Приложение. Порядок формирования очередности переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в муниципальном образовании город Ялуторовск

Приложение
к постановлению
Администрации города Ялуторовска
от 22.06.2020 N 203
"Об утверждении Порядка
формирования очередности переселения
граждан из многоквартирных домов, признанных
аварийными и подлежащими сносу
или реконструкции, и муниципальных жилых помещений,
признанных непригодными для проживания,
в муниципальном образовании
город Ялуторовск"

Порядок
формирования очередности переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в муниципальном образовании город Ялуторовск

С изменениями и дополнениями от:

30 сентября 2020 г.

1. Настоящий Порядок формирования очередности переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в муниципальном образовании город Ялуторовск (далее - Порядок) регулирует отношения по формированию очередности, возникающие при признании непригодными для проживания жилых помещений, в том числе в многоквартирных домах, а также при признании аварийными и подлежащими сносу или реконструкции многоквартирных домов.

2. Переселение граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в муниципальном образовании город Ялуторовск осуществляется в порядке очередности в соответствии с:

- адресным перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу в муниципальном образовании город Ялуторовск (далее - Перечень N 1), по форме согласно приложению N 1 к Порядку;

- адресным перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими реконструкции в муниципальном образовании город Ялуторовск (далее - Перечень N 2), по форме согласно приложению N 2 к Порядку;

- адресным перечнем муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания в муниципальном образовании город Ялуторовск (далее - Перечень N 3), по форме согласно приложению N 3 к Порядку.

3. Уполномоченным органом Администрации города Ялуторовска (далее - Администрация) за формирование, ведение Перечней NN 1 - 3, а также обеспечивающим их обязательное размещение в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Администрации: https://yalutorovsk.admtyumen.ru/, является структурное подразделение Администрации - Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству, строительству и газификации Администрации (далее - Комитет).

4. Перечни NN 1 - 3 формируются в соответствии с датой и порядковым номером решения (заключения) межведомственной комиссии по оценке жилых помещений города Ялуторовска (далее - комиссия) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" (далее - Положение), при условии последующего принятия Администрацией распоряжения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, распоряжения о признании жилого помещения непригодным для проживания.

При формировании Перечней NN 1 - 3 меньший порядковый номер присваивается многоквартирному дому (жилому помещению), в отношении которого соответствующее решение (заключение) комиссии вынесено ранее.

При формировании Перечней NN 1 - 3 не включаются многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, жилые помещения, признанные непригодными для проживания, в случаях, установленных абзацами вторым - восьмым пункта 9 Порядка.

5. В случае нахождения многоквартирного дома (жилого помещения), включенного в Перечни NN 1 - 3, в границах зоны чрезвычайной ситуации, многоквартирный дом (жилое помещение) включается (переносится) в соответствующий Перечень под первым номером, если в отношении него не принято комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности муниципального образования город Ялуторовск решение об утверждении (разработке) плана мероприятий (дорожной карты) по восстановлению проектных условий эксплуатации несущих и ненесущих конструкций в целях безопасного проживания граждан, реализации противоаварийных мероприятий.

При наличии в Перечнях NN 1 - 3 многоквартирного дома (жилого помещения), находящегося в границах зоны чрезвычайной ситуации, отвечающего требованиям, установленным абзацем первым настоящего пункта, последующие многоквартирные дома (жилые помещения), в отношении которых был установлен режим чрезвычайной ситуации, включаются (переносятся) в Перечни NN 1 - 3 с учетом даты введения режима чрезвычайной ситуации с целью первоочередного переселения граждан из тех многоквартирных домов (жилых помещений), в отношении которых указанное решение принято ранее.

В случае нахождения нескольких многоквартирных домов (жилых помещений), отвечающих требованиям, установленным абзацем первым настоящего пункта, в границах одной зоны чрезвычайной ситуации, такие многоквартирные дома (жилые помещения) включаются (переносятся) в Перечни NN 1 - 3, при этом меньший порядковый номер присваивается многоквартирному дому (жилому помещению), общая площадь которого является наибольшей.

Информация об изменениях:

Пункт 6 изменен. - Постановление Администрации г. Ялуторовска Тюменской области от 30 сентября 2020 г. N 363

См. предыдущую редакцию

6. В случае нахождения многоквартирного дома (жилого помещения), включенного в Перечни NN 1 - 3, в границах зоны риска чрезвычайной ситуации, многоквартирный дом (жилое помещение) включается (переносится) в соответствующий Перечень под первым номером, если в отношении него не принято комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности муниципального образования город Ялуторовск решение об утверждении (разработке) плана мероприятий (дорожной карты) по восстановлению проектных условий эксплуатации несущих и ненесущих конструкций в целях безопасного проживания граждан, реализации противоаварийных мероприятий).

