Глава 3. Подготовка документации по планировке территории

Глава 3. Подготовка документации по планировке территории

21. Подготовка проекта планировки территории осуществляется в целях выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

22. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением границ земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории (при условии, что установление, изменение, отмена таких красных линий влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования).

23. Подготовка документации по планировке территории за счет средств бюджета муниципального образования "город Екатеринбург" осуществляется Администрацией города Екатеринбурга, подведомственными Администрации города Екатеринбурга бюджетными учреждениями или иными лицами, привлекаемыми Администрацией города Екатеринбурга, бюджетными учреждениями, подведомственными Администрации города Екатеринбурга, на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

24. Подготовка документации по планировке территории за счет средств физических или юридических лиц осуществляется без возмещения их расходов за счет средств бюджета муниципального образования "город Екатеринбург".

25. Перед подготовкой документации по планировке территории инициатору необходимо:

1) получить в Департаменте задание на разработку документации по планировке территории, устанавливающее:

технико-экономические показатели проекта планировки территории;

перечень субъектов, с которыми требуется согласовать проект планировки территории;

сведения об обеспеченности населения, постоянно проживающего в границах территории, объектами социального обслуживания;

2) осуществить сбор следующих исходных данных о проектируемой территории:

сведений о функциональных зонах, установленных Генеральным планом развития муниципального образования "город Екатеринбург";

сведений о территориальных зонах, установленных Правилами землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург";

сведений о правообладателях земельных участков;

сведений о зонах с особыми условиями использования территории;

сведений об объектах культурного наследия;

3) выполнить инженерные изыскания в соответствии с заданием.

26. Срок для выдачи инициатору задания на разработку документации по планировке территории составляет не более 30 календарных дней с даты принятия решения о подготовке документации по планировке территории.

Заявителю получение задания на разработку документации по планировке территории не требуется.

27. Подготовка проекта планировки и проекта межевания территории осуществляется в соответствии со статьями 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Перечень документов, входящих в состав проекта планировки территории, представлен в таблице 1. Перечень документов, входящих в состав проекта межевания территории, представлен в таблице 2.

Таблица 1

Состав	Материалы
1	2
Основная (утверждаемая) часть	Чертеж или чертежи планировки территории (М 1: 500-1: 2000)*
	Положение о характеристиках планируемого развития территории
	Положение об очередности планируемого развития территории
Материалы по обоснованию	Схема (фрагмент карты) планировочной структуры территорий городского округа с отображением границ элементов планировочной структуры (М 1: 10000)*
	Результаты инженерных изысканий в объеме, предусмотренном разрабатываемой исполнителем работ программой инженерных изысканий (в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий требуется для подготовки документации по планировке территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации)
	Обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства
	Схема организации движения транспорта (включая транспорт общего пользования) и пешеходов, отражающая местоположение объектов транспортной инфраструктуры и учитывающая существующие и прогнозные потребности в транспортном обеспечении территории, и схема организации улично-дорожной сети (М 1: 500-1: 2000)*
	Схема границ территорий объектов культурного наследия (М 1: 500-1: 2000)*
	Схема границ зон с особыми условиями использования территории (М 1: 500-1: 2000)*
	Обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, обоснование соответствия установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры и расчетным показателям максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения
	Схема, отображающая местоположение существующих объектов капитального строительства, в том числе линейных объектов, объектов, подлежащих сносу, объектов незавершенного строительства, а также проходы к водным объектам общего пользования и их береговым полосам (М 1: 500-1: 2000)*
	Варианты планировочных и объемно-пространственных решений застройки территории в соответствии с проектом планировки территории (в отношении элементов планировочной структуры, расположенных в жилых или общественно-деловых зонах)
	Перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и по гражданской обороне
	Перечень мероприятий по охране окружающей среды
	Обоснование очередности планируемого развития территории
	Схема вертикальной планировки территории, инженерной подготовки и инженерной защиты территории (М 1: 500-1: 2000)*
	Схема размещения линейных объектов инженерной инфраструктуры (М 1: 500-1: 2000)*
	План красных линий (М 1: 500-1: 2000)*
	Альбом поперечных профилей улиц и дорог (М 1: 100)*
	Пояснительная записка
*Иные масштабы чертежей необходимо согласовывать с Департаментом.

Таблица 2

Состав	Материалы
1	2
Основная (утверждаемая) часть	Текстовая часть проекта межевания территории, включающая в себя
	перечень образуемых земельных участков и сведения об их площади, в том числе возможные способы их образования
	перечень образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд, и сведения о площади таких земельных участков
	вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
	целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков)
	сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости (координаты характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ, установленных для территориальных зон)
	Чертеж или чертежи межевания территории (М 1: 500-1: 2000)*, отображающие
	границы планируемых (в случае если подготовка проекта межевания территории осуществляется вместе с проектом планировки территории) и существующих элементов планировочной структуры
	красные линии, утвержденные в составе проекта планировки территории, или красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории
	линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений
	границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд
	границы публичных сервитутов
Материалы по обоснованию	Включают в себя чертежи (М 1: 500-1: 2000)*, на которых отображаются
	границы существующих земельных участков
	границы зон с особыми условиями использования территорий
	местоположение существующих объектов капитального строительства
	границы особо охраняемых природных территорий
	границы территорий объектов культурного наследия
	границы лесничеств, участковых лесничеств, лесных кварталов, лесотаксационных выделов или частей лесотаксационных выделов
*Иные масштабы чертежей необходимо согласовывать с Департаментом.

28. Подготовка проекта межевания территории в виде отдельного документа или проекта о внесении изменений в ранее утвержденный проект межевания территории осуществляется в соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Перечень документов, входящих в состав проекта межевания территории, представлен в таблице 2 пункта 27 настоящего Положения.

Подготовленный проект межевания территории направляется в Департамент на проверку в порядке, установленном пунктами 34-37 настоящего Положения.