Приложение. Положение о специализированном жилищном фонде муниципального образования - Тюшевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

Приложение
к решению
Совета депутатов
муниципального образования -
Тюшевское сельское поселение
Рязанского муниципального района
от 22.05.2020 N 101

Положение
о специализированном жилищном фонде муниципального образования - Тюшевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области

С изменениями и дополнениями от:

16 октября 2020 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированного жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями", Уставом муниципального образования - Тюшевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области и регулирует отношения, связанные с предоставлением жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования - Тюшевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (специализированный фонд).

1.2. Включение жилого помещения в специализированный фонд, исключение жилого помещения из указанного фонда производится в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 года N 42, и на основании постановления администрации муниципального образования - Тюшевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

1.3. Основные понятия, используемые в Положении:

Жилое помещение специализированного муниципального жилищного фонда муниципального образования - Тюшевского сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области (далее - специализированное жилое помещение) - изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда, состоящее из одной или нескольких комнат, или отдельная квартира, которым в установленном порядке придан режим целевого использования, предназначенные для проживания отдельных категорий граждан, предоставляемые по основаниям, установленным настоящим Положением.

Договор найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда - соглашение, по которому наймодатель предоставляет во владение и пользование нанимателю для временного проживания специализированное жилое помещение, а наниматель обязуется использовать данное жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за пользование им и коммунальные услуги (далее - договор).

1.4. Специализированное жилое помещение предоставляется на основании постановления администрации муниципального образования - Тюшевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области по договору найма специализированного жилого помещения.

Специализированное жилое помещение предоставляется по основаниям, установленным Жилищным Кодексом гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

1.5. Договор заключается по формам типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации.

1.6. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2. Вид специализированного жилого помещения и его учет

2.1. В муниципальном образовании - Тюшевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области используется один вид специализированных жилых помещений - жилые помещения маневренного фонда.

2.2. Использование жилого помещения в качестве жилого помещения маневренного фонда допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с отнесением к жилому помещению маневренного фонда.

2.3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением его к жилому помещению маневренного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления администрации муниципального образования - Тюшевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

Жилые помещения включаются в специализированный фонд на основании документов, подтверждающих право собственности муниципального образования - Тюшевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

2.4. Учет специализированных жилых помещений осуществляет администрация муниципального образования - Тюшевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

2.5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации.

2.6. Для принятия на учет в качестве нуждающегося в предоставлении специализированного жилого помещения гражданин подает письменное заявление на имя главы администрации муниципального образования - Тюшевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области с приложением документов, установленных настоящим Положением.

Днем подачи заявления считается день представления гражданином всех документов, необходимых для рассмотрения вопроса о принятии его на учет.

2.7. Ведение учета и снятие с учета граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений, осуществляет администрация муниципального образования - Тюшевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области.

2.8. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений, осуществляется путем ведения списка граждан, нуждающихся в предоставлении таких помещений.

Включение в списки граждан и установление очередности на получение специализированного жилого помещения осуществляется исходя из даты и времени подачи заявления о предоставлении такого помещения.

На каждого гражданина, принятого на учет, заводится учетное дело, в котором содержится заявление и все представленные им документы.

Учетному делу присваивается номер, соответствующий порядковому номеру в списке граждан, нуждающихся в предоставлении специализированных жилых помещений.

2.9. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда в случае:

1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда;

3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование;

4) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет.

2.10. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда принимаются администрацией муниципального образования - Тюшевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений.

Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные пунктом 2.9 Положения. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, в течение трёх рабочих дней со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

3. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

3.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:

- в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма;

- утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые п