Приложение N 8. Договор на размещение объекта, предусмотренного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов", на землях или земельном участке, государственная собственность на которые не разграничена

Приложение N 8
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Заключение договоров на размещение
объектов, виды которых определены
постановлением Правительства
Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300
"Об утверждении перечня видов объектов,
размещение которых может осуществляться
на землях или земельных участках, находящихся
в государственной или муниципальной
собственности, без предоставления земельных
участков и установления сервитутов",
на землях или земельных участках, государственная
собственность на которые не разграничена,
без предоставления данных земельных участков
и установления в отношении них сервитута"

Примерная форма договора
на размещение объекта, предусмотренного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов", на землях или земельном участке, государственная собственность на которые не разграничена

Договор
на размещение объекта, предусмотренного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов", на землях или земельном участке, государственная собственность на которые не разграничена N ________________

г. Самара			_________________ 20_____ г.
(наименование уполномоченного органа)
в лице
	(указывается должность, фамилия, имя и отчество лица, подписывающего договор
,
от имени уполномоченного органа)
действующего на основании _______________________________, Устава городского округа Самара Самарской области, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", именуемый в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны, и
(для юридических лиц: наименование без сокращения, ОГРН, ИНН;
для индивидуальных предпринимателей: фамилия, имя и (при наличии) отчество, дата
рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность)
именуемый в дальнейшем "Сторона 2", далее совместно именуемые "Стороны", в соответствии с пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом _______ 1 Порядка и условий размещения объектов, виды которых определены Постановлением Правительства Российской Федерации и размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденных постановлением Правительства Самарской области от 17.10.2018 N 595, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Сторона 1 предоставляет, а Сторона 2 получает право пользования местом для размещения объекта______________ 2, предусмотренного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" (далее - Объект), на землях или земельном участке, государственная собственность на которые не разграничена, с кадастровым номером ____________________ 3 площадью _____ кв. м, расположенном по адресу: _________________________.

1.2. Подписывая настоящий Договор, Сторона 1 подтверждает отсутствие прав третьих лиц в отношении указанного в пункте 1.1 настоящего Договора места размещения Объекта.

1.3. На день заключения настоящего Договора земельный участок расположен в _____________________________ 4.

1.4. Границы места размещения Объекта указаны в Приложении "Схема границ земельного участка", являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора 5.

2. Срок действия договора

2.1. Настоящий Договор заключается сроком на __________ 6 с даты подписания настоящего Договора обеими сторонами.

3. Плата за размещение Объекта

3.1. Годовой размер платы за размещение Объекта составляет _________________ рублей в год.

В соответствии с подпунктом 17 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации операции по предоставлению организациям и физическим лицам прав не подлежат налогообложению налогом на добавленную стоимость.

3.2. Внесенный Стороной 2 задаток засчитывается в счет платы за размещение Объекта, указанной в пункте 3.1 настоящего Договора.

3.3. Плата за размещение Объекта вносится Стороной 2 равными частями от суммы, указанной в пункте 3.1 с учетом пункта 3.2 настоящего Договора, один раз в 3 (три) месяца до десятого дня, следующего после истечения очередного трехмесячного срока, а за последние 3 (три) месяца действия настоящего Договора не позднее чем за 5 (пять) дней до истечения срока действия настоящего Договора.

3.4. Плата за размещение Объекта по настоящему Договору подлежит перечислению Стороной 2 по следующим реквизитам: ______________________________________________.

В назначении платежа Сторона 2 указывает слова "Плата за размещение Объекта в соответствии с договором на размещение Объекта от ______________ N __________.

3.5. Неиспользование Стороной 2 места размещения Объекта в соответствии с настоящим Договором по причинам, не связанным с неисполнением настоящего Договора Стороной 1, не может служить основанием невнесения платы за размещение Объекта.

3.6. Денежные средства, перечисляемые Стороной 2 по настоящему Договору (вне зависимости от указания назначения платежа), в первую очередь засчитываются в счет погашения задолженности по плате за размещение Объекта последовательно, начиная с погашения задолженности по обязательству, которое возникло раньше.

В случае возникновения оснований для применения положений об ответственности Стороны 2, предусмотренных разделом 6 настоящего Договора, применяются правила о погашении требований по денежному обязательству, предусмотренные статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Сторона 1 обязуется:

4.1.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.1.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Стороны 2, если деятельность не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.

4.1.3. Уведомить Сторону 2 путем направления письменного уведомления о предоставлении земельного участка физическим или юридическим лицам в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня принятия решения о таком предоставлении либо заключения соответствующего договора.

4.2. Сторона 1 имеет право:

4.2.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.

4.2.2. На беспрепятственный доступ к месту размещения Объекта с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора, требований нормативных правовых актов.