При наличии в Перечнях NN 1 - 3 многоквартирного дома (жилого помещения), находящегося в границах зоны риска чрезвычайной ситуации, отвечающего требованиям, установленным абзацем первым настоящего пункта, последующие многоквартирные дома (жилые помещения), в отношении которых установлена зона риска чрезвычайной ситуации, включаются (переносятся) в Перечни NN 1 - 3 с учетом даты вынесения комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности муниципального образования город Ялуторовск решения об установлении зоны риска чрезвычайной ситуации с целью первоочередного переселения граждан из тех многоквартирных домов (жилых помещений), в отношении которых указанное решение принято ранее.

В случае нахождения нескольких многоквартирных домов (жилых помещений), отвечающих требованиям, установленным абзацем первым настоящего пункта, в границах одной зоны риска чрезвычайной ситуации, такие многоквартирные дома (жилые помещения) включаются (переносятся) в Перечни NN 1 - 3, при этом меньший порядковый номер присваивается многоквартирному дому (жилому помещению), общая площадь которого является наибольшей.

7. В случае если многоквартирный дом (жилое помещение), включенный(ое) в Перечни NN 1 - 3, получил повреждения несущих и (или) ограждающих конструкций в результате дорожно-транспортного происшествия, такой многоквартирный дом (жилое помещение) переносится в соответствующие Перечни NN 1 - 3 под первым номером.

При наличии в Перечнях NN 1 - 3 многоквартирного дома (жилого помещения), получившего повреждение несущих и (или) ограждающих конструкций в результате дорожно-транспортного происшествия, последующие многоквартирные дома (жилые помещения), получившие повреждение несущих и (или) ограждающих конструкций в результате дорожно-транспортного происшествия, включаются (переносятся) в Перечни NN 1 - 3, с учетом даты дорожно-транспортного происшествия с целью первоочередного переселения граждан из тех многоквартирных домов (жилых помещений), которые получили повреждения в результате дорожно-транспортного происшествия ранее.

В случае если несколько многоквартирных домов (жилых помещений) получили повреждения несущих и (или) ограждающих конструкций в результате одного дорожно-транспортного происшествия, такие многоквартирные дома (жилые помещения) включаются (переносятся) в соответствующие Перечни NN 1 - 3, при этом меньший порядковый номер присваивается многоквартирному дому (жилому помещению), общая площадь которого является наибольшей.

Информация об изменениях:

Пункт 8 изменен. - Постановление Администрации г. Ялуторовска Тюменской области от 30 сентября 2020 г. N 363

См. предыдущую редакцию

8. При одновременном возникновении обстоятельств, указанных в пунктах 5 - 7 Порядка, в Перечнях NN 1 - 3 под первым и следующими за ним порядковыми номерами включаются (переносятся) многоквартирные дома (жилые помещения), находящиеся в границах зоны риска чрезвычайной ситуации в соответствии с условиями, определенными пунктом 5 Порядка, после них в соответствующие Перечни включаются (переносятся) многоквартирные дома (жилые помещения), находящиеся в границах зоны вероятной чрезвычайной ситуации, в соответствии с условиями, определенными пунктом 6 Порядка, далее в соответствующие Перечни включаются (переносятся) многоквартирные дома (жилые помещения), получившие повреждения несущих и (или) ограждающих конструкций в результате дорожно-транспортного происшествия, в соответствии с условиями, определенными пунктом 7 Порядка.

В случае устранения обстоятельств, послуживших основанием для введения чрезвычайной ситуации или риска чрезвычайной ситуации, указанных в пунктах 5 - 6 Порядка, многоквартирный дом (жилое помещение) переносится в соответствующий Перечень в порядке, определенном пунктом 4 Порядка.

