Приложение

Приложение
к постановлению Администрации
города Глазова "О внесении изменений
в постановление Администрации
города Глазова от 11.03.2014 N 23/50
"Об утверждении порядка приведения
самовольно переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения
в прежнее состояние или в состояние,
соответствующее проекту переустройства
и (или) перепланировки жилого помещения"
от 15 июня 2020 г. N 23/81

Порядок
приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса РФ.

2. Самовольным является переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ.

3. На основании положения "Об управлении архитектуры и градостроительства Администрации города Глазова", утвержденного распоряжением Главы Администрации города Глазова от 15.09.2014 N 148/од, управление архитектуры и градостроительства Администрации города Глазова (далее - Управление) является органом, осуществляющим согласование (отказ в согласовании) переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме на территории муниципального образования "Город Глазов".

4. Порядок определяет последовательность мер:

1) по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние при отсутствии согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме;

2) по приведению помещения в многоквартирном доме, переустроенного и (или) перепланированного с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, в состояние, соответствующее указанному проекту.

5. Настоящий Порядок распространяется на собственников помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано (далее - Владелец).

6. Настоящий Порядок не применяется в отношении помещений, расположенных в аварийном и подлежащем сносу или реконструкции многоквартирном доме.

II. Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме считается установленным в случаях:

- поступления в Управление материалов, актов и иных документов, составленных при проведении проверок соблюдения Владельцем помещения в многоквартирном доме обязательных требований к порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

- выявления Управлением несоответствия выполненных Владельцем помещения в многоквартирном доме работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме проекту переустройства и (или) перепланировки, представленного в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ (далее - Проект), при наличии у такого Владельца решения Управления о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

2. Управление в течение 10 дней после установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения направляет Владельцу помещения в многоквартирном доме Предупреждение (по форме, согласно Приложению 1 к настоящему Порядку) о необходимости в 2-месячный срок:

- приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (в случае отсутствия согласования переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме) ;

- приведения помещения в многоквартирном доме, переустроенного и (или) перепланированного с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, в состояние, соответствующее Проекту (в случае несоответствия переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме Проекту).

При наличии уважительных причин (болезнь, длительная командировка, временные финансовые трудности и другие причины) срок проведения работ продлевается до 4 месяцев по письменному заявлению Владельца помещения в многоквартирном доме.

3. Предупреждение вручается Владельцу помещения в многоквартирном доме под роспись, либо направляется по почте заказным письмом с уведомлением.

4. По окончании работ, перечисленных в пункте 2 раздела II настоящего Порядка, Владелец помещения в многоквартирном доме письменно под роспись лично либо заказным письмом уведомляет Управление об окончании работ.

5. В течение 3-х дней с момента получения уведомления специалисты Управления осуществляют осмотр выполненных работ и составляют акт приемки выполненных работ по приведению самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее Проекту (далее - Акт) по форме, согласно Приложению 2 к настоящему Порядку.

6. С момента подписания Акта Предупреждение является исполненным.

7. Если в указанный в Предупреждении срок помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние или в состояние, соответствующее Проекту, о чем так же составляется Акт, Управление обращается в суд в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ, с требованием:

- в отношении собственника - о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;

- в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования - о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние

8. Управление новому Владельцу помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в соответствии с настоящим Порядком, выдает Предупреждение в течение 10 дней, с даты признания его Владельцем. В Предупреждении устанавливается новый срок для приведения самовольно переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее Проекту, который не может превышать 2-х месяцев.

9. Если помещение, указанное в пункте 8 настоящего Порядка, Владельцем не будет приведено в прежнее состояние или в состояние, соответствующее Проекту в установленный срок, Управление обращается в суд с требованиями, указанными в пункте 7 раздела II настоящего Порядка.

Приложение 1

Форма
предупреждения об установлении срока и порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме или помещения в многоквартирном доме, переустроенного и (или) перепланированного с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, в состояние, соответствующее указанному проекту

Предупреждение
об установлении срока и порядка приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме, переустроенного и (или) перепланированного с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, в состояние, соответствующее указанному проекту

г. Глазов                                  "__" ___________ 202__ г.

    В связи с установлением  факта  самовольного  переустроенного  и

(или) перепланированного помещения в многоквартирном доме или жилого

помещения   в   многоквартирном   доме,   переустроенного   и  (или)

перепланированного  с  нарушением  проекта  переустройства  и  (или)

перепланировки, в состояние, соответствующее указанному проекту,  по

адресу:

____________________________________________________________________

           (указывается адрес помещения в многоквартирном доме)

_______________________________ , занимаемых (принадлежащих) _______

____________________________________________________________________

      (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица -

                 правообладателя жилого помещения)

на основании: ____________________________________________________ ,

                  (права собственности, договора найма, иное)

руководствуясь статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации:

    1. Установить срок приведения  в  прежнее  состояние  самовольно

переустроенного и (или) самовольно  перепланированного  помещения  в

многоквартирном   доме   или   помещения  в  многоквартирном   доме,

переустроенного и  (или)  перепланированного  с  нарушением  проекта

переустройства и (или) перепланировки, в состояние,  соответствующее

указанному проекту по адресу:

____________________________________________________________________

               (указывается полный адрес: г. Глазов,

   улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

____________________________________________________________________

занимаемого (принадлежащего):

____________________________________________________________________

      (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица -

          правообладателя помещения в многоквартирном доме)

____________________________________________________________________

на основании:

____________________________________________________________________

          (права собственности, договора найма, иное)

до "__" ____________ 202____ года.

    2. _____________________________________________________________

         (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица

            правообладателя помещения в многоквартирном доме)

обеспечить  при   производстве  работ  по  приведению   помещения  в

многоквартирном доме в прежнее состояние соблюдение действующих норм

и  правил;   после  завершения  работ   представить   в   управление

архитектуры и градостроительства Администрации  города  Глазова  акт

приемки выполненных работ.

Приложение 2

Форма
акта приемки выполненных работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Акт
приемки выполненных работ по приведению самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

г. Глазов                                 "__" ____________ 202__ г.

Специалистами управления архитектуры и градостроительства

Администрации города Глазова в составе:

1. _________________________________________________________________

2. _________________________________________________________________

3. _________________________________________________________________

        (указываются Ф.И.О., должности специалистов управления

    архитектуры и градостроительства Администрации города Глазова)

составлен настоящий акт о нижеследующем.

    В помещении многоквартирного дома, самовольно  переустроенном  и

(или) самовольно перепланированном:

____________________________________________________________________

                     (указывается полный адрес)

__________________________________________________________________ ,

       г. Глазов, улица, дом, квартира (комната),подъезд, этаж)

занимаемом (принадлежащем):

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

     (Ф.И.О. физического лица, наименование юридического лица -

         правообладателя помещения в многоквартирном доме)

на основании:

__________________________________________________________________ ,

            (права собственности, договора найма, иное)

выполнены работы по приведению помещения в  многоквартирном  доме  в

прежнее состояние.

    Предъявлены к приемке осуществленные работы:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

    На основании осмотра в  натуре  предъявленных  к  приемке  работ

установлено, что выполнены следующие ремонтно-строительные работы:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

                     Решение:

1. Предъявленные к приемке работы:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

считать принятыми.

Специалисты управления архитектуры и градостроительства

Администрации города Глазова:

___________________ ___________________

___________________ ___________________

___________________ ___________________