Приложение N 3

Приложение N 3 к решению
Совета муниципального образования
город Вольск от 15.05.2020 года N 22/4-76

Статья 19. Градостроительный регламент зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)

1. Перечень основных видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основной вид разрешённого использования земельного участка	Состав вида разрешённого использования земельного участка	Основные виды разрешённого использования объектов капитального строительства	Вспомогательные виды разрешённого использования земельных участков	Вспомогательные виды разрешённого использования объектов капитального строительства
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1).	Земельные участки общежитий	Общежития	Размещение дворовых площадок; размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд; размещение наземных открытых автостоянок при зданиях, гаражей.
	Земельные участки для размещения объектов малоэтажного жилищного строительства	Малоэтажные многоквартирные дома
Среднеэтажная жилая застройка (2.5).
Магазины (4.4)	Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли	Объекты розничной торговли с площадью торгового зала не более 200 кв.м.	Размещение хозяйственных построек	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы).
Общественное питание(4.6).	Земельные участки ресторанов, кафе, баров	Объекты общественного питания с количеством посадочных мест не более 50
Бытовое обслуживание (3.3).	Земельные участки столовых при предприятиях и учреждениях и предприятий поставки продукции общественного питания
	Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания	Объекты мелкого бытового ремонта
	Земельные участки химчисток, прачечных	Приёмные пункты химчисток и прачечных
	Земельные участки фотоателье, фотолабораторий	Фотоателье, фотолаборатории
	Земельные участки бань	Бани, сауны, фитнес-центры	Размещение хозяйственных построек; размещение открытых плескательных бассейнов, площадок для занятий физкультурой и спортом.	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы). Бассейны крытые, отдельно стоящие спортивные залы.
	Земельные участки парикмахерских	Парикмахерские	Размещение хозяйственных построек.	Хозяйственные постройки, сооружения для погрузки автомобилей (рампы).
	Земельные участки предприятий по прокату	Объекты по предоставлению услуг по прокату техники
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых)	Дошкольные образовательные учреждения. Общеобразовательные школы.	Размещение хозяйственных построек; площадки для занятий физкультурой и спортом, активных игр, спортивные ядра образовательных учреждений.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, в т.ч. с мастерскими, учебные мастерские, лабораторные корпуса
	Земельные участки научных организаций (научно-исследовательские организации, научные организации образовательных учреждений высшего профессионального образования, опытно-конструкторские, проектно-конструкторские, проектно-технологические и иные организации, осуществляющие научную и (или) научно-техническую деятельность)	Объекты научных и научно-исследовательских организаций без производственной базы	Размещение хозяйственных построек	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса
	Земельные участки государственных академий наук	Объекты научных и научно-исследовательских организаций без производственной базы
	Земельные участки объектов здравоохранения	Амбулаторно-поликлинические учреждения. Медицинские центры, в т.ч. научно-практические. Учреждения охраны материнства и детства. Учреждения здравоохранения особого типа (кроме паталого-анатомических бюро и бюро судебно-медицинской экспертизы). Учреждения здравоохранения по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (кроме противочумных и дезинфекционных центров (станций). Аптечные учреждения. Медицинские кабинеты.	Размещение хозяйственных построек; размещение лабораторий, прачечных, пищеблоков, столовых, моргов, гаражей служебного и специального автотранспорта.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, лабораторные корпуса, прачечные, пищеблоки, столовые, морги. Культовые сооружения
	Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера	Административные здания для размещения органов управления	Размещение хозяйственных построек; размещение гаражей служебного и специального автотранспорта.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного и специального автотранспорта.
	Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан, охране собственности и общественного порядка, борьбе с преступностью	Объекты для размещения органов по обеспечению законности и охраны порядка. Пожарные депо.
	Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения и объектов предоставления социальных услуг	Объекты для предоставления социальных услуг
	Земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях	Спортивные площадки, спортядра, спортивные корпуса, бассейны
	Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ
	Земельные участки выставок, музеев;	Народные музеи с производством изделий народного творчества	Размещение хозяйственных построек.	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, производственные мастерские при народных музеях с производством изделий народного творчества
	Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек	Учреждения дополнительного образования детей и взрослых. Клубы Библиотеки
	Земельные участки организаций почтовой связи	Отделения почтовой связи, иные учреждения организаций почтовой связи
Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок	Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК)	Административно-бытовые корпуса предприятий и организаций, оказывающих услуги в жилищно-коммунальном секторе	Размещение хозяйственных построек; размещение гостевых автостоянок при зданиях; гаражей для служебного транспорта, размещение объектов пожарной охраны (гидранты, резервуары, противопожарные водоемы); площадки для сбора мусора; размещение элементов благоустройства и вертикальной планировки (открытые лестницы, подпорные стенки, декоративные пешеходные мостики и т.п. малые архитектурные формы).	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта.

