Приложение 1. Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных по адресу: город Мегион, улица Свободы, дом 2

Приложение 1
к постановлению
администрации города
от 19 июня 2020 г. N 1165

Порядок
предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда, расположенных по адресу: город Мегион, улица Свободы, дом 2

С изменениями и дополнениями от:

10 сентября 2020 г.

1. Общее положение

1.1. Настоящий порядок предоставления жилых помещений, расположенных по адресу: улица Свободы, дом 2, (далее - Порядок) регулирует правоотношения, связанные с предоставлением жилых помещений:

1.1.1. N 1-84, 86-112 расположенных в многоквартирном жилом доме N 2 по улице Свободы города Мегиона, и оформлением договоров найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - Договор).

1.2. Функции и полномочия по приему заявлений, оформлению Договоров осуществляет департамент муниципальной собственности администрацией города Мегиона (далее - уполномоченный орган).

2. Круг заявителей

2.1. Заявителями на предоставление жилых помещений, указанных в подпункте 1.1.1. пункта 1.1. настоящего Порядка являются:

Информация об изменениях:

Подпункт 2.1.1 изменен. - Постановление администрации г. Мегиона от 10 сентября 2020 г. N 1690

См. предыдущую редакцию

2.1.1. платежеспособные граждане, не обеспеченные жилыми помещениями в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации на территории города Мегиона и относящиеся к категориям лиц, указанных в подпункте 2.1.1.1. настоящего Порядка. Необеспеченными жилыми помещениями признаются граждане и члены их семьи, которые на территории городского округа:

1) не являются нанимателями или членами семьи нанимателя жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда, договорам найма специализированного жилого помещения, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, договорам найма жилых помещения жилищного фонда социального использования, договорам найма жилых помещений (в наемных домах коммерческого использования), либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.

2) являются нанимателями жилых помещений или членами семьи нанимателя по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, договорам найма жилых помещения жилищного фонда социального использования, договорам найма жилых помещений (в наемных домах коммерческого использования), либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной на территории города Мегиона постановлением администрации города Мегиона от 20.07.2012 N 1747 "Об установлении учетной нормы и нормы предоставления жилых помещений по договорам социального найма".

Требование об обеспеченности жилыми помещениями по учетной норме не распространяется на граждан из числа нанимателей или членов семьи нанимателя по договорам найма жилых помещений, либо собственников жилых помещений или членов семьи собственника жилых помещений, расположенных в домах, признанных аварийным и подлежащим сносу, в соответствии с Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 (далее - Положение N 47).

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, договорам найма специализированного жилого помещения, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, договорам найма жилых помещения жилищного фонда социального использования, договорам найма жилых помещений (в наемных домах коммерческого использования), и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных находящихся в пользовании и собственности жилых помещений.

2.1.1.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются следующим гражданам:

1) проходящим государственную или муниципальную службу, (работающим) в органах государственной власти, местного самоуправления осуществляющих деятельность в городе Мегионе;

2) являющимся руководителями общественных организаций, руководителями и работниками религиозных организаций, осуществляющих деятельность на территории города Мегиона;

3) являющимся работниками муниципальных предприятий и муниципальных учреждений городского округа, учреждений Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Российской Федерации;

4) являющимся работниками хозяйственных обществ, учредителем (участником) которых является городской округ, либо открытое акционерное общество с долей участия муниципального образования в уставном капитале;

5) из числа инвалидов и других групп населения с ограниченными возможностями передвижения (маломобильная группа населения);

6) являющимся участниками государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом и членам их семей;

7) выселяемым из строений, приспособленных для временного проживания на основании решения суда;

8) являющимся спортсменами-инвалидами, включенными в список сборных команд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Российской Федерации по адаптивным видам спорта.

Информация об изменениях:

Подпункт 2.1.2 изменен. - Постановление администрации г. Мегиона от 10 сентября 2020 г. N 1690

См. предыдущую редакцию

2.1.2. платежеспособные граждане, имеющие регистрацию по месту жительства на территории города Мегиона, либо осуществляющие трудовую деятельность на территории города Мегиона.