4.2.3. Направлять в органы государственной власти и органы местного самоуправления, осуществляющие соответственно государственный земельный надзор и муниципальный земельный контроль, информацию о деятельности, осуществляемой Стороной 2 с нарушением земельного законодательства либо условий, установленных настоящим Договором.

4.2.4. Требовать от Стороны 2, в том числе в судебном порядке, выполнения условий настоящего Договора.

4.2.5. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим Договором.

4.3. Сторона 2 обязуется:

4.3.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.3.2. Обеспечить использование места размещения Объекта в течение установленного настоящим Договором срока в соответствии с целью, установленной пунктом 1.3 настоящего Договора.

4.3.3. Своевременно вносить плату за размещение Объекта.

4.3.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на используемой территории, а также к загрязнению территории.

4.3.5. В случае прекращения действия настоящего Договора по требованию Стороны 1 освободить используемый земельный участок от принадлежащего Стороне 2 имущества в пятнадцатидневный срок со дня прекращения настоящего Договора, за исключением случая заключения договора на размещение Объекта на новый срок.

4.3.6. Обеспечивать Стороне 1, а также органам, осуществляющим государственный земельный надзор и муниципальный земельный контроль, свободный доступ к месту размещения Объекта.

4.3.7. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих организаций условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов, не препятствовать их ремонту и обслуживанию и при необходимости освободить место размещения Объекта от принадлежащего Стороне 2 имущества на время проведения ремонтных работ. Сторона 2 вправе письменно требовать от Стороны 1 соразмерного снижения размера платы за использование Объекта в течение периода осуществления указанных ремонтных работ в случае, если проведение таких работ приводит к невозможности использования Объекта, а в случае необходимости демонтажа Объекта также в пятнадцатидневный период, необходимый для демонтажа и последующего монтажа Объекта. Проведение работ по вынужденному демонтажу и монтажу Объекта учитывается в целях снижения размера платы за использование Объекта по письменному требованию Стороны 2 на величину, не превышающую размер платы за размещение Объекта за 1 (один) месяц, установленный в соответствии с условиями настоящего Договора. Предусмотренные настоящим пунктом письменные требования Стороны 2 обязательны к рассмотрению Стороной 1 в течение пятнадцатидневного срока со дня их получения.

4.3.8. В случае изменения юридического адреса (для юридических лиц) или места жительства (для индивидуальных предпринимателей) либо иных реквизитов в десятидневный срок направлять в адрес Стороны 1 письменное уведомление об этом.

4.3.9. Не нарушать права других землепользователей.

4.3.10. Соблюдать при размещении Объекта требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

4.3.11. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам, не вносить в залог и в уставный капитал юридических лиц право использования места размещения Объекта.

4.3.12. Представлять по требованию Стороны 1 копии платежных документов, подтверждающих перечисление платы за размещение Объекта.

4.3.13. Принимать корреспонденцию от Стороны 1 по адресу, указанному в пункте 10 настоящего Договора.

4.3.14. Не осуществлять строительство и реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, указанном в пункте 1.1 Договора.

4.3.15. Выполнять предусмотренные статьей 39.35 Земельного кодекса Российской Федерации требования.

4.3.16. Обеспечить восстановление (монтаж) объектов благоустройства территории и иных объектов, которые могут быть подвергнуты сносу или демонтажу, частичному демонтажу заявителем в период действия настоящего Договора.

4.3.17. Не создавать препятствий к доступу неограниченного круга лиц к данным землям, земельным участкам после окончания срока действия настоящего Договора на размещение объекта, в том числе к созданным на данных землях, земельных участках объектам благоустройства.

5. Ответственность Стороны 1

За неисполнение обязательств, предусмотренных настоящим Договором, Сторона 1 несет ответственность в соответствии с законодательством.

6. Ответственность Стороны 2

6.1. В случае невнесения Стороной 2 платежей в сроки, установленные настоящим Договором, начисляются пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки платежа.

6.2. В случае невыполнения Стороной 2 обязанностей, предусмотренных пунктами 4.3.5-4.3.7 настоящего Договора, Сторона 2 обязана уплатить Стороне 1 штраф в размере 30% от годовой платы за размещение Объекта, установленной на момент невыполнения Стороной 2 соответствующих обязанностей.

6.3. Уплата неустойки (пени, штраф), установленной настоящим Договором, не освобождает Сторону 2 от исполнения своих обязательств или устранения нарушений условий настоящего Договора, а также от возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

6.4. За действия (бездействие) третьих лиц в месте размещения Объекта ответственность несет Сторона 2.