2. Перечень условно разрешённых видов использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Условно разрешённые виды использования земельного участка	Состав условно разрешённого вида использования земельного участка	Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства	Условно разрешённые виды использования земельных участков	Условно разрешённые виды использования объектов капитального строительства
Для индивидуального жилищного строительства (2.1).	Земельные участки для размещения индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивания плодовых, ягодных	Индивидуальные жилые дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей)	Размещение дворовых площадок; размещение беседок, отдельно стоящих навесов и веранд, в т.ч. предназначенных для осуществления хозяйственной деятельности; размещение отдельно стоящих индивидуальных бань и саун, расположенных на приусадебных участках в т.ч. с пристроенными бассейнами; размещение надворных туалетов, только при условии подключения к централизованным, либо локальным сетям водоотведения; размещение индивидуальных резервуаров для хранения воды, скважин для забора воды, индивидуальных колодцев; размещение строений для мелких домашних животных домашних животных, не требующих выпаса, и птицы; размещение хозяйственных построек, в том числе связанных с осуществлением индивидуальной трудовой деятельности; размещение летней кухни, сараев для хранения инвентаря, погреба, кладовых, дровяников площадью до 40 кв.м; размещение садов, огородов, палисадников; размещение наземных открытых автостоянок при зданиях в пределах земельных участков, отведенных под данное здание, гаражи, встроенные в жилые дома, отдельные гаражи боксового типа для автотранспорта членов семьи	Хозяйственные постройки, постройки для занятия индивидуальной трудовой деятельностью, гаражи, строения для мелких домашних животных, не требующих выпаса и птицы, отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, расположенные на приусадебных участках (при условии подключения к централизованным сетям водоотведения), надворные туалеты (при условии устройства септика с фильтрующим колодцем), летние кухни, гостевые дома.
Магазины (4.4)	Земельные участки для размещения объектов оптовой и розничной торговли	Объекты розничной торговли с площадью торгового зала более 200 кв.м.
Общественное питание (4.6).	Земельные участки ресторанов, кафе, баров	Объекты общественного питания с количеством посадочных мест более 50
Бытовое обслуживание (3.3).	Земельные участки рынков	Крытые розничные рынки.		Объекты розничной торговли. Объекты общественного питания. Хозяйственные постройки. Гаражи служебного автотранспорта. Сооружения для погрузки и разгрузки автотранспорта (рампы)
	Земельные участки химчисток, прачечных	Химчистки, прачечные		Хозяйственные постройки.
	Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и ремонта транспортных средств, машин и оборудования	Автомойки Мастерские по ремонту автомобилей	Размещение хозяйственных построек. Спортивные площадки и спортядра при учреждениях начального, среднего, высшего профессионального образования	Хозяйственные постройки.
Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	Земельные участки гостиниц	Гостиницы		Хозяйственные постройки, гаражи, отдельно стоящие бассейны, бани и сауны, душевые.
Земельные участки, предназначенные для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии	Земельные участки образовательных учреждений (дошкольные, общеобразовательные, начального, среднего, высшего профессионального образования, дополнительного образования взрослых)	Учреждения начального, среднего, высшего профессионального образования, дополнительного образования взрослых		Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, учебные мастерские, лабораторные корпуса.
	Земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта	Объекты капитального строительства для размещения образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта, спортивные корпуса, спортивные площадки, бассейны	Размещение хозяйственных построек; размещение спортивных площадок, площадок для занятий физкультурой и спортом, спортивных корпусов	Хозяйственные постройки, гаражи служебного автотранспорта, спортивные корпуса, бассейны.
	Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений
	Земельные участки учреждений кино и кинопроката	Кинотеатры	Размещение хозяйственных построек. Размещение при культовых объектах жилых домов для проживания священнослужителей и членов их семей	Хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта.
	Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии	Культурно-досуговые центры
	Земельные участки религиозных групп и организаций	Культовые объекты		Жилые дома для проживания священнослужителей и членов их семей. Хозяйственные постройки. Строения и сооружения вспомогательного назначения для отправления культа. Здания для размещения благотворительных учреждений, в т.ч. производственного назначения, не требующих установления санитарно-защитных зон или разрывов.
	Земельные участки организаций, занимающихся банковской и страховой деятельностью	Отделения банков. Офисы.	Размещение хозяйственных построек	Хозяйственные постройки, гаражи для служебного транспорта.
	Земельные участки парков	Парковые павильоны. Объекты общественного питания вместимостью не более 50 мест Культурно-досуговые центры

Глава муниципального образования город Вольск

М.А.Кузнецов