Приложение N 2

Приложение N 2
к решению городской Думы
муниципального образования
г. Новороссийск
от 23 июня 2020 года N 559

Градостроительные регламенты правил землепользования и застройки городского округа МО г. Новороссийск

1. Внести изменения в градостроительные регламенты ст. 44 Правил землепользования и застройки, в части включения в условные виды разрешенного использования территориальной зоны ОД-2 вида разрешенного использования "автомобильные мойки" в соответствии с классификатором*, установить предельные параметры разрешенного строительства:

- минимальная /максимальная площадь земельных участков - 200/10000 кв. м.

- максимальное количество надземных этажей зданий - 1 этаж, исключая возможность надстройки второго этажа, в целях реконструкции ОКС;

- максимальная высота этажа - не подлежит ограничению.

- максимальная высота здания - до 9 м.

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

* В целях реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках с установленным, до вступления в силу настоящего решения, видом разрешенного использования "автомобильные мойки" в территориальной зоне - ОД-2.

2. Внести изменения в градостроительные регламенты ст. 45 Правил землепользования и застройки, в части включения в условные виды разрешенного использования территориальной зоны ИЦ-1 вида разрешенного использования "доходный дом" в соответствии с классификатором, установить предельные параметры разрешенного строительства:

- минимальная/максимальная площадь земельного участка - 300/5000 кв. м;

- максимальное количество надземных этажей зданий - 3 этажа;

- максимальная высота этажа - не подлежит ограничению,

- максимальная высота здания - 20 м.,

- минимальные отступы от границ участка - 3 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 м.

3. Внести изменения в градостроительные регламенты ст. 45 Правил землепользования и застройки, в части включения в условные виды разрешенного использования территориальной зоны ИЦ-1 вида разрешенного использования "для индивидуального жилищного строительства" в соответствии с классификатором*, установить предельные параметры разрешенного строительства:

- минимальная/максимальная площадь земельных участков - 300 /1000 кв. м;

- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 12 м., для существующих земельных участков - 8 м.;

- максимальное количество этажей зданий - 3 этажа (или 2 этажа с возможностью использования мансардного этажа);

- максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) - 20 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 40%.

- минимальный отступ зданий, сооружений, строений и сооружений от границ смежных земельных участков - 3 метра, от границы красной линии - 5 метров.

* В целях реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках с установленным, до вступления в силу настоящего решения, с видом разрешенного использования "ИЖС" в территориальной зоне - ИЦ-1.

4. Внести изменения в градостроительные регламенты ст. 46 Правил землепользования и застройки, в части включения в условные виды разрешенного использования территориальной зоны П-2 вида разрешенного использования "магазины"*, установить предельные параметры разрешенного строительства:

- минимальная/максимальная площадь земельного участка - 200/50000 кв. м;

- максимальное количество надземных этажей зданий - 2 этажа;

- максимальная высота этажа - не подлежит ограничению,

- максимальная высота здания - 15 м.,

- минимальные отступы от границ участка - 3 м;

- максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.

- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 м.

* В целях реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках с установленным, до вступления в силу настоящего решения, видом разрешенного использования "магазины, торговые павильоны" в территориальной зоне - П-2.

5. Внести изменения в градостроительные регламенты ст. 46 Правил землепользования и застройки, в части изменения предельных параметров разрешенного строительства для основных видов разрешенного строительства территориальных зон П-1, П-2, П-3, П-4, П-5:

- максимальная площадь земельного участка - не устанавливается;

- максимальная высота здания, технологических сооружений - 80 метров;

- максимальное количество надземных этажей - 8.