Приложение . Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Бердска

Приложение
к решению Совета депутатов
города Бердска четвертого созыва
от 18 июня 2020 г. N 379

Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Бердска

1. Общие положения

1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Бердска, за исключением отдельных видов жилых помещений, порядок предоставления которых регулируется федеральным законодательством и законодательством Новосибирской области.

2. Виды жилых помещений, отнесенных к специализированному жилищному фонду и их назначение установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

3. К жилым помещениям муниципального специализированного жилищного фонда города Бердска относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения маневренного фонда;

- жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - жилые помещения для детей-сирот).

4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда и исключение из него осуществляются на основании постановления администрации города Бердска.

5. Специализированный жилищный фонд подлежит учету администрацией города Бердска.

6. Использование жилых помещений в качестве специализированных жилых помещений допускается только после отнесения жилых помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда.

7. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договору социального найма, а также если имеется обременение прав на это жилое помещение.

8. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям города Бердска.

9. Контроль за использованием, сохранностью и обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния жилых помещений специализированного жилищного фонда осуществляется Комиссией по контролю за использованием и сохранностью жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Бердска, состав которой утверждается постановлением администрации города Бердска.

10. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не обеспеченным жилыми помещениями в городе Бердске, на основании постановления администрации города Бердска по договорам найма специализированных жилых помещений с соблюдением требований и в порядке, установленном действующим законодательством.

11. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, в том числе в порядке приватизации, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным разделом IV Жилищного кодекса РФ.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

12. Договор найма специализированного жилого помещения с гражданами заключается собственником специализированного жилого помещения (действующим от его имени уполномоченным органом местного самоуправления) или уполномоченным им лицом (наймодателем) на основании решения о предоставлении такого помещения в письменной форме, установленной постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", за исключением договора найма специализированного жилого помещения для детей-сирот, форма которого утверждена постановлением Правительства РФ от 28.06.2013 N 548 "Об утверждении типового договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

13. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма специализированного жилого помещения. К членам семьи нанимателя и гражданина, нуждающегося в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, относятся проживающие совместно с ним лица, являющиеся членами его семьи в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

14. Наниматель специализированного жилого помещения обязан в 3-дневный срок после заключения договора найма специализированного жилого помещения заключить договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг с организацией, оказывающей такие услуги.

15. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения осуществляется в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ.

16. Договор найма специализированного жилого помещения, прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения, со смертью одиноко проживающего нанимателя или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.

17. Договор найма специализированного жилого помещения является возмездным. Размер, порядок и сроки внесения платы за пользование специализированным жилым помещением и коммунальные услуги устанавливаются в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, предусмотренными для договоров социального найма.

18. Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям и в порядке, установленными действующим законодательством.

19. Граждане, проживающие в служебных и жилых помещениях маневренного фонда обязаны в течение 3 рабочих дней обратиться в администрацию города Бердска с заявлением о расторжении договора найма в случае приобретения ими жилого помещения на территории города Бердска или утраты оснований проживания в специализированном жилом помещении по иным обстоятельствам.

20. По окончанию срока действия договора найма специализированного жилого помещения, наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение, оплатить задолженность за найм и коммунальные услуги и сдать его по акту приема-передачи в администрацию города Бердска в 3-дневный срок.

2. Порядок
предоставления служебных жилых помещений

1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, предоставляются на период осуществления трудовых отношений.

2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде жилого дома, отдельной квартиры. Не допускается выделение под служебное жилое помещение комнат в квартирах, в которых проживает несколько собственников или нанимателей жилых помещений. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения такого дома, так и часть жилых помещений в этом доме.

3. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, утверждаются решением Совета депутатов города Бердска.

4. Учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях, осуществляется путем ведения списка граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

5. Гражданин для включения в список граждан, нуждающихся в служебных жилых помещений, предоставляет в администрацию города Бердска следующие документы:

1) заявление о включении в список граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях;

2) ходатайство работодателя, с которым работник состоит в трудовых отношениях о включении в список граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях;

3) копию приказа, трудового договора о приеме на работу, копию трудовой книжки, заверенные надлежащим образом;

4) документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи;

5) согласие на обработку персональных данных.

6. По результатам рассмотрения заявления гражданина, ходатайства работодателя о включении в список граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях и приложенных документов, Глава города Бердска с учетом рекомендации общественной комиссии по жилищным вопросам города Бердска в течение 30 календарных дней принимает решение о включении гражданина в список либо об отказе во включении в список.

7. Решение об отказе во включении в список граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях принимается в случае, если:

- гражданин не относится к категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном специализированном жилищном фонде города Бердска;

- гражданин является собственником либо нанимателем жилых помещений по договорам социального найма на территории города Бердска;

- отсутствуют необходимые документы, установленные пунктом 5 раздела 2 настоящего Положения.

8. Исключение из списка граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях принимается в случае обеспечения служебным жилым помещением либо утраты оснований нахождения в данном списке.

9. Решение об отказе в предоставлении служебного жилого помещения принимается в случае отсутствия свободного служебного жилого помещения.

10. Обеспечение служебными жилыми помещениями происходит с учетом ходатайства руководителя о предоставлении служебного жилого помещения вне зависимости от даты, указанной в заявлении гражданина о предоставлении такого помещения.

11. Служебные жилые помещения не могут быть предоставлены гражданам, не включенным в список граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях.

12. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений, прохождения службы, либо сроком нахождения на выборной должности.

3. Порядок
предоставления жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются в случаях, предусмотренных статьёй 95 Жилищного кодекса РФ.

2. Заселение жилых помещений маневренного жилищного фонда производится без расторжения при этом договоров найма на ремонтируемые жилые помещения и снятия с регистрационного учета по месту постоянного жительства.

3. Маневренный жилищный фонд может состоять из многоквартирных домов, квартир и иных жилых помещений. Жилые помещения маневренного жилищного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

4. Глава города Бердска с учетом рекомендации общественной комиссии по жилищным вопросам города Бердска в течение 30 календарных дней принимает решение о предоставлении жилого помещения в маневренном жилищном фонде либо об отказе в предоставлении жилого помещения в маневренном жилищном фонде.

5. Решение об отказе в предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда принимается в случае:

- отсутствия основания для предоставления маневренного жилого помещения;

- отсутствия необходимых документов, установленных административным регламентом предоставления муниципальной услуги "Предоставление жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда по договору найма жилого помещения маневренного фонда".

4. Порядок
предоставления жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

1. Основания и порядок предоставления жилых помещений детям-сиротам по договорам найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда установлены статьями 98.1, 109.1 Жилищного кодекса РФ, Федеральным законом от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Новосибирской области от 05.06.2013 N 331-ФЗ "Об обеспечении жилыми помещениями детей-сирот детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного Закона Новосибирской области от 05.06.2013 N 331-ФЗ следует читать как "N 331-ОЗ

2. Ведение списка детей-сирот, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями, осуществляет отдел опеки и попечительства администрации города Бердска в порядке, установленном законодательством.

3. При наличии свободного жилого помещения для детей-сирот, отдел опеки и попечительства администрации города Бердска ходатайствует перед общественной комиссией по жилищным вопросам города Бердска о предоставлении жилого помещения гражданину, относящемуся к указанной категории. Глава города Бердска с учетом рекомендации общественной комиссии по жилищным вопросам города Бердска в течение 30 календарных дней принимает решение о предоставлении жилого помещения для детей-сирот либо об отказе в предоставлении жилого помещения.

4. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения принимается в случае отсутствия гражданина в списке детей-сирот, подлежащих обеспечению жилыми помещениями.