Приложение N 3. Форма агентского договора, заключаемого по результатам отбора

Приложение N 3
к Порядку отбора юридических лиц для
организации от имени администрации
города Южно-Сахалинска продажи
приватизируемого муниципального
имущества городского округа
"Город Южно-Сахалинск" и (или) осуществления
функций продавца такого имущества

Форма
агентского договора, заключаемого по результатам отбора

г. Южно-Сахалинск                     "___"__________ 20___ года

 Администрация города Южно-Сахалинска, в лице директора Департамента

по управлению муниципальным имуществом аппарата администрации города

Южно-Сахалинска ___________________________________________ (далее -

Департамент), действующего на основании _________________________, с

одной стороны, и ___________________________________________________

(далее - Специализированная организация) в лице ____________________

___________________________________________________________________,

действующего на основании _________________________________________,

с другой стороны, при совместном упоминании именуемые "Стороны",  на

основании   постановления   администрации   города   Южно-Сахалинска

от __________ N ____________ "О поручении (наименование юридического

лица) организовывать от имени  администрации  города Южно-Сахалинска

продажу приватизируемого муниципального имущества городского  округа

"Город Южно-Сахалинск" и (или) осуществлять функции продавца  такого

имущества" заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Предметом настоящего договора является совершение юридических и иных действий, связанных с отчуждением из муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск" объектов муниципального имущества, включенных в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск" на соответствующий период (далее - Имущество) и подготовленных Департаментом к приватизации.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Специализированная организация обязуется:

2.1.1. Обеспечивать соблюдение требований Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон N 178-ФЗ), а также принятых в соответствии с ним нормативных правовых актов, регулирующих продажу имущества.

2.1.2. Принять от Департамента результаты оценки рыночной стоимости Имущества, копии решений об условиях приватизации Имущества, а также документы, необходимые для организации и проведения продажи Имущества, подтверждающие параметры Имущества и право собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск".

2.1.3. По запросу Департамента проводить экспертизу результата исполнения контракта по определению рыночной стоимости Имущества.

2.1.4. Размещать на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на сайте Специализированной организации, информационные сообщения о продаже Имущества.

Дата размещения информационного сообщения о продаже Имущества должна быть согласована с Департаментом не менее чем за 5 (пять) рабочих дней до даты размещения сообщения о проведении продажи Имущества.

2.1.5. Не менее чем за 3 (три) рабочих дня до согласованной с Департаментом даты размещения информационного сообщения о проведении продажи Имущества на официальных сайтах в сети "Интернет" предоставлять Департаменту:

- информационные сообщения, подготовленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, в целях их размещения Департаментом на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска в сети "Интернет";

- электронные образы документов, подтверждающие информацию, изложенную в информационном сообщении, и документы, подлежащие в соответствии со статьей 15 Федерального закона N 178-ФЗ размещению на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска в сети "Интернет" при размещении информационного сообщения о проведении продажи в формате Adobe PDF, а также проект договора купли-продажи Имущества в формате .odt. Электронные образы документов должны отвечать требованиям к документам, размещаемым в сети "Интернет" и быть удобными для использования потенциальными покупателями муниципального имущества (читаемыми, скомплектованными по принципу "один документ в одном файле").

2.1.6. Организовать рекламу Имущества (публикация в СМИ, баннеры и др.).

2.1.7. По согласованию с Департаментом определять даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов продажи Имущества.

2.1.8. Определять срок и условия внесения задатка претендентами, а также иные условия договора о задатке.

2.1.9. Принимать заявки на участие в торгах по продаже Имущества от юридических и физических лиц, намеревающихся принять участие в торгах (далее - претенденты).

2.1.10. Выдавать необходимые материалы и соответствующие документы претендентам.

2.1.11. Заключать договоры о задатке с претендентами.

2.1.12. Принимать задатки от претендентов на свой расчетный счет.

2.1.13. Осуществлять необходимые действия по продаже Имущества в порядке и на условиях, предусмотренных решением об условиях приватизации.

2.1.14. Принимать решение о признании претендентов участниками продажи Имущества либо об отказе в допуске к участию в продаже Имущества, оформляемое протоколом.

