Решение Думы города Братска Иркутской области от 29 мая 2020 г. N 92/г-Д "О внесении изменения в пункт 4 главы 5 раздела III Правил землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утвержденных решением Думы города Братска от 07.11.2006 N 227/г-Д"

В целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования города Братска, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, с учетом протокола общественных обсуждений от 22.04.2020 и заключения о результатах общественных обсуждений от 22.04.2020, руководствуясь статьями 8, 29, 38, 63 Устава муниципального образования города Братска, Дума города Братска решила

1. Внести в пункт 4 главы 5 раздела III Правил землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утвержденных решением Думы города Братска от 07.11.2006 N 227/г-Д "О Правилах землепользования и застройки муниципального образования города Братска", изменение, изложив его в следующей редакции:

"4. Градостроительный регламент производственной зоны предприятий III - IV классов опасности (П-2).

Зона предназначена для размещения объектов капитального строительства III класса опасности (санитарно-защитная зона 300 м) и IV класса опасности (санитарно-защитная зона 100 м).

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

N п/п	Наименование вида разрешенного использования земельного участка	Описание вида разрешенного использования земельного участка	Код вида
1	2	3	4
1.	Основные виды разрешенного использования
1.1.	Хранение автотранспорта	размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	2.7.1
1.2.	Предоставление коммунальных услуг	размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку тепла, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных)	3.1.1
1.3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	3.1.2
1.4.	Деловое управление	размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг	4.1
1.5.	Легкая промышленность	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности	6.3
1.6.	Пищевая промышленность	размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков	6.4
1.7.	Строительная промышленность	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции	6.6
1.8.	Склады	размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9
1.9.	Складские площадки	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	6.9.1
1.10.	Заготовка древесины	размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен)	10.1
2.	Условно разрешенные виды использования
2.1.	Магазины	размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв.м	4.4
2.2.	Общественное питание	размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые)	4.6
2.3.	Заправка транспортных средств	размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса	4.9.1
2.4.	Автомобильные мойки	размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.3
2.5.	Ремонт автомобилей	Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, а также размещение магазинов сопутствующей торговли	4.9.1.4
2.6.	Связь	размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)	6.8
3.	Вспомогательные виды разрешенного использования
3.1.	Служебные гаражи	размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	4.9
3.2.	Склады	размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	6.9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

а) для магазинов минимальный размер земельного участка - 800 кв.м, максимальный размер земельного участка - 5 000 кв.м;

б) для общественного питания минимальный размер земельного участка - 1 000 кв.м, максимальный размер земельного участка - 2 500 кв.м;

в) для хранения автотранспорта минимальный размер земельного участка - 50 кв.м, максимальный размер земельного участка - 60 000 кв.м;

г) для иных объектов капитального строительства основного и условно разрешенного видов использования определяются в соответствии с нормами и требованиями, действующими на момент формирования земельного участка в зависимости от назначения объекта, но не могут быть менее 1 000 кв.м. и более 100 000 кв.м;

2) предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства:

а) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:

основного и условно разрешенного видов использования, кроме магазинов и объектов общественного питания - 5;

вспомогательных видов использования - не более 3;

магазинов и общественного питания - не более 2;

б) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, - 3 м при соблюдении требований пожарной безопасности;

в) максимальный процент застройки в границах земельного участка - не более 80;

г) коэффициент плотности застройки - не более 2,4;

д) минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон - 60%;

е) противопожарные расстояния от границ застройки до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны быть не менее 50 м;

ж) минимальное количество парковочных мест в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Думы города Братска от 28.06.2016 N 298/г-Д составляет:

для магазинов - на 100 кв.м торговой площади - 7;

для общественного питания на 100 мест - 10.".

2. Настоящее решение Думы города Братска подлежит официальному опубликованию.

3. Контроль за исполнением настоящего решения Думы города Братска возложить на постоянную депутатскую комиссию по городскому хозяйству и муниципальной собственности.

Председатель Думы города Братска

Л.М.Павлова

Мэр города Братска

С.В.Серебренников