Приложение 4

Приложение 4
к решению Ульяновской Городской Думы
от 23.06.2020 N 75

"Приложение 61
к решению Ульяновской Городской Думы
от 27.06.2007 N 83

Генеральный план города Ульяновска.
Положение о территориальном планировании в части территории, расположенной юго-западнее жилого дома 32 по 2-му переулку Благодатному в Железнодорожном районе города Ульяновска (земельные участки с кадастровыми номерами 73:24:011206:77, 73:24:011206:1679)

Введение

Территориальное планирование развития муниципального образования "город Ульяновск" осуществляется посредством разработки градостроительной документации.

При разработке градостроительной документации необходимо руководствоваться Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными правовыми актами субъектов Российской Федерации, федеральными градостроительными нормативами и правилами, нормативно-техническими документами в области градостроительства, государственными стандартами, федеральными специальными нормативами и правилами субъектов Российской Федерации (территориальными градостроительными нормативами и правилами), региональными нормативами градостроительного проектирования, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и местными нормативами градостроительного проектирования.

Документы территориального планирования учитываются при комплексном решении вопросов социально-экономического развития, установления границ муниципального образования, принятия решений о переводе земель из одной категории в другую, планирования и организации рационального использования земель и их охраны, последующей разработке градостроительной документации других видов, а также при разработке программ социально-экономического развития территорий муниципальных образований, целевых программ, схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, схем охраны природы и природопользования, схем защиты территорий, подверженных воздействию чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

1. Цели и задачи проекта

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, а также исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований внесение изменений в Генеральный план устанавливает основные цели и задачи.

Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска применительно к рассматриваемой территории, направлено на определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических факторов в целях обеспечения устойчивого развития территориальной единицы Железнодорожного района города Ульяновска, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, обеспечения учета и взаимосвязи государственных, общественных и частных интересов граждан.

Главной целью разработки проекта внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска в части территории земельных участков с кадастровыми номерами 73:24:011206:77, 73:24:011206:1679 является обеспечение развитие территории, повышение уровня жизни горожан в рамках реализации национального проекта "Доступное и комфортное жилье". Изменение функциональной зоны "территории общего пользования зеленых насаждений и транспортно-инженерных объектов и коммуникаций" на функциональную зону "территорию общественных центров с сопутствующей жилой застройкой". Проект выполнен с целью соблюдения прав владельцев земельных участков в границах проектируемой территории. Данное изменение не противоречит нормативным документам территориального планирования.

В соответствии с поставленной целью проектом внесения изменений в Генеральный план решаются следующие задачи:

- развитие территориальной районной единице и города как центра групповой системы с учетом потребностей прилегающих территорий;

- преобразование планировочной структуры и свободных территорий;

- охрана, сохранение и восстановление природной среды, развитие экологической инфраструктуры района и города в целом;

- развитие жилого фонда района и города в соответствии с требованиями повышения комфорта и безопасности проживания, увеличения нормы обеспеченности жильем и ростом численности населения;

- создание условий для повышения архитектурно-эстетических качеств городской среды.

Проект подготовлен с целью разработки градостроительной стратегии на основе принципов устойчивого развития территорий и создания благоприятной среды обитания. Цель устойчивого развития градостроительной системы - сохранение и рациональное использование всех видов ресурсов в части территории проектирования.

В задачу внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска входит разработка основных градостроительных мероприятий в части обеспечения последовательного экономического роста, предпосылок социальной стабильности, формировании благоприятной среды обитания.

2. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского округа, их основные характеристики, местоположение

Внесение изменений в Генеральный план города Ульяновска направлено на изменение функциональных зон "территории общего пользования зеленых насаждений и транспортно-инженерных объектов и коммуникаций" - на функциональную зону "территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой", с учетом существующей территории.

Изменения осуществляются в отношении территории площадью 0,76 га, расположенной юго-западнее жилого дома 32 по 2-му переулку Благодатному в Железнодорожном районе города Ульяновска (земельные участки с кадастровыми номерами 73:24:011206:77, 73:24:011206:1679).

Проектируемая территория (земельные участки с кадастровыми номерами 73:24:011206:77, 73:24:011206:1679) находятся в собственности. Изменение функциональных зон направлено на соблюдение прав владельца данных участков.

Размещение на проектируемой территории объекты местного значения не предусмотрено.

3. Параметры функциональных зон, сведения о планируемых для размещения на них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Параметры функциональных зон.

NN п/п	Наименование функциональной зоны	Ориентировочная площадь, га
1	Территории общественных центров с сопутствующей жилой застройкой	0,76

Размещение на проектируемой территории объектов регионального и федерального значения не предусмотрено.

Основные источники информации

В основу разработки проекта внесения изменений в Генеральный план города Ульяновска положена следующая законодательная и методическая документация:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации;

- Земельный кодекс Российской Федерации;

- Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";

- Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую";

- СП 42.13330.2011. "Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";

- Федеральный закон от 10.01.2002 N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды";

- Федеральный закон от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании";

- Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";

- СП 34.13330.2010 "Свод правил. Автомобильные дороги. Актуализированная редакция СНиП 2.05.02-85*".".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер названного свода правил следует читать как "СП 34.13330.2012"