9. Исключение многоквартирного дома (жилого помещения) из соответствующего Перечня осуществляется в случаях:

- при включении многоквартирного дома (жилого помещения) в план переселения граждан из непригодных для проживания жилых помещений, разработанный и утвержденный в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 31.10.2007 N 268-п "Об утверждении Положения о порядке формирования номенклатуры жилых помещений жилищного фонда Тюменской области для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда и их предоставления" (далее - план переселения);

- при включении многоквартирного дома (жилого помещения) в соглашение о предоставлении субсидий из регионального фонда софинансирования расходов, заключенное в соответствии с Порядком предоставления субсидий местным бюджетам на поддержку муниципальных программ формирования современной городской среды, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 28.12.2007 N 348-п "О порядке предоставления субсидий и иных межбюджетных трансфертов местным бюджетам" (далее - соглашение);

- при включении многоквартирного дома (жилого помещения) в заключенный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации договор о развитии застроенной территории (далее - договор о развитии застроенной территории);

- при включении многоквартирного дома, в котором расположены муниципальные жилые помещения, признанные непригодными для проживания, в договор о сотрудничестве, заключенный между Администрацией и юридическим лицом, которому в установленном порядке предоставлен земельный участок под застройку (далее - договор о сотрудничестве);

- при включении многоквартирного дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Тюменской области в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - региональная программа);

- при передаче в муниципальную собственность в рамках договоров пожертвования жилых помещений для отселения нанимателей муниципальных жилых помещений, признанных непригодными для проживания или расположенных в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу (далее - договор о пожертвовании);

- при установлении факта отсутствия прав юридических и физических лиц на жилые помещения в многоквартирном доме;

- при возникновении обязанности по проведению комплексных реставрационных работ в рамках работ по сохранению объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - объект культурного наследия) в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" у юридического или физического лица, являющегося собственником всех жилых и нежилых помещений, расположенных в объекте культурного наследия.

При исключении многоквартирного дома (жилого помещения) из Перечней NN 1 - 3 порядковые номера домов в Перечнях NN 1 - 3 подлежат упорядочению.

10. При исключении многоквартирного дома (жилого помещения) из Перечней NN 1 - 3 по основаниям, предусмотренным абзацами вторым - восьмым пункта 9 Порядка, такой многоквартирный дом (жилое помещение) подлежат включению в список многоквартирных домов (жилых помещений), из которых осуществляется переселение граждан в муниципальном образовании город Ялуторовск (далее - Список), по форме согласно приложению N 4 к Порядку.

Список формируется в соответствии с датой документа, послужившего основанием для исключения многоквартирного дома (жилого помещения) из Перечней NN 1 - 3.

Список является информационным и не определяет порядок очередности переселения граждан из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, признанных аварийными и подлежащими реконструкции, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в муниципальном образовании город Ялуторовск.

Список подлежит публикации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Администрации: https://yalutorovsk.admtyumen.ru/.

Многоквартирный дом (жилое помещение) подлежит исключению из Списка при установлении факта отсутствия прав юридических и физических лиц на жилые помещения в многоквартирном доме.

В случае исключения многоквартирного дома (жилого помещения) из плана переселения, соглашения, региональной программы, а также в случае расторжения договора о развитии застроенной территории, договора о сотрудничестве, договора о пожертвовании многоквартирный дом (жилое помещение) подлежит исключению из Списка и вновь включается в Перечни NN 1 - 3 в порядке, определенном пунктами 4 - 8 Порядка.

Информация об изменениях:

Пункт 11 изменен. - Постановление Администрации г. Ялуторовска Тюменской области от 30 сентября 2020 г. N 363

См. предыдущую редакцию

11. Комитет в течение 20 рабочих дней со дня принятия решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции или решения о признании жилого помещения непригодным для проживания, а также в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения о возникновении чрезвычайной ситуации, в случае, указанном в пункте 5 Порядка, в течение 5 рабочих дней с даты принятия решения об установлении зоны риска чрезвычайной ситуации, в случае, указанном в пункте 6 Порядка, в течение 5 рабочих дней с даты дорожно-транспортного происшествия, в случае, указанном в пункте 7 Порядка, вносит изменения в соответствующие Перечни и размещает их актуализированную версию в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Администрации: https://yalutorovsk.admtyumen.ru/.

Комитет в течение 20 рабочих дней со дня утверждения плана переселения, принятия правового акта Тюменской области об утверждении региональной программы либо со дня заключения соглашения, договора о развитии застроенной территории, договора о сотрудничестве либо договора о пожертвовании исключает, указанные в данных документах, многоквартирные дома и муниципальные жилые помещения из соответствующих Перечней, включает в Список и размещает их актуализированную версию в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на официальном сайте Администрации: https://yalutorovsk.admtyumen.ru/.

12. В случае если условия формирования плана переселения или программы переселения предусматривают включение как многоквартирных домов, так и жилых помещений, в соответствующий план или программу переселения включаются многоквартирные дома из Перечней NN 1, 2 и жилые помещения из Перечня N 3 в пределах объема соответствующих бюджетных ассигнований с соблюдением правил, установленных пунктом 4 Порядка.