Подраздел 1. Общая характеристика жилищно-коммунального и газового хозяйства Вышневолоцкого городского округа

Подраздел 1. Общая характеристика жилищно-коммунального и газового хозяйства Вышневолоцкого городского округа

Жилищно-коммунальное хозяйство Вышневолоцкого городского округа Тверской области представляет собой комплекс систем жизнеобеспечения, состоящий из 347 населенных пунктов, в том числе 1 - город, 1 - поселок городского типа, 345 сельских населенных пунктов. Отрасль жилищно-коммунальное хозяйство в настоящее время находится в кризисном состоянии из-за убыточности производства жилищно-коммунальных услуг по причине физического и морального износа технологического оборудования, несбалансированной ценовой политики, отсутствия конкурентной среды.

Жилищный фонд Вышневолоцкого городского округа на 01.01.2019 составил 1675,1 тыс. кв. м. Обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на 1 жителя составляет 21,8 кв. метров.

В округе по состоянию на 01.01.2019 имеется 898 многоквартирных дома общей площадью 1207,5 тыс. кв. м, из них определились со способом управления:

- 624 домов - управляющие компании,

- 198 дома - в непосредственном управлении,

- 76 домов - не определились со способом управления (конкурсы по выбору управляющей компании проведены, но они признаны несостоявшимися из-за отсутствия поданных заявок).

Основная проблема в жилищной сфере это высокий износ жилищного фонда и низкая платежеспособность граждан, проживающих в сельских населенных пунктах. По этой причине управляющие компании не желают выставлять свою кандидатуру на конкурсы по определению обслуживанию общего имущества многоквартирных домов.

Необходимость создания условий для сохранности существующего жилищного фонда и увеличения сроков его эксплуатации продиктована финансовым дефицитом и низким объемом жилищного строительства в Вышневолоцком городском округе. Улучшение технического состояния жилищного фонда, снижение его физического износа - задачи, которые надо решать комплексно, программным методом. Результатом их решения будут повышение качества услуг жилищно-коммунального хозяйства, комфортность и безопасность проживания граждан, к развитию жилищного самоуправления.

Серьезная проблема заключается в неготовности населения к перестройке системы управления многоквартирными домами. Граждане, ни юридически, ни психологически не готовы к той ответственности и к тем обязанностям, которые налагает на них статус собственника. Необходимо проводить серьезную информационную работу среди населения и решать вопрос о подготовке и переподготовке специалистов по управлению многоквартирными домами.

Обеспечение населения доброкачественной питьевой водой и в достаточном количестве является одной из актуальнейших проблем современности. Данная проблема имеет место в Вышневолоцком городском округе. В настоящее время система водоснабжения округа имеет ряд серьезных проблем и недостатков, которые оказывают негативное влияние на качество предоставляемых услуг населению по обеспечению питьевой водой.

Округ имеет локальную систему водоснабжения со своими скважинами, качество воды из которых определяет качество питьевой воды у потребителя. Согласно существующей схеме водоснабжения округа вода питьевого качества добывается из подземных источников - артезианских скважин. В водопроводную сеть подача воды осуществляется системами водопроводов диаметрами от 50 до 150 мм общей протяженностью 366,8 км. Качество воды, добываемой из артскважин не на всех водозаборах, соответствует нормативным требованиям. Артскважины рассредоточены по территории округа и подают воду в сеть без очистки. Положение по всем водоисточникам округа по микробиологическим показателям в течение многих лет остается в основном благополучным. За последние годы наблюдается снижение качества добываемой воды артскважинами (несоответствие качества нормативным показателям) и снижение производительности артскважин (выработка водоносных горизонтов); количество находящихся в работе артскважин сократилось до 147 шт., из них муниципальных - 116 шт.

Системы водоснабжения Вышневолоцкого городского округа построены более 40 лет назад и главным показателем снижения качества питьевой воды является их техническое состояние. Такая степень износа требует значительных затрат на поддержание сетей в рабочем состоянии.

Обеспечение населения качественными услугами по водоотведению является одной из проблем коммунального комплекса. В настоящее время система водоотведения округа имеет ряд серьезных недостатков, которые оказывают негативное влияние на качество предоставляемых услуг населению по отводу бытовых сточных вод и экологическую ситуацию округа.

В настоящее время сети и сооружения бытовой канализации округа имеют высокую степень износа - 100%. Протяженность сетей хозяйственно-бытовой канализации составляет 99,9 км. Имеется 33 канализационных насосных станций. Из 18 существующих очистных сооружений фактически разрушены или требуют реконструкции 15 объектов.

В округе 50 котельных, 108,8 км тепловых сетей. С 2005 года проводилась реконструкция теплоэнергетического комплекса, на котельных установлено современное теплотехническое и насосное оборудование, средства измерений и автоматики. Проведенные мероприятия позволили не только обеспечить безаварийную работу в отопительный период систем теплоснабжения, обеспечить соответствующие санитарным нормам температурные режимы в отапливаемых объектах, но и снизить показатель износа котельных до 55%.

Природный газ является одним из ряда высокоэффективных, дешевых энергоносителей и развитие газификации составляет основу социально-экономического развития округа.

Проблема газификации для округа является очень острой. Из 347 населенных пунктов округа 316 не имеют природного газа. Только около 37% населения округа имеют возможности получать эту коммунальную услугу.

Схема газификации округа разработана, однако реализация ее возможна только при наличии федеральной программы с условием софинансирования местным бюджетом не более 10% необходимых средств. В противном случае, имея в виду вышеперечисленные проблемы, для муниципального бюджета это непосильно.

Для продвижения преобразований в сфере жилищно-коммунального, газового хозяйства и энергетического комплекса, для достижения целей - повышение качества и надежности жилищно-коммунальных услуг и условий проживания граждан на территории Вышневолоцкого городского округа Тверской области и повышение эффективности использования энергетических ресурсов потребителями Тверской области следует принять меры по реализации на муниципальном уровне мероприятий по модернизации отрасли.

Перечень основных проблем в сфере реализации муниципальной программы:

а) высокий уровень износа инженерных сетей;

б) низкое качество питьевой воды в системах централизованного водоснабжения населенных пунктов Вышневолоцкого городского округа Тверской области;

в) высокая стоимость тепловой энергии в негазифицированных населенных пунктах Вышневолоцкого городского округа;

г) низкий уровень газификации в малочисленных сельских населенных пунктах Вышневолоцкого городского округа.