2.1.15. Уведомлять не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками продажи Имущества всех претендентов, подавших заявки, о признании их участниками продажи Имущества или об отказе в признании участниками продажи Имущества с указанием оснований отказа.

Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже Имущества, размещается Специализированной организацией в открытой части электронной площадки, на официальном сайте в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru.

2.1.16. Предоставлять Департаменту не позднее 1 (одного) рабочего дня следующего за днем подписания протокола о признании претендентов участниками продажи Имущества либо об отказе в допуске к участию в продаже Имущества электронный образ указанного протокола.

2.1.17. Принимать по основаниям, установленным законодательством, решение о признании продажи Имущества несостоявшейся, оформляемое протоколом об итогах продажи Имущества.

2.1.18. Предоставлять Департаменту не позднее 1 (одного) рабочего следующего за днем подписания протокола о признании продажи Имущества несостоявшейся электронный образ указанного протокола.

2.1.19. Принимать от участников продажи Имущества предложения о цене Имущества, определять победителя продажи Имущества и оформлять протокол об итогах продажи Имущества.

2.1.20. Направлять победителю продажи Имущества в течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи Имущества уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола.

Специализированной организацией в открытой части электронной площадки, на официальном сайте в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru, размещается следующая информация: наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота), цена сделки, фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

2.1.21. Предоставлять Департаменту не позднее 1 (одного) рабочего дня следующего за днем подписания протокола об итогах продажи Имущества электронный образ указанного протокола.

2.1.22. В установленном законодательством порядке и сроки, размещать на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации www.torgi.gov.ru, информационные сообщения о результатах сделок.

2.1.23. Не позднее чем через 5 (пять) рабочих дней со дня совершения сделок по приватизации Имущества предоставлять информационные сообщения о результатах сделок приватизации Имущества, подготовленные в соответствии с законодательством, в целях их размещения Департаментом на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска в сети "Интернет".

2.1.24. Обеспечить сохранность всех поданных заявок на участие в продажах и всех прилагаемых к ним документов. Копии указанных документов, заверенные подписью уполномоченного представителя Специализированной организации и его печатью, направляются Департаменту одновременно с информационным сообщением о результатах сделок приватизации Имущества.

2.1.25. Обеспечивать сохранность всех документов, переданных Специализированной организации Департаментом.

2.1.26. В течение 4 (четырех) календарных дней с даты проведения продажи Имущества обеспечить перечисление в бюджет городского округа "Город Южно-Сахалинск" задатка победителя продажи Имущества на следующие реквизиты:

Получатель: УФК по Сахалинской области (ДФ администрации г. Южно-Сахалинска, Администрация города Южно-Сахалинска, л/с 02613001060/04613000710), ИНН 6501026762, КПП 650101001, Банк получателя: Отделение Южно-Сахалинск г. Южно-Сахалинск, р/с 40101810900000010000, БИК 046401001, ОКТМО 64701000, КБК 90211402043040071410.

2.1.27. В течении 4 (четырех) календарных дней с даты проведения продажи Имущества обеспечить перечисление в бюджет городского округа "Город Южно-Сахалинск" задатка победителя продажи Имущества, утратившего право на заключение договора купли-продажи Имущества, на реквизиты, указанные в пункте 2.1.26.

2.1.28. Уведомить письмом Департамент с приложением копий платежных поручений, подтверждающих перечисление задатка победителя продажи Имущества в полном объеме и в надлежащий срок, не позднее следующего рабочего дня после перечисления задатка в бюджет городского округа "Город Южно-Сахалинск".

2.1.29. Производить расчеты с претендентами, участниками и победителем, в установленные законодательством порядки и сроки.

2.1.30. Осуществлять юридическое сопровождение сделки и правовую экспертизу документов.

2.1.31. Предоставлять Департаменту по его запросу информацию на бумажном и (или) электронных носителях, связанную с исполнением настоящего договора.

2.1.32. В случае поступления письменного поручения Департамента приостановить исполнение Договора в отношении Имущества, являющегося предметом настоящего договора.

2.1.33. В случае поступления письменного поручения Департамента подготовить и представить Департаменту для размещения на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска в сети "Интернет", а также разместить на сайтах в сети "Интернет", предусмотренных законодательством, сообщение об отмене назначенной продажи Имущества.

