Приложение. Порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня имущества муниципального образования город Вязники, подлежащего предоставлению во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

Приложение
к решению
Совета народных депутатов муниципального
образования город Вязники Вязниковского района
от 23 июня 2020 г. N 306

Порядок
формирования, ведения и обязательного опубликования перечня имущества муниципального образования город Вязники, подлежащего предоставлению во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения.

1.1. Настоящий Порядок формирования, ведения и обязательного опубликования перечня имущества муниципального образования город Вязники, подлежащего предоставлению во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства определяет процедуру формирования, ведения и обязательного опубликования перечня имущества муниципального образования город Вязники, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), подлежащего использованию только в целях предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).

1.2. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) пользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства.

1.3. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, не подлежит отчуждению в частную собственность, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

2. Формирование Перечня.

2.1. Формирование и ведение Перечня осуществляется администрацией муниципального образования Вязниковский район в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации района.

2.2. В Перечень включается имущество муниципального образования город Вязники, относящееся к казне муниципального образования город Вязники, или по предложениям руководителей муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений муниципального образования город Вязники закрепленное на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями или на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями с согласования координационного советом по поддержке малого и среднего предпринимательства при администрации Вязниковского района.

2.3. Согласованный проект Перечня утверждается постановлением администрации муниципального образования Вязниковский район.

2.4. Для формирования и ведения Перечня руководители муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений муниципального образования город Вязники ежегодно в срок до 15 августа текущего года либо в течение 30 дней со дня передачи имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление направляют в адрес администрации муниципального образования Вязниковский район предложения на очередной год по включению в Перечень имущества, закрепленного за предприятием на праве хозяйственного ведения или учреждением на праве оперативного управления.

2.5. Поступившие в администрацию района предложения по формированию и ведению Перечня рассматриваются и согласовываются с координационным советом по поддержке малого и среднего предпринимательства при администрации Вязниковского района в течении 30 дней с даты поступления.

2.6. Не подлежат включению в Перечень объекты муниципальной собственности:

- необходимые для решения вопроса местного значения или для обеспечения осуществления органами местного самоуправления Вязниковского района полномочий в рамках их компетенции, установленной законодательством Российской Федерации;

- имущество являющееся объектом религиозного назначения;

- имущество включено в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества в текущем году или на очередной год;

- земельные участки, указанные в подпунктах 1 -10, 13 -15, 18 и 19 пункта 8 статьи 39.11 Земельного Кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства.

- имущество относящееся к вещам, которые теряют свои натуральные свойства в процессе использования (потребляемые вещи), малоценное движимое имущество, имущество срок службы которого составляет менее пяти лет.

2.7. Объекты муниципальной собственности могут быть исключены из Перечня в случаях:

- выкупа объекта субъектами малого и среднего предпринимательства, арендующим данное имущество;

- прекращение права муниципальной собственности;

- если имущество, включенное в Перечень, в течение длительного времени (не менее двух лет) является не востребованным со стороны субъектов малого и среднего предпринимательства, организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, в том числе в результате неоднократного признания несостоявшимися торгов на право заключения договора аренды ввиду отсутствия спроса на объект;

- необходимости использования имущества для решения вопросов местного значения или обеспечения осуществления органами местного самоуправления Вязниковского района полномочий в рамках их компетенции, установленной законодательством Российской Федерации;

- невозможность использования муниципального имущества по целевому назначению, ликвидации объектов вследствие чрезвычайных ситуаций, а также ликвидации объектов по градостроительным соображениям;

- прекращено существование имущества в результате его гибели или уничтожения;

- имущество признано в установленном законодательством Российской Федерации порядке непригодном для использования в результате его физического или морального износа, аварийного состояния;

- имущество, характеристики которого изменились таким образом, что оно стало непригодным для использования по целевому назначению, кроме случаев, когда такое имущество предоставляется субъектам малого и среднего предпринимательства или организациям инфраструктуры поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства на условиях, обеспечивающих проведение его капитального ремонта и (или) реконструкции арендатором.

2.8. Утверждение Перечня, включение и исключение объекта (объектов) из Перечня осуществляется на основании постановления администрации Вязниковского района, согласованному с координационным советом по поддержке малого и среднего предпринимательства при администрации Вязниковского района.

3. Ведение и опубликование Перечня.

3.1. Данными об объектах учета Перечня являются сведения (показатели, характеристики), описывающие эти объекты и позволяющие их идентифицировать (наименование, местонахождения, технические параметры, кадастровый номер, обременения, основания для включения и исключения из Перечня и другие необходимые сведения).

Перечень составляется по форме:

N п/п	Адрес (местонахождение) объекта	Вид объекта недвижимости, тип движимого имущества	Основные характеристики (указывается площадь объекта недвижимости; модель, марка, год выпуска движимого имущества)	Кадастровый номер	Наименование предприятия или учреждения за которым закреплено имущество
1	2	3	4	5	6

3.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом и землеустройству администрации Вязниковского района обеспечивает учет объектов муниципального имущества город Вязники, включенных в Перечень.

3.3. Утвержденный Перечень, все изменения и дополнения к нему подлежат обязательному опубликованию в печатном средстве массовой информации для опубликования муниципальных правовых актов муниципального образования город Вязники и на официальном сайте администрации Вязниковского района в сети "Интернет"

4. Условия предоставления имущества в аренду.

4.1. Предоставление включенного в Перечень муниципального имущества в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства осуществляется посредством проведения торгов (конкурсов, аукционов), а также в ином порядке, предусмотренном Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Юридические и физические лица, не относящиеся к категории субъектов малого и среднего предпринимательства, к участию в торгах не допускаются.

4.2. Порядок проведения торгов на право заключения долгосрочного договора аренды муниципального имущества осуществляется в соответствии с Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67.

4.3. Недвижимое имущество, включенное в Перечень, предоставляется во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациями, образующим инфраструктуру поддержки малого и среднего предпринимательства, на срок не менее 5 лет. Срок договора аренды земельного участка, включенного в перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации

4.4. Размер арендной платы, начальная (минимальная) цена договора (цена лота) определяется по результатам оценки рыночной стоимости, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации. При проведении аукционов на право заключения договора аренды в отношении земельного участка, включенного в перечень, размер арендной платы определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

4.5. При заключении договора аренды в отношении имущества, включенного в Перечень (за исключением земельных участков), субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся видами деятельности в производственной, социальной и (или) научной сферах, а также сельскохозяйственным кооперативам предоставляются льготы по арендной плате. Арендная плата вносится в следующем порядке:

в первый год аренды -10 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды -20 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды -30 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды и далее -50 процентов размера арендной платы.

При установлении факта использования имущества не по целевому назначению договор аренды подлежит расторжению.