2.2. За предоставлением жилого помещения от имени заявителей вправе обратиться их законные представители, действующие в силу закона, или по доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.3. Платежеспособность граждан определяется исходя из дохода одиноко проживающего гражданина, либо совокупного дохода семьи, по отношению к размеру платы за наем жилого помещения, который не должен превышать 45% от дохода одиноко проживающего гражданина, либо совокупного дохода его семьи, с учетом имеющихся кредитных обязательств.

3. Прием и регистрация заявлений граждан о предоставлении жилого помещения по договорам коммерческого найма

3.1. Для рассмотрения вопроса о предоставлении указанных в подпункте 1.1.1. пункта 1.1. настоящего Порядка жилых помещений по договору коммерческого найма, гражданин, соответствующий требованиям подпункта 2.1.1. пункта 2.1. настоящего Порядка, подает в уполномоченный орган заявление установленной формы, согласно приложению к настоящему Порядку.

3.1.1. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ходатайство о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма с места работы заявителя от руководителя организации или исполняющего обязанности руководителя организации (при предоставлении жилого помещения на основании подпунктов 1, 2, 3, 4 пункта 2.1.1.1. настоящего Порядка);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении);

3) копию свидетельства о браке или о расторжении брака (при наличии);

4) копию трудового договора, контракта или выписку из трудовой книжки, заверенные кадровой службой учреждения, организации (при предоставлении жилого помещения гражданам из числа лиц, указанных в подпунктах 1, 2, 3, 4, пункта 2.1.1.1. настоящего Порядка);

5) копию свидетельства участника государственной программы установленного образца (при предоставлении жилого помещения гражданам из числа лиц, указанных в подпункте 6 пункта 2.1.1.1. настоящего Порядка);

6) справки ФКУ "ГБ МСЭ по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре" Минтруда России" (при предоставлении жилого помещения гражданам из числа лиц, указанных в подпункте 5 пункта 2.1.1.1. настоящего Порядка);

7) документы, подтверждающие получение согласия на обработку персональных данных;

8) правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением договоров найма на занимаемое жилое помещение, заключенных с администраций города;

9) документы, подтверждающие включение заявителя в список сборных команд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и Российской Федерации по адаптивным видам спорта (при предоставлении жилого помещения гражданам из числа лиц, указанных в подпункте 8 пункта 2.1.1.1. настоящего Порядка);

Информация об изменениях:

Подпункт 10 изменен. - Постановление администрации г. Мегиона от 10 сентября 2020 г. N 1690

См. предыдущую редакцию

10) копию документа, подтверждающего регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, содержащий страховой полис индивидуального лицевого счета (СНИЛС);

11) документы, подтверждающие размер доходов заявителя и членов его семьи, в том числе:

справки о среднемесячной заработной плате заявителя за последние 3 (три) месяца, предшествующих подаче заявления;

справки о среднемесячной заработной плате работающих членов семьи заявителя за последние 3 (три) месяца, предшествующих подаче заявления, в случае предоставления их дохода заявителем для расчета платежеспособности нанимателей;

справки за последние 3 (три) месяца о получаемых ежемесячных социальных выплатах, включая пенсии, стипендии, пособия, алименты;

12) справка кредитной организации о размере задолженности по действующим кредитам заявителя и работающих членов его семьи, доход которых принят в расчет платежеспособности нанимателей, выданная не ранее 5 (пяти) рабочих дней до дня подачи заявления;

13) доверенность в случае обращения от имени гражданина его представителя.