Действия (бездействие) третьих лиц в месте размещения Объекта, действующих (бездействующих) как по поручению (соглашению) Стороны 2 (со Стороной 2), так и без такового, считаются действиями (бездействием) самой Стороны 2.

7. Изменение, расторжение договора

7.1. Изменение условий настоящего Договора, его расторжение и прекращение допускаются в установленном законодательством и настоящим Договором порядке.

Вносимые в настоящий Договор изменения и дополнения (кроме изменения условий о месте размещения Объекта, о цели использования земельного участка, сроке действия Договора, размере платы, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4.3.7 настоящего Договора) рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

7.2. В соответствии со статьей 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторона 1 имеет право досрочно в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора в случае:

1) использования Стороной 2 места размещения Объекта не в соответствии с установленной пунктом 1.3 настоящего Договора целью использования;

2) нарушения Стороной 2 пункта 4.3.7 настоящего Договора;

3) возникновения задолженности по внесению платы за размещение Объекта, равной или превышающей трехмесячный размер платы за размещение Объекта, а равно невнесения такой платы по истечении 30 (тридцати) дней со дня истечения соответствующих 3 (трех) месяцев использования Объекта. Расторжение настоящего Договора не освобождает Сторону 2 от необходимости погашения задолженности по плате за размещение Объекта и выплаты неустойки;

4) предоставления используемого в соответствии с настоящим Договором земельного участка физическому или юридическому лицу (настоящий Договор будет считаться расторгнутым со дня такого предоставления) либо принятия уполномоченным органом решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

5) если цель использования земель или земельных участков, используемых под размещение Объекта, нарушает установленные федеральным законодательством ограничения по использованию земель, имеющих особый режим их использования (земли особо охраняемых природных территорий, земли лесного фонда и городских лесов и др.);

6) если в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

7.3. При отказе Стороны 1 от исполнения настоящего Договора по одному из оснований, указанных в пункте 7.2 настоящего Договора, настоящий Договор считается расторгнутым и прекращенным по истечении 1 (одного) месяца со дня письменного уведомления Стороной 1 Стороны 2 о таком отказе, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 4 пункта 7.2 настоящего Договора.

Уведомление об отказе от настоящего Договора направляется Стороной 1 по адресу, указанному Стороной 2 в пункте 10 настоящего Договора.

Уведомление об отказе от настоящего Договора считается в любом случае полученным Стороной 2 по истечении 10 (десяти) дней со дня его направления посредством почтовой связи по адресу, указанному Стороной 2 в пункте 10 настоящего Договора.

7.4. Действие настоящего Договора досрочно прекращается в следующих случаях:

1) смерть физического лица, с которым был заключен настоящий Договор;

2) прекращение деятельности юридического лица или индивидуального предпринимателя, с которым был заключен настоящий Договор;

3) подача Стороной 2 заявления о расторжении договора на размещение объекта;

4) нарушение условий, установленных настоящим Договором;

5) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

8. Вступление договора в силу

8.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания обеими Сторонами.

8.2. Настоящий Договор составлен на ______ листах в 2 (двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

9. Дополнительные условия договора

9.1. Реорганизация Стороны 1 и Стороны 2 не является основанием для прекращения настоящего Договора.

9.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются законодательством Российской Федерации.

9.3. Споры, возникающие между Сторонами в процессе исполнения настоящего Договора, рассматриваются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, в суде по месту нахождения Стороны 1.

10. Реквизиты Сторон

Сторона 1		Сторона 2
(указываются наименование уполномоченного органа, адрес его местонахождения, реквизиты)		(указываются наименование и организационно-правовая форма юридического лица, его ОГРН, ИНН, юридический адрес; фамилия, имя и отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя, его место жительства, ОГРНИП, ИНН; корреспондентский адрес и иные сведения о Стороне 2)

Подписи Сторон

Сторона 1		Сторона 2
(Ф.И.О.)		(Ф.И.О.)

1 Указывается пункт 41, 48 или 51 Порядка и условий размещения объектов, виды которых определены постановлением Правительства Российской Федерации и размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утвержденных постановлением Правительства Самарской области от 17.10.2018 N 595 (далее - Порядок и условия).

2 Указывается объект из числа предусмотренных пунктом 4 Порядка и условий.

3 Указывается в случае, если планируется использование всего земельного участка или его части, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4 Указываются имеющиеся на земельном участке ограничения в использовании (охранные, санитарно-защитные и другие зоны с особыми условиями использования территории). В случае их отсутствия пункт 1.3 Договора формулируется следующим образом: "1.3. На день заключения настоящего Договора обременения земельного участка и ограничения его использования отсутствуют.".

5 Данный пункт включается в текст Договора в случае, если планируется использовать земли, часть земельного участка или земельный участок, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости

6 Указывается срок, не превышающий пяти лет.