Приложение 11. Форма соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности

Приложение 11

к административному регламенту

администрации города Ставрополя

по предоставлению муниципальной

услуги "Заключение соглашения о

перераспределении земель и (или)

земельных участков, находящихся

в муниципальной собственности или

государственная собственность

на которые не разграничена, и

земельных участков, находящихся

в частной собственности"

Форма соглашения
о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности

Соглашение N __
о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности

г. Ставрополь

"__" ____________ 20__ г.

Администрация города Ставрополя в лице ________________, действующего на основании _______________________, именуемая в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны, и _____________________

__________________________________________________________

(полное название юридического лица/фамилия, имя, отчество гражданина)

__________________________________________________________

          (ИНН, ОГРН/дата и место рождения, гражданство, пол)

__________________________________________________________,

               (паспортные данные, адрес регистрации)

именуемый в дальнейшем "Сторона 2", в лице ___________________,

                 (должность, фамилия, имя, отчество представителя)

действующего на основании ____________________________, с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны", на основании статей 39.28, 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Ставропольского края от 12 мая 2015 г. N 206-п "Об утверждении Порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ставропольского края" заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1. "Стороны" достигли Соглашения о перераспределении земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, город Ставрополь, _________________, с кадастровым номером _______________, площадью ______________, разрешенное использование - ______________________, категория земель - земли населенных пунктов, находящегося в собственности "Стороны 2", что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости ______________ (далее - Участок N 1), и части земель, государственная собственность на которые не разграничена (далее - Земли), площадью ____________, находящейся в кадастровом квартале __________, в результате которого образовался земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ставропольский край, ____________________________, с кадастровым номером ____________________, площадью _________________ кв. м, разрешенное использование - __________________, категория земель - земли населенных пунктов (далее - Участок N 2).

2. Участок N 2 образован из Участка N 1 и Земель на основании схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением администрации города Ставрополя от __.__.____ года N __ (проекта межевания территории, утвержденного постановлением администрации города Ставрополя от __.__.____ года N ___).

3. В соответствии с настоящим Соглашением площадь Участка N 1 увеличилась на ____ кв. м, у "Стороны 2" возникает право собственности на земельный участок площадью _________ кв. м.

2. Размер платы за увеличение площади

4. В соответствии с настоящим Соглашением размер платы за увеличение площади Участка N 1 составляет _____________________ рублей (отчет об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от __.__.____ года N ___).

5. Плата за увеличение площади Участка N 1 в сумме, указанной в пункте 4 настоящего Соглашения, производится "Стороной 2" в рублях в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты подписания настоящего Соглашения путем перечисления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства по Ставропольскому краю:

Код бюджетной классификации: 60211406012040000430

Получатель ИНН 2636014845 УФК по Ставропольскому краю

(Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя)

КПП 263601001

счет N 40101810300000010005

л/с 04213016550

Банк: отделение Ставрополь г. Ставрополь

БИК 040702001

ОКТМО 07701000.

6. Плата за увеличение площади Участка N 1 должна быть произведена до регистрации права собственности на Участок N 2.

3. Ограничение использования и обременения Участка N 2

7. Ограничения использования и обременения Участка ______.

8. Участок из оборота не изъят, его оборот не ограничен.

9. Иные ограничения _________________.

4. Обязательства и ответственность Сторон

10. "Сторона 2" обязуется:

1) осуществить плату за увеличение площади Участка N 1 в срок и в порядке, установленном разделом 2 настоящего Соглашения, и в течение двух дней предоставить "Стороне 1" платежное поручение с отметкой банка;

2) за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на Участок N 2;

3) использовать Участок N 2 в соответствии с его видом разрешенного использования, не нанося вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

4) не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка N 2, экологической обстановки территории, а также к загрязнению Участка N 2;

5) выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и другого, не препятствовать их ремонту и обслуживанию, а также выполнять иные требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на Участок N 2, в том числе соблюдать ограничения и обременения, указанные в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - Участке N 2;

6) не нарушать законных интересов владельцев инженерно-технических сетей, коммуникаций, соблюдать режим использования земельного участка, расположенного в охранной зоне инженерных коммуникаций;

7) при наличии зеленых насаждений на Участке N 2, указанном в пункте 2 настоящего Соглашения, в течение 10 дней после его подписания заключить с комитетом городского хозяйства администрации города Ставрополя договор о передаче указанных зеленых насаждений на сохранение и сохранять их в соответствии с заключенным договором;

8) соблюдать при использовании Участка N 2 требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;

9) соблюдать особый правовой режим содержания и использования Участка N 2, связанный с нахождением на его территории памятника истории, культуры и археологии.

11. Во всем, что не предусмотрено в настоящем Соглашении, "Стороны" руководствуются законодательством Российской Федерации.

12. "Стороны" несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Особые условия

13. Все изменения и дополнения к Соглашению действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.

14. Ограничения использования и обременения, установленные до заключения Соглашения, сохраняются вплоть до их прекращения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

6. Заключительные положения

15. Данное Соглашение является основанием для регистрации права собственности на Участок N 2 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю и погашения права собственности, снятия с государственного кадастрового учета Участка N 1.

16. Право собственности на Участок N 2 у "Стороны 2" возникает с момента государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в соответствии с действующим законодательством.

17. В качестве неотъемлемой части Соглашения к нему прилагаются:

1) копия схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;

2) кадастровый паспорт земельного участка (кадастровые паспорта земельных участков);

3) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости - Участке N 2;

4) выкопировка из отчета об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от __.__.____ года N ____.

18. Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из "Сторон", а один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

7. Разрешение споров

19. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между "Сторонами" по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Соглашения, разрешаются путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации и обычаев делового оборота.

20. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде по месту нахождения Участка N 2 в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8. Реквизиты и подписи Сторон:

"Сторона 1":	"Сторона 2":
Администрация города Ставрополя Российская Федерация, 355000, город Ставрополь, проспект К. Маркса, 96, код бюджетной классификации: 60211406012040000430 ОГРН 1022601931901 ИНН 2636019748
__________________________ (подпись и печать)	___________________________ (подпись, печать)