Решение Магаданской городской Думы от 15 июня 2020 г. N 31-Д "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан" (документ утратил силу)

Решение Магаданской городской Думы от 15 июня 2020 г. N 31-Д
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан"

В целях создания условий для устойчивого развития муниципального образования "Город Магадан", эффективного землепользования и застройки, планировки территории города, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, руководствуясь статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 31 и 45 Устава муниципального образования "Город Магадан", Магаданская городская Дума решила:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Магадан", утвержденные решением Магаданской городской Думы от 25 декабря 2009 года N 156-Д (с изменениями, внесенными решениями Магаданской городской Думы от 2 декабря 2011 года N 82-Д, от 2 июля 2012 года N 54-Д, от 5 декабря 2012 года N 82-Д, от 11 июня 2013 года N 65-Д, от 16 октября 2014 года N 69-Д, от 23 июня 2015 года N 37-Д, от 11 августа 2015 года N 48-Д, от 13 ноября 2015 года N 85-Д, от 18 апреля 2016 года N 23-Д, от 18 апреля 2016 года N 25-Д, от 14 июня 2016 года N 40-Д, от 20 сентября 2016 года N 56-Д, от 20 сентября 2016 года N 58-Д, от 20 сентября 2016 года N 59-Д, от 25 октября 2016 года N 78-Д, от 2 декабря 2016 года N 91-Д, от 27 апреля 2017 года N 31-Д, от 20 июня 2017 года N 52-Д, от 15 сентября 2017 года N 67-Д, от 15 сентября 2017 года N 68-Д, от 3 ноября 2017 года N 82-Д, от 15 июня 2018 года N 155-Д, от 14 февраля 2019 года N 2-Д, от 11 июня 2019 года N 46-Д, от 8 ноября 2019 года N 82-Д, от 8 ноября 2019 года N 83-Д, от 8 ноября 2019 года N 93-Д, от 23 декабря 2019 года N 106-Д), следующие изменения:

1.1. В части I "Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений. Общая часть":

1.1.1. Часть 1 статьи 24 изложить в новой редакции:

"1. В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, озерами, водохранилищами, пляжами, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.".

1.1.2. В статье 48.5:

а) часть 2 изложить в новой редакции:

"2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию. Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 6 апреля 2011 года N 63-ФЗ "Об электронной подписи" (далее - электронный документ, подписанный электронной подписью).

Прием заявлений Комиссией осуществляется в порядке, установленном муниципальным правовым актом мэрии города Магадана.".

б) в части 4 слова "десять дней" заменить словами "семь рабочих дней".

1.1.3. В статье 48.6:

а) абзац первый части 2 дополнить предложением следующего содержания:

"Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью.".

б) в части 4 слова "десяти дней" заменить словами "чем через семь рабочих дней".

1.2. В части II "Карты градостроительного зонирования территории муниципального образования "Город Магадан":

1.2.1. Внести изменения в границы зон застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105, огородничества СХЗ 704 и улично-дорожной сети ТЗ 501 в городе Магадане в районе улицы Цветочной согласно приложению 1.

1.2.2. Перевести часть зоны объектов автомобильного транспорта ТЗ 502 в зону сельскохозяйственного производства СХЗ 702 в городе Магадане в районе улицы Полевой согласно приложению 2.

1.2.3. Перевести часть зоны природных территорий ПТЗ 1101 в зону садоводства СХЗ 705 в городе Магадане в районе улицы Садовой согласно приложению 3.

1.2.4. Внести изменения в границы зон застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105 и улично-дорожной сети ТЗ 501 в городе Магадане в районе улицы Лозовой согласно приложению 4.

1.2.5. Внести изменения в границы зон застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105 и улично-дорожной сети ТЗ 501 в городе Магадане в районе улицы Хасынской согласно приложению 5.

1.2.6. Перевести зону застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами ЖЗ 103 в зону застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105 в городе Магадане в районе улицы Верхней, 25 согласно приложению 6.

1.2.7. Перевести часть зоны природных территорий ПТЗ 1101 в зону связи ИЗ 405 в городе Магадане в районе мемориала "Маска Скорби" согласно приложению 7.

