Постановление администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края от 29 декабря 2015 г. N 575-п "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Апанасенковского муниципального района Ставропольского края" (документ не действует)

Постановление администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края
от 29 декабря 2015 г. N 575-п
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Апанасенковского муниципального района Ставропольского края"

В целях установления порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Апанасенковского муниципального района Ставропольского края, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", администрация Апанасенковского муниципального района Ставропольского края постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Апанасенковского муниципального района Ставропольского края.

2. Признать утратившим силу постановление администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края от 04 октября 2011 г. N 463-п "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Апанасенковского муниципального района Ставропольского края".

3. Обнародовать настоящее постановление в Муниципальном казенном учреждении культуры "Апанасенковская межпоселенческая центральная библиотека".

4. Разместить настоящее постановление на сайте администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу aamrsk.ru.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края Петровского А.А.

6. Настоящее постановление вступает в силу со дня его обнародования.

Исполняющий обязанности главы администрации Апанасенковского муниципального района Ставропольского края

А.И. Андрега

Утвержден

постановлением администрации

Апанасенковского муниципального

района Ставропольского края

от 29 декабря 2015 г. N 575-п

Порядок
определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Апанасенковского муниципального района Ставропольского края

1. Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в собственности Апанасенковского муниципального района Ставропольского края (далее - Порядок), разработан во исполнение статей 39.7, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Арендная плата за земли, находящиеся в собственности Апанасенковского муниципального района Ставропольского края (далее - арендная плата за земельный участок), устанавливается за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

3. Арендная плата за земельный участок определяется путем умножения базового размера арендной платы на площадь земельного участка.

4. Расчет арендной платы за земельный участок является обязательным приложением к договору аренды.

5. Внесение арендной платы за земельный участок осуществляется равными долями ежеквартально. Сроки внесения арендной платы за земельный участок, а также отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года указываются в договоре аренды.

6. Арендная плата за земельный участок подлежит перерасчету в одностороннем порядке по требованию арендодателя по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка в результате проведения государственной кадастровой оценки земель и (или) изменения базового размера арендной платы за земельный участок.

7. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.

7.1. По видам сельскохозяйственных угодий (в процентах):

богарная пашня - 2,8, орошаемая пашня - 3,0, многолетние насаждения - 0,7, залежи - 0,6, пастбища - 2,8, сенокосы - 0,4.

7.2. По видам несельскохозяйственных угодий (в процентах) - 1,0.

8. Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения равен 4,0 процентам от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка.

9. Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель населенных пунктов устанавливаются по видам функционального использования и по видам разрешенного использования в процентах от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Порядку.

Базовый размер арендной платы за земельные участки в составе земель особо охраняемых территорий и объектов равен ставке земельного налога.

10. Базовый размер арендной платы принимается равным ставке земельного налога за земельные участки:

занятые автомобильными дорогами, их конструктивными элементами и дорожными сооружениями;

занятые внутрихозяйственными дорогами и защитными лесными насаждениями (лесополосами);

нарушенные для ведения сельскохозяйственного производства на период проведения мероприятий по рекультивации и восстановлению плодородного слоя;

предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства;

предоставленные физическим лицам, впервые организующим крестьянское (фермерское) хозяйство, и применяется в течение 5 лет с момента предоставления им земельного участка в аренду;

на которые землепользователями и землевладельцами переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков.

11. Арендная плата за земельный участок, предоставленный в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, без проведения торгов для строительства в аренду, рассчитывается с коэффициентом 0,5 на период проведения строительных работ, но не более 3 лет с момента предоставления земельного участка в аренду.

12. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования.

13. Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи приобретения права на заключение договора аренды земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).

Приложение

к Порядку определения размера

арендной платы, а также порядка,

условий и сроков внесения

арендной платы и предоставления

отсрочки (рассрочки) уплаты

арендных платежей в пределах

текущего финансового года за

использование земельных участков,

находящихся в собственности

Апанасенковского муниципального

района Ставропольского края

Базовые размеры арендной платы
за земельные участки в составе земель населенных пунктов Апанасенковского района Ставропольского края

N п/п	Вид разрешенного использования земельного участка	Базовый размер, %
1.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки	1,00
2.	Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки	1,00
3.	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	5,00
3.1.	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, использование которых не связано с осуществлением предпринимательской деятельности	2,00
3.2.	Земельные участки общего пользования в составе гаражных и гаражно-строительных кооперативов	1,50
4.	Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества	2,00
5.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли	50,00
5.1.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов общественного питания	50,00
5.2.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов бытового обслуживания	6,00
5.3.	Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных и газонаполнительных станций	100,00
5.4.	Земельные участки, предназначенные для размещения предприятий автосервиса	50,00
6.	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	15,00
7.	Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения	15,00
7.1.	Земельные участки, предназначенные для размещения организаций финансирования и кредитования, в том числе банков, ломбардов, финансовых компаний	100,00
8.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	2,00
9.	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок (за исключением земельных участков, предназначенных для размещения гаражей и автостоянок, автозаправочных и газонаполнительных станций, предприятий автосервиса)	10,00
9.1.	Земельные участки, предназначенные для размещения предприятий, осуществляющих регулярные перевозки пассажиров на электротранспорте и в автобусах (за исключением автобусов особо малой вместимости)	5,00
9.2.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов транспорта	10,00
9.3.	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов коммунального хозяйства	1,00
10.	Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	10,00
11.	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов	10,00
12.	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	4,00
13.	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов необходимых для эксплуатации, содержания строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, военных объектов	15,00
13.1.	Земельные участки, предназначенные для размещения отделений связи, АТС, электросвязи, мобильной и сотовой связи	20,00
14.	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	70,00
15.	Земельные участки, предназначенные сельскохозяйственного использования	50,00
16.	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	100,000
17.	Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры спорта, культуры, искусства, религии	2,50