Приложение

Приложение
к постановлению администрации Сургутского района
от 17 июня 2020 г. N 2462-нпа

"Приложение 2
к постановлению администрации Сургутского района
от 29 июня 2017 г. N 2013-нпа

Положение
о расчёте размера платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано с целью определения размера платы за наем (аренду) жилых помещений, находящихся в жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования Сургутский район.

1.2. Условия внесения платы за наем (аренду) жилых помещений, находящихся в жилищном фонде коммерческого использования муниципального образования Сургутский район, устанавливаются в договоре аренды, договоре найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.

2. Размер платы за наем (аренду) жилых помещений
жилищного фонда коммерческого использования

2.1. Размер платы за аренду для конкретного жилого помещения определяется по формуле:

Паj = РПа * Пj, где:

- Паj - плата за аренду для конкретного жилого помещения, руб.;

- РПа - размер платы за аренду жилого помещения, руб./кв. метр;

- Пj - общая площадь жилого помещения (квартиры), кв. м.

2.2. Размер платы за аренду жилого помещения определяется по формуле:

РПа = Ба * К1 * К2 * К3, где:

- РПа - размер платы за аренду жилого помещения, руб./кв. метр;

- Ба - базовый размер платы за аренду жилого помещения, руб./кв. метр;

- К1 - коэффициент качества жилого помещения (таблица 1);

- К2 - коэффициент благоустройства жилого помещения (таблица 1);

- К3 - коэффициент местоположения жилого дома (таблица 1).

2.3. Базовый размер платы за аренду жилого помещения определяется по формуле:

Ба = Нс*0,0018, где:

- Ба - базовый размер платы за аренду жилого помещения, руб./кв. метр;

- Нс - норматив (показатель) средней цены 1 кв. м. общей площади жилого помещения (квартиры) на вторичном рынке жилья в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, предоставляемого(ой) по договору найма (аренды) жилого помещения коммерческого использования, определяемый по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе, руб./кв. метр.

Таблица 1

Коэффициенты
соответствия платы за наем (аренду) жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

N п/п	Наименование	Обозначение	Параметры	Значение
1	Коэффициент качества жилого помещения	К1	жилые помещения муниципального жилищного фонда в домах капитального исполнения	1,00
			жилые помещения муниципального жилищного фонда в домах деревянного или смешанного исполнения	0,80
2	Коэффициент благоустройства жилого помещения	К2	при наличии лифта и наличии всех внутридомовых инженерных систем в составе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление	1,10
			при отсутствии лифта и наличии всех внутридомовых инженерных систем в составе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление	0,90
			при наличии или отсутствии лифта и отсутствии одного или более наименований внутридомовых инженерных систем из состава: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление	0,80
3	Коэффициент месторасположения жилого дома	К3	муниципальное образование Сургутский район	1,00
			город Сургут	1,20

".