1.2.8. Перевести части зон застройки среднеэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами ЖЗ 103 и природных территорий ПТЗ 1101 в зону садоводства СХЗ 705 в городе Магадане в районе улицы 1-я Совхозная, 2 согласно приложению 8.

1.2.9. Перевести часть зоны природных территорий ПТЗ 1101 в зону застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105 в городе Магадане в районе улицы Литейной согласно приложению 9.

1.2.10. Перевести часть зоны природных территорий ПТЗ 1101 в зону коммунального, складского назначения и оптовой торговли ПР 302 в городе Магадане в районе улицы Речной 79/1 согласно приложению 10.

1.2.11. Перевести зону садоводства СХЗ 705 в зону природных территорий ПТЗ 1101 в городе Магадане в районе улицы Снежной согласно приложению 11.

1.2.12. Перевести часть зон связи ИЗ 405, природных территорий ПТЗ 1101, застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105 и улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону оборонного назначения ВРЗ 901 в городе Магадане в районе улицы Брусничной согласно приложению 12.

1.2.13. Перевести часть зон промышленности ПР 301 и улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону оборонного назначения ВРЗ 901, перевести часть зоны промышленности ПР 301 в зону улично-дорожной сети ТЗ 501 в городе Магадане в районе улицы Кольцевой согласно приложению 13.

1.2.14. Перевести зону природных территорий ПТЗ 1101 в зону административно-делового, общественного и коммерческого назначения ОДЗ 201 в городе Магадане в районе Магаданского шоссе согласно приложению 14.

1.2.15. Внести изменения в границы зоны застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105 в городе Магадане в микрорайоне Снежный в районе улицы Береговой согласно приложению 15.

1.2.16. Внести изменения в границы административно-делового, общественного и коммерческого назначения ОДЗ 201, улично-дорожной сети ТЗ 501 в городе Магадане в районе улицы Продольной согласно приложению 16.

1.2.17. Внести изменения в границы зон застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105, коммунального, складского назначения и оптовой торговли ПР 302 и зоны улично-дорожной сети ТЗ 501 в городе Магадане в районе улицы 1-й Транзитной согласно приложению 17.

1.2.18. Перевести часть зоны объектов автомобильного транспорта ТЗ 502 в зону промышленности ПР 301 в городе Магадане в районе улицы Южной согласно приложению 18.

1.2.19. Перевести части зон природных территорий ПТЗ 1101 и улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону садоводства СХЗ 705 в городе Магадане в районе Магаданского шоссе согласно приложению 19.

1.2.20. Перевести часть зоны улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105 в городе Магадане в районе улицы Гертнера согласно приложению 20.

1.2.21. Перевести части зон административно-делового, общественного и коммерческого назначения ОДЗ 201 и улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону объектов воздушного транспорта ТЗ 503 в городе Магадане в районе улицы Чубарова согласно приложению 21.

1.2.22. Перевести часть зоны улично-дорожной сети ТЗ 501 в зону застройки индивидуальными жилыми домами ЖЗ 105 в городе Магадане в районе улицы Гертнера согласно приложению 22.

1.3. В части III "Градостроительные регламенты муниципального образования "Город Магадан":

1.3.1. Пункт 2 статьи 62 (условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства) главы 13 дополнить строкой 5 следующего содержания:

5

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

Индивидуальные жилые дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)

1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь - не менее 600 кв. м и не более 1500 кв. м. Для ранее учтенных земельных участок допускается от 200 кв. м до 1500 кв. м. 2. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 метра. 3. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - не более 3 этажей (надземных). Высота - не более 20 метров. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%.

1.3.2. В статье 105:

1.3.2.1. В абзаце втором слова "в соответствии с Приказом Министерства регионального развития РФ от 30.01.2012 N 19" исключить.

1.3.2.2. В абзаце пятом слова "и спортивного" исключить.

2. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования (обнародования).

Глава муниципального образования "Город Магадан"

Ю.Ф. Гришан

Председатель Магаданской городской Думы

С.В. Смирнов