2.2. Департамент обязуется:

2.2.1. Передавать Специализированной организации результаты оценки рыночной стоимости муниципального имущества, а также копии решений об условиях приватизации объектов Имущества в течении 5 рабочих дней после принятия настоящих решений.

2.2.2. Направлять Специализированной организации документы, необходимые для организации продажи Имущества.

2.2.3. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты размещения сообщения о проведении продажи Имущества согласовать дату размещения информационного сообщения о продаже Имущества.

2.2.4. Размещать информационные сообщения о проведении продажи Имущества на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска в сети "Интернет".

2.2.5. Согласовывать даты начала и окончания приема заявок, место и срок подведения итогов продажи Имущества.

2.2.6. Организовывать осмотр и демонстрацию потенциальным участникам продажи Имущества объектов движимого и недвижимого имущества, подлежащих реализации, в соответствии с информационным сообщением о проведении продажи Имущества.

2.2.7. Размещать информацию о претендентах, не допущенных к участию в продаже Имущества, на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска в сети "Интернет", в порядке и сроки, установленные законодательством.

2.2.8. В течение 10 (десяти) дней со дня совершения сделок по продаже Имущества размещать на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска в сети "Интернет" информационные сообщения о результатах сделок приватизации Имущества, подготовленные в соответствии с законодательством.

2.2.9. После получения от Специализированной организации протокола о подведении итогов продажи имущества и задатка победителя заключить договор купли-продажи с покупателем в установленные действующим законодательством сроки.

2.2.10. Уведомить Специализированную организацию о заключении договора купли-продажи по результатам проведенной продажи Имущества в течение 2 рабочих дней с момента заключения договора.

2.2.11. После исполнения победителем продажи Имущества обязательств, предусмотренных договором купли-продажи, осуществить передачу имущества и совершить необходимые действия, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на приватизируемое имущество в соответствии с законодательством.

2.3. Департамент вправе осуществлять контроль исполнения Специализированной организацией обязательств по настоящему договору, запрашивать необходимую информацию, рекомендовать с учетом особенностей имущества состав и порядок рекламы предстоящей продажи Имущества.

3. Финансовые взаимоотношения Сторон

3.1. Выполнение Специализированной организацией обязанностей по настоящему договору осуществляется без привлечения средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск".

3.2. Отношения между Департаментом и Специализированной организацией носят безвозмездный характер.

3.3. Компенсация затрат Специализированной организации, непосредственно связанных с организацией и проведением продажи Имущества (в том числе платежей, производимых по договорам с третьими лицами - контрагентами Специализированной организации), не подлежит возмещению за счет средств бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск".

3.4. В случае отказа Департамента от проведения продажи Имущества компенсация затрат Специализированной организации, непосредственно связанных с организацией и проведением продажи Имущества (в том числе платежей, производимых по договорам с третьими лицами - контрагентами Специализированной организации), возмещению не подлежит.

3.5. Вознаграждение Специализированной организации не входит в цену продажи Имущества и подлежит возмещению за счет средств покупателя Имущества.

3.6. Размер вознаграждения составляет ____ % от цены продажи Имущества.

4. Ответственность Сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Стороны не освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору по обстоятельствам, связанным с действиями или бездействием третьих лиц.

4.2. Споры, возникающие в результате действия настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

5. Срок действия и изменение договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до _______.

5.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

5.3. Департамент вправе в любой момент в одностороннем порядке направить Специализированной организации уведомление о расторжении Договора без возмещения издержек, понесенных им в связи с исполнением настоящего Договора.

6. Заключительные положения

6.1. К отношениям, не урегулированным настоящим Договором, применяется гражданское законодательство Российской Федерации, за исключением случаев, когда иное установлено законодательством о приватизации Российской Федерации.

6.2. Все уведомления, направляемые Сторонами друг другу по настоящему Договору, направляются в письменном виде (по почте или путем доставки в приемную Департамента) или по факсу, по адресам и реквизитам Сторон, а также посредством электронной почты в предусмотренных Договором случаях. В недельный срок с даты заключения настоящего Договора Стороны письменно обмениваются адресами и реквизитами Сторон, которые будут использоваться Сторонами для направления уведомлений, информации и документов, предусмотренных настоящим Договором.

6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из сторон.

7. Реквизиты и подписи сторон