Приложение N 2

Приложение N 2
к решению Совета муниципального
района "Княжпогостский"
от 15 июня 2020 г. N 99

"Статья 72.1. СХ-1. Зона сельскохозяйственного назначения.

1. Зона используется в целях ведения сельского и личного подсобного хозяйства.

2. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны СХ-1:

Код (числовое обозначение вида разрешённого использования земельного участка)	Наименование вида разрешённого использования земельного участка
	Основные виды разрешенного использования
1.19	сенокошение;
2.2	для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
3.1.1	предоставление коммунальных услуг;
13.1	ведение огородничества;
	Условно разрешенные виды использования
1.18	обеспечение сельскохозяйственного производства;
	Вспомогательные виды разрешенного использования
12.0	земельные участки (территории) общего пользования;

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зоне СХ-1:

1.	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (при условии соблюдения требований пожарной безопасности, гигиенических требований к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий, в том числе норм освещённости)	м	5
	для кодов 1.19, 13.1	м	1
	для кодов 3.1.1
	при площади земельного участка менее или равным 100 кв. м.	м	0
	при площади земельного участка более 100 кв. м.	м	1
2.	Минимальное расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов	м	5
3.	Минимальное расстояние до границы соседнего участка от:
	жилого дома	м	3
	постройки для содержания мелкого скота и птицы	м	4
	других построек	м	1
	стволов высокорослых деревьев	м	4
	среднерослых деревьев	м	2
	кустарника	м	1
4.	Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:
	от жилого дома до душа, бани (сауны), уборной;	м	8
	от колодца до уборной и компостного устройства;	м	8
5.	Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений:
	Предельная высота зданий, строений, сооружений для кодов 2.2	м	20
	для кодов 1.18	м	10
	для кодов 13.1	м	6
	для кодов 3.1.1, 1.19	м	не подлежит установлению
	Предельное количество этажей для кодов 2.2		3
	для кодов 13.1, 1.18		1
	для кодов 3.1.1, 1.19		не подлежит установлению
6.	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
	для кодов 2.2	%	50
	для кодов 13.1	%	40
	для кодов 1.19, 3.1.1, 1.18	%	не подлежит установлению
7.	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:
	Минимальный размер земельного участка для кодов 2.2	кв. м.	600,0
	для кодов 13.1	кв. м.	300,0
	для кодов 1.19, 3.1.1, 1.18		не подлежит установлению
	Максимальный размер земельного участка для кодов 2.2	кв. м.	5000
для кода 12.0: в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования

4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации:

Не допускается размещение объектов капитального строительства в санитарно-защитных зонах, охранных зонах инженерных коммуникаций, установленных в предусмотренном действующим законодательстве порядке.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности для различных зон установлены в статьях 74-75.11 Правил.".