирование Перечня представляет собой действия по подготовке постановления администрации Селижарвского района Тверской области об утверждении Перечня либо его изменении и с ежегодным - до 1 ноября текущего года дополнением путем включения или исключения из Перечня соответствующего имущества.

2.5. Внесение сведений о муниципальном имуществе МО "Селижаровский район" в Перечень (в том числе ежегодное дополнение), а также исключение сведений о муниципальном имуществе из Перечня осуществляются постановлением администрации Селижарвского района Тверской области об утверждении Перечня или о внесении в него изменений по собственной инициативе или на основании предложений структурных подразделений администрации района, общероссийских некоммерческих организаций, выражающих интересы субъектов малого и среднего предпринимательства, акционерного общества "Федеральная корпорация по развитию малого и среднего предпринимательства", организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, а также субъектов малого и среднего предпринимательства.

2.6. Объекты муниципальной собственности могут быть исключены из Перечня в случаях: если в течение трех лет со дня включения сведений о муниципальном имуществе МО "Селижаровский район" в Перечень в отношении такого имущества от субъектов малого и среднего предпринимательства или организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, не поступило: ни одной заявки на участие в аукционе (конкурсе) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества МО "Селижаровский район"; ни одного заявления о предоставлении муниципального имущества МО "Селижаровский район", в отношении которого заключение указанного договора может быть осуществлено без проведения аукциона (конкурса) в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"; в отношении муниципального имущества МО "Селижаровский район" в установленном законодательством Российской Федерации порядке принято решение о его использовании для муниципальных нужд либо для иных целей; право муниципальной собственности МО "Селижаровский район" на имущество прекращено по решению суда или в ином установленном законом порядке. в случае возмездного отчуждения объекта в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Исключение объектов муниципальной собственности из Перечня не является основанием для прекращения действия заключенных с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, договоров владения и (или) пользования имуществом.

2.7. Запрещается продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства муниципального имущества МО "Селижаровский район", включенного в Перечень, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации. В отношении указанного имущества запрещаются также переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого имущества (перенаем), передача в субаренду, за исключением предоставления такого имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.8. Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в Перечень, должен составлять не менее чем пять лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срок предоставления бизнес-инкубаторами государственного или муниципального имущества в аренду (субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышать три года.

3. Порядок ведения Перечня

3.1. Ведение Перечня представляет собой деятельность по занесению в него данных о соответствующем муниципальном имуществе, изменению и дополнению Перечня, а также его хранению в электронном и бумажном виде.

3.2. Включение муниципального имущества МО "Селижаровский район" в сформированный Перечень и исключение муниципального имущества МО "Селижаровский район" из Перечня могут осуществляться в случаях:

3.2.1. принятия закона или иных правовых актов, предусматривающих изменение состава муниципальной собственности МО "Селижаровский район";

3.2.2. приобретения в муниципальную собственность МО "Селижаровский район" либо отчуждения из муниципальной собственности МО "Селижаровский район" муниципального имущества, в том числе при совершении гражданско-правовых сделок, вынесения судебного акта и по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством;

3.2.3. установления соответствия имущества, ранее не включенного в Перечень, указанным в пункте 2.1 раздела 2 настоящего Порядка условиям либо установления несоответствия имущества, ранее включенного в Перечень, указанным в пункте 2.1 раздела 2 настоящего Порядка условиям;

3.2.4. потребности в таком имуществе для обеспечения осуществления органами местного самоуправления МО "Селижаровский район" полномочий в рамках действующего законодательства (при исключении муниципального имущества из Перечня);

3.2.5. отсутствия права владения и (или) пользования третьих лиц на объекты, включенные в Перечень, невостребованности (в связи с отсутствием заявок на предоставление муниципального имущества во временное владение и (или) пользование субъектами малого и среднего предпринимательства;

3.2.6. наличия обращений субъектов малого и среднего предпринимательства о включении арендуемого ими муниципального имущества в Перечень или исключении имущества из Перечня с целью возможности реализации преимущественного права выкупа.

3.3. Изменение и дополнение Перечня путем включения или исключения из него соответствующего имущества, а также обновления данных об объектах Перечня производится в порядке, установленном для формирования Перечня.

3.4. Информация об объектах учета, содержащаяся в реестре, предоставляется заинтересованным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации

4. Порядок обязательного опубликования Перечня.

4.1. Обнародование Перечня осуществляется путем размещения Перечня на официальном сайте администрации Селижаровского района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http://селижаровский-район.рф и (или) на официальных сайтах информационной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

4.2. Перечень и внесенные в него изменения подлежат обязательному опубликованию в средствах массовой информации - в течение 10 рабочих дней со дня утверждения; размещению Перечня на официальном сайте администрации Селижаровского района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": http://селижаровский-район.рф (в том числе в форме открытых данных) - в течение 3 рабочих дней со дня утверждения.

5. Порядок предоставления информации, содержащейся в Перечне.

5.1. Информация об объектах учета, содержащаяся в Перечне, представляется любым заинтересованным лицам по их письменному заявлению, представляемому в Комитет, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

5.2. Запрашиваемая информация представляется в письменном виде в тридцатидневный срок со дня получения запроса.

5.3. Перечень подлежит обязательному опубликованию в районной газете "Верхневолжская правда", а также размещению в информационно телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте администрации Селижаровского района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".