Приложение 1. Положение о списании затрат в виде незавершенных капитальных вложений в объекты незавершенного строительства

Приложение 1
к постановлению
Администрации города Нягани
от 09.10.2017 N 3151

Положение
о списании затрат в виде незавершенных капитальных вложений в объекты незавершенного строительства

С изменениями и дополнениями от:

13 апреля 2018 г., 12 ноября 2020 г.

I. Общие положения

1.1. Положение о списании затрат в виде незавершенных капитальных вложений в объекты незавершенного строительства (далее - Положение) определяет порядок и условия списания затрат в виде незавершенных капитальных вложений в объекты незавершенного строительства, числящихся на балансе заказчика - застройщика (балансодержателя), по решению комиссии по списанию затрат в виде незавершенных капитальных вложений в объекты незавершенного строительства (далее - Комиссия).

1.2. В Положении применяются следующие термины и определения:

незавершенные капитальные вложения - не оформленные актами приемки-передачи основных средств и иными документами затраты на строительно-монтажные работы, приобретение зданий, оборудования, транспортных средств, инструмента, инвентаря, иных материальных объектов длительного пользования, прочие капитальные работы и затраты (проектно-изыскательские, геологоразведочные и буровые работы, затраты по отводу земельных участков и переселению в связи со строительством, на подготовку кадров для вновь строящихся организаций и другие);

заказчик-застройщик (балансодержатель) объекта незавершенного строительства - муниципальное учреждение муниципального образования город Нягань;

списание затрат в виде незавершенных капитальных вложений в объекты незавершенного строительства - отнесение к убыткам с изъятием из баланса, снятие с балансового учета затрат в виде незавершенных капитальных вложений в объекты незавершенного строительства.

Понятия "затраты в виде незавершенных капитальных вложений в объекты незавершенного строительства", "затраты по объектам незавершенного строительства", "затраты", употребляемые в настоящем Положении, являются равнозначными.

1.3. К объектам незавершенного строительства относятся объекты капитального строительства:

строительство которых продолжается;

строительство которых приостановлено, законсервировано или окончательно прекращено, но не списано в установленном законодательством порядке;

находящиеся в эксплуатации, по которым акты приемки не оформлены в установленном законодательством порядке.

1.4. Вопрос о списании затрат рассматривается в отношении тех объектов незавершенного строительства, по которым имелись капитальные вложения и по ним, в установленных законодательством случаях проведена обязательная инвентаризация, и в ее результате достоверно подтверждены данные бухгалтерской отчетности о фактическом наличии затрат по объектам незавершенного строительства.

II. Порядок деятельности комиссии по списанию затрат в виде незавершенных капитальных вложений в объекты незавершенного строительства

2.1. Общие положения

2.1.1. С целью списания затрат в виде незавершенных капитальных вложений в объекты незавершенного строительства создается Комиссия.

2.1.2. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом при Администрации города Нягани.

2.1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами города Нягани и Положением.

2.2. Функции Комиссии

2.2.1. При принятии решения о признании затрат в виде незавершенных капитальных вложений в объекты незавершенного строительства, подлежащими списанию Комиссия рассматривает документы, перечисленные в пункте 3.1. раздела III настоящего Положения.

2.2.2. По итогам рассмотрения документов Комиссия принимает решение, в котором излагает заключение о признании или об отказе в признании затрат, подлежащими списанию.

2.3. Права Комиссии

Комиссия для осуществления возложенных на нее задач имеет право:

2.3.1. Запрашивать и получать в установленном порядке от заказчика-застройщика (балансодержателя объекта незавершенного строительства) материалы и документы, необходимые для рассмотрения на заседаниях Комиссии.

2.3.2. Для рассмотрения вопросов о техническом состоянии объектов незавершенного строительства, возможности их использования, установления причин списания приглашать на заседания Комиссии представителей специализированных организаций.

2.4. Организация деятельности Комиссии

2.4.1. Основной формой работы Комиссии являются заседания. Комиссия проводит заседания по мере необходимости.

2.4.2. Комиссию возглавляет председатель, который осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии.

2.4.3. В случае отсутствия председателя работой Комиссии руководит заместитель председателя Комиссии.

В случае отсутствия заместителей председателя или членов Комиссии (отпуск, болезнь, командировка и тому подобное) их права и обязанности, предусмотренные Положением, переходят к лицам, замещающим их согласно должностным инструкциям и (или) распоряжениям (приказам) об исполнении обязанностей.

2.4.4. Председатель Комиссии:

2.4.4.1. Руководит работой Комиссии;

2.4.4.2. Ведет заседания Комиссии;

2.4.4.3. Утверждает протоколы заседаний и решения Комиссии.

2.4.5. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины от общего числа ее членов.

2.4.6. Решения принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии.

2.4.7. Решения Комиссии оформляются по форме согласно приложению 4 к настоящему Положению. Оформленное Комиссией решение подписывается членами Комиссии и утверждается председательствующим на заседании Комиссии.