3.1.2. Перечень документов, которые заявитель вправе предоставить по собственной инициативе, так как они подлежат предоставлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия:

1) выписки из Единого государственного Реестра управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре из Мегионского отдела (город Мегион, Проспект Победы, дом 10);

2) сведения о регистрации заявителя по месту пребывания/жительства;

3) договор социального найма, договор найма маневренного, служебного жилищного фонда;

4) сведения казенного учреждения Ханты-Мансийского автономного округа - Югры "Центр имущественных отношений" или сведения "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре" на всех совершеннолетних членов семьи, подтверждающие отсутствие жилого помещения в собственности (на всех членов семьи, рожденных до 07.07.1998; при изменении фамилии, имени, отчества, соответствующие сведения предоставляются, в том числе, на ранее существовавшие).

3.2. Для рассмотрения вопроса о предоставлении указанных в пункте 1.1.1. пункта 1.1. настоящего Порядка жилых помещений по договору коммерческого найма гражданин, соответствующий требованиям подпункта 2.1.2. пункта 2.1. настоящего Порядка, подает в уполномоченный орган, заявление установленной формы, согласно приложению к настоящему Порядку.

Информация об изменениях:

Подпункт 3.2.1 изменен. - Постановление администрации г. Мегиона от 10 сентября 2020 г. N 1690

См. предыдущую редакцию

3.2.1. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт, свидетельство о рождении), иной документ. В качестве иного документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации и проживающих с ним членов семьи, может быть предоставлено временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое на период оформления паспорта.

2) справка с места жительства о составе семьи, выданная не ранее 30 (тридцати) календарных дней до дня подачи заявления. В случае регистрации по месту жительства супругов по разным адресам, справки предоставляются соответственно с места жительства каждого из супругов;

3) свидетельство о браке или о расторжении брака (при наличии);

4) ходатайство от работодателя о предоставлении заявителю жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (при отсутствии регистрации по месту жительства на территории города Мегиона);

5) документы, подтверждающие размер доходов заявителя и членов его семьи, в том числе:

справки о среднемесячной заработной плате заявителя за последние 3 (три) месяца, предшествующих подаче заявления;

справки о среднемесячной заработной плате работающих членов семьи заявителя за последние 3 (три) месяца, предшествующих подаче заявления, в случае предоставления их дохода заявителем для расчета платежеспособности нанимателей;

справки за последние 3 (три) месяца о получаемых ежемесячных социальных выплатах, включая пенсии, стипендии, пособия, алименты;

6) справка кредитной организации о размере задолженности по действующим кредитам заявителя и работающих членов его семьи, доход которых принят в расчет платежеспособности нанимателей, выданная не ранее 5 (пяти) рабочих дней до дня подачи заявления;

7) доверенность в случае обращения от имени гражданина его представителя.

3.2.2. Справку, указанную в подпункте 2 пункта 3.2.1. настоящего Порядка, заявитель вправе предоставить по собственной инициативе, так как она подлежит представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

3.3. Заявителю, подавшему заявление о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, выдается расписка в получении от заявителя документов, с указанием их перечня и даты получения специалистом уполномоченного органа.

3.4. Документы, указанные в подпунктах 3.1.1. и 3.2.1. пункта 3.2. настоящего Порядка, предоставляются одновременно с копиями.

3.5. Заявление подлежит обязательной регистрации в течение трех рабочих дней, с момента поступления в уполномоченный орган.

3.6. Заявление рассматривается в течение 30 календарных дней со дня регистрации в уполномоченном органе.

3.7. Зарегистрированное заявление и прилагаемые к нему документы передаются специалисту уполномоченного органа, ответственному за рассмотрение заявления, оформление документов (далее - специалист уполномоченного органа).

4. Рассмотрение заявлений и документов, принятие решения о предоставлении жилых помещений в доме 2 по улице Свободы, заключение договора коммерческого найма, отказ в предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма

Информация об изменениях:

Пункт 4.1 изменен. - Постановление администрации г. Мегиона от 10 сентября 2020 г. N 1690

См. предыдущую редакцию

4.1. Рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов осуществляется жилищной комиссией при администрации города Мегиона (далее - Комиссия).

