Приложение. Порядок организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории Ростовской области

Приложение
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 29.06.2020 г. N 609

Порядок
организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов, связанной со строительством многоквартирных домов, на территории Ростовской области

1. Настоящий Порядок определяет механизм организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также за деятельностью жилищно-строительных кооперативов (далее также - ЖСК), связанной с привлечением средств членов кооперативов для строительства многоквартирных домов, за соблюдением ЖСК требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирных домов, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации на территории Ростовской области (далее соответственно - контроль в области долевого строительства, контроль за деятельностью ЖСК).

2. Контроль в области долевого строительства, контроль за деятельностью ЖСК осуществляется Региональной службой государственного строительного надзора Ростовской области (далее - уполномоченный орган).

3. При осуществлении контроля в области долевого строительства уполномоченный орган осуществляет полномочия, предусмотренные Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

4. При осуществлении контроля за деятельностью ЖСК уполномоченный орган осуществляет полномочия, предусмотренные Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ, статьями 123.1 и 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5. Организация и проведение проверок юридических лиц, организация и проведение мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с юридическими лицами, принятие мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, деятельность по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу исполнения обязательных требований осуществляются по основаниям и с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ, с учетом особенностей, установленных статьей 23 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, статьей 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

6. Предметом проверки при осуществлении контроля в области долевого строительства является соблюдение лицами, привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

7. Предметом проверки при осуществлении контроля за деятельностью ЖСК является соблюдение ЖСК обязательных требований части 3 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением последующего содержания многоквартирных домов, и статьи 123.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

8. Должностными лицами уполномоченного органа, осуществляющими контроль в области долевого строительства, контроль за деятельностью ЖСК (далее - уполномоченные должностные лица), являются:

руководитель;

заместитель руководителя;

начальник отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства;

главный специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства;

ведущий специалист отдела по контролю за организационно-правовым порядком долевого строительства;

заведующий сектором по контролю за целевым использованием застройщиками денежных средств;

главный специалист сектора по контролю за целевым использованием застройщиками денежных средств;

ведущий специалист сектора по контролю за целевым использованием застройщиками денежных средств.

9. Права и обязанности уполномоченных должностных лиц при осуществлении контроля в области долевого строительства, контроля за деятельностью ЖСК установлены Федеральным законом от 26.12.2008 N 294-ФЗ, Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ и статьей 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

10. Решения и действия (бездействие) уполномоченных должностных лиц могут быть обжалованы в административном и (или) судебном порядках в соответствии с законодательством Российской Федерации.

11. Уполномоченный орган, уполномоченные должностные лица в случае ненадлежащего исполнения функций и служебных обязанностей соответственно, совершения противоправных действий (бездействия) при проведении проверки несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Заместитель начальника управления документационного обеспечения Правительства Ростовской области - начальник отдела нормативных документов

В.В. Сечков