2.4.8. Оригинал решения Комиссии хранится у секретаря Комиссии.

2.4.9. Комиссия прекращает свою деятельность на основании постановления Администрации города Нягани.

III. Порядок списания затрат в виде незавершенных капитальных вложений в объекты незавершенного строительства

3.1. Для принятия Комиссией решения о признании затрат в объекты незавершенного строительства, подлежащими списанию, заказчик-застройщик (балансодержатель) направляет председателю Комиссии следующие документы по всем видам незавершенных капитальных вложений:

заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению;

перечень затрат по объектам незавершенного строительства согласно приложению 2 к настоящему Положению;

справку по каждому объекту незавершенного строительства по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению;

инвентаризационные описи о результатах инвентаризации объектов незавершенного строительства;

акт инвентаризации объектов незавершенного строительства.

Кроме того, для каждого вида незавершенного капитального вложения заказчик-застройщик (балансодержатель) направляет председателю Комиссии следующие документы:

а) по проектной документации, в случае принятия решения о приостановлении проектно-изыскательских и предпроектных работ по неосуществленному строительству:

заключение проектной организации, имеющей разрешение на данный вид деятельности, о нецелесообразности продолжения выполнения проектно-изыскательских и предпроектных работ;

б) по проектной документации при наличии положительного заключения по неосуществленному строительству:

заключение заказчика - застройщика (балансодержателя) о том, что документация морально устарела, не отвечает нормативным требованиям или техническим условиям, установленным законодательством, либо если в течение более пяти лет со дня разработки не реализована в объекты капитального строительства;

Информация об изменениях:

Подпункт "в" изменен с 12 ноября 2020 г. - Постановление администрации г. Нягани от 12 ноября 2020 г. N 3441

См. предыдущую редакцию

в) по фактически завершенным строительством объектам, выявленным в результате инвентаризации объектов внешнего благоустройства, инженерной инфраструктуры, но затраты на которые числятся на балансе как незавершенное строительство:

заключение Комитета по управлению муниципального имущества Администрации города Нягани, о невозможности принятия дополнительных расходов по введенному объекту;

Информация об изменениях:

Подпункт "г" изменен с 12 ноября 2020 г. - Постановление администрации г. Нягани от 12 ноября 2020 г. N 3441

См. предыдущую редакцию

г) по приостановленному, законсервированному или окончательно прекращенному:

Акт о приостановлении строительства, составленный заказчиком-застройщиком (балансодержателем) объекта с участием подрядной организации, по форме КС-17, утвержденной постановлением Госкомстата Российской Федерации от 11.11.1999 N 100 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ";

Заключение технической экспертизы, выданное организацией, имеющий разрешение на данный вид деятельности, о нецелесообразности и (или) невозможности использования и (или) достройки объекта с учетом его технического состояния.

Информация об изменениях:

Пункт 3.1 дополнен подпунктом "д" с 12 ноября 2020 г. - Постановление администрации г. Нягани от 12 ноября 2020 г. N 3441

д) по возведенным строительным сооружениям, конструкциям и элементам конструкций в результате длительного перерыва в строительстве частично или полностью разрушенным и не пригодным для дальнейшего использования:

акт технического экспертизы, выданное организацией, имеющей разрешение на данный вид деятельности, о нецелесообразности и (или) невозможности использования и (или) достройки с учетом его технического состояния;

письменный отказ уполномоченного органа муниципального образования город Нягань (Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани) о невозможности приема объекта незавершенного строительства в муниципальную собственность.

3.2. Секретарь Комиссии передает заявление и документы, перечисленные в пункте 3.1. раздела III настоящего Положения, в Комиссию для рассмотрения.

3.3. Срок рассмотрения Комиссией поступивших документов не должен превышать 10 календарных дней.

Информация об изменениях:

Пункт 3.4 изменен с 19 апреля 2018 г. - Постановление администрации г. Нягани от 13 апреля 2018 г. N 1292

См. предыдущую редакцию

3.4. Комиссия на заседании проверяет имеющиеся материалы и документы по объекту и принимает решение о признании или об отказе в признании затрат в виде незавершенных капитальных вложений в объекты незавершенного строительства, подлежащими списанию.

Информация об изменениях:

Пункт 3.5 изменен с 19 апреля 2018 г. - Постановление администрации г. Нягани от 13 апреля 2018 г. N 1292

См. предыдущую редакцию

3.5. Решение Комиссии направляется в течение 3 календарных дней со дня его утверждения заказчику-застройщику (балансодержателю).

Решение Комиссии является основанием для подготовки заказчиком-застройщиком (балансодержателем) в течение 5 календарных дней со дня его получения акта списания затрат незавершенного строительства по форме согласно приложению 5 к настоящему Положению.

В дальнейшем заказчик-застройщик (балансодержатель) проводит списание с баланса затрат в виде незавершенных капитальных вложений в объекты незавершенного строительства в соответствии с законодательством по бухгалтерскому учету и отражает в бухгалтерском учете выбытие затрат в виде незавершенных капитальных вложений по объектам незавершенного строительства.