4.2. Специалист уполномоченного органа формирует пакет документов и направляет его на рассмотрение Комиссии.

4.3. На основании представленных документов Комиссия в течение 20 календарных дней принимает одно из следующих решений:

1) о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма;

2) об отказе в предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма.

4.4. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма принимается в случаях:

1) Если заявитель не соответствует требованиям, предъявляемым к заявителям, в соответствии с подпунктами 2.1.1. и 2.1.2. пункта 2.1. настоящего Порядка.

2) При отсутствии одного или нескольких документов, указанных в подпунктах 3.1.1. пункта 3.1. или 3.2.1. пункта 3.2. настоящего Порядка.

3) При отсутствии свободных жилых помещений, указанных в пункте 1.1. настоящего Порядка.

4.5. При отсутствии указанных в пункте 4.4 настоящего Порядка оснований для отказа в предоставлении жилых помещений, Комиссия принимает решение о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма.

4.6. Решение Комиссии о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма, либо об отказе в предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма, оформляется в форме протокола и направляется в уполномоченный орган.

4.7. Уведомление о принятии решения Комиссии об отказе в предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма, уполномоченный орган в течение 5 календарных дней с момента принятия такого решения, вручает заявителю или его представителю. В случае невозможности вручения лично, либо представителю, уведомление направляется почтовым отправлением, либо иным способом, подтверждающим дату передачи.

4.8. В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, уполномоченный орган на основании протокола Комиссии готовит проект постановления администрации города Мегиона о предоставлении жилого помещения и направляет на согласование уполномоченным должным лицам администрации города.

Уполномоченные должностные лица согласовывают проект постановления администрации города Мегиона о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, в соответствии с Инструкцией по делопроизводству в администрации города Мегиона, отраслевых (функциональных) органах.

На основании постановления администрации города о предоставлении заявителю жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования уполномоченный орган заключает с гражданином договор коммерческого найма жилого помещения. При этом договора найма заключается на срок до одного года.

Жилые помещения, указанные в подпункте 1.1.1. пункта 1.1. настоящего Порядка, передаются нанимателю с комплектом мебели и бытовой техники по акту приема-передачи (при предоставлении жилого помещения гражданам из числа лиц, указанных в подпункте 2.1.2. пункта 2.1. настоящего Порядка).

4.9. В договор коммерческого найма жилого помещения обязательно включается условие об оплате за наем жилого помещения.

4.9.1. Плата за наем жилых помещений, указанных в подпункте 1.1.1. пункта 1.1. настоящего Порядка, при предоставлении гражданам из числа лиц, указанных в подпункте 2.1.1. пункта 2.1. настоящего Порядка, устанавливается и рассчитывается в размере 4% в год от рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Плата по договору коммерческого найма осуществляется нанимателем путем зачисления денежных средств на расчетный счет департамента финансов администрации города Мегиона ежемесячно, равными долями.

4.9.2. Плата за наем жилых помещений, указанных в подпункте 1.1.1. пункта 1.1. настоящего Порядка, при предоставлении гражданам из числа лиц, указанных в подпункте 2.1.2. пункта 2.1. настоящего Порядка, устанавливается и рассчитывается в размере 6% в год от рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности. Плата по договору коммерческого найма осуществляется нанимателем путем зачисления денежных средств на расчетный счет администрации города Мегиона ежемесячно, равными долями.

4.9.3. При нарушении нанимателем условий по внесению платы за наем более двух месяцев подряд, к нанимателю принимаются меры по взысканию задолженности с начислением пени в размере 1,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки. При повторном нарушении условий о своевременном внесении договорной платы наниматель и совместно проживающие с ним члены семьи подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения в судебном порядке.

4.10. Уполномоченный орган вправе продлить срок действия договора коммерческого найма с гражданином (далее - Нанимателем) по соглашению сторон на срок до одного года при условии надлежащего исполнения Нанимателем условий договора.

4.11. Договор коммерческого найма жилого помещения расторгается в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации.