Приложение. Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Старооскольского городского округа

Приложение
к решению
Совета депутатов
Старооскольского городского округа
от 19 июня 2020 г. N 381

Положение
о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Старооскольского городского округа

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке и условиях приватизации муниципального имущества Старооскольского городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с федеральными законами от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон N 178-ФЗ), от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 159-ФЗ), Уставом Старооскольского городского округа Белгородской области и устанавливает порядок планирования приватизации муниципального имущества Старооскольского городского округа (далее - муниципальное имущество), регулирует отношения, возникающие при приватизации муниципального имущества, и связанные с ними отношения по управлению муниципальным имуществом.

К отношениям по отчуждению муниципального имущества, не урегулированным настоящим Положением, применяются нормы гражданского законодательства и законодательства Российской Федерации о приватизации.

1.2. Основными принципами приватизации муниципального имущества являются:

1.2.1. Признание равенства покупателей муниципального имущества;

1.2.2. Открытость деятельности органов местного самоуправления Старооскольского городского округа;

1.2.3. Отчуждение в собственность физических и (или) юридических лиц муниципального имущества исключительно на возмездной основе (за плату либо посредством передачи в муниципальную собственность акций акционерных обществ, в уставный капитал которых вносится муниципальное имущество, либо акций, долей в уставном капитале хозяйственных обществ, созданных путем преобразования муниципальных унитарных предприятий).

1.3. Приватизации не подлежит муниципальное имущество, отнесенное федеральными законами к объектам, изъятым из оборота, а также имущество, которое в порядке, установленном федеральными законами может находиться только в муниципальной собственности.

1.4. Приватизация муниципального имущества осуществляется органами местного самоуправления Старооскольского городского округа самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.

1.5. Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением лиц, которые не могут быть покупателями муниципального имущества в соответствии со статьей 5 Федерального закона N 178-ФЗ.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка является ничтожной.

1.6. Особенности участия субъектов малого и среднего предпринимательства в приватизации арендуемого муниципального недвижимого имущества установлены Федеральным законом N 159-ФЗ.

2. Основные цели и задачи приватизации

2.1. Основные цели приватизации:

2.1.1. Повышение эффективности использования муниципального имущества;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.2.2. Увеличение поступления в бюджет Старооскольского городского округа денежных средств.

2.2. Основные задачи приватизации:

2.2.1. Оптимизация состава муниципального имущества;

2.2.2. Вовлечение неиспользуемого и убыточного имущества в хозяйственный оборот;

2.2.3. Отчуждение непрофильного имущества, содержащегося за счет средств бюджета Старооскольского городского округа;

2.2.4. Привлечение инвестиций в целях развития экономики приватизируемых предприятий.

3. Компетенция органов местного самоуправления в сфере приватизации муниципального имущества

3.1. К компетенции Совета депутатов Старооскольского городского округа относится:

3.1.1. Принятие Положения о порядке и условиях приватизации муниципального имущества, внесение в него изменений;

3.1.2. Утверждение прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на отчетный год и плановый период, а также изменений в указанный план;

3.1.3. Утверждение отчета о результатах приватизации муниципального имущества;

3.1.4. Осуществление контроля за исполнением решений Совета депутатов Старооскольского городского округа в области приватизации муниципального имущества;

3.1.5. Осуществление иных, предусмотренных действующим законодательством полномочий.

3.2. К компетенции администрации Старооскольского городского округа относится:

3.2.1. Ежегодное внесение на рассмотрение в Совет депутатов Старооскольского городского округа прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, а также изменений в указанный план;

3.2.2. Ежегодное направление в Совет депутатов Старооскольского городского округа отчета о результатах приватизации муниципального имущества;

3.2.3. Издание муниципальных правовых актов по вопросам приватизации;

3.2.4. Принятие решений об условиях приватизации муниципального имущества, включенного в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества;

3.2.5. Создание комиссии по приватизации муниципального имущества, утверждение ее состава и порядка деятельности;

3.2.6. Осуществление иных предусмотренных действующим законодательством полномочий.

3.3. К компетенции департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа (далее - Департамент) относится:

3.3.1. Подготовка проектов решений Совета депутатов Старооскольского городского округа об утверждении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества (о внесении изменений в него);

3.3.2. Подготовка проектов решений об условиях приватизации муниципального имущества, включенного в прогнозный план (программы) приватизации муниципального имущества;

3.3.3. Принятие решений об условиях приватизации муниципального имущества, отчуждаемого в порядке, установленном Федеральным законом N 159-ФЗ;

3.3.4. Подготовка отчетов о результатах приватизации муниципального имущества;

3.3.5. Организация продажи приватизируемого муниципального имущества и осуществление функций продавца;

3.3.6. Размещение прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, а также изменений, внесенных в данный план, отчета о приватизации муниципального имущества за отчетный период, решений об условиях приватизации муниципального имущества на официальном сайте в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт в сети "Интернет").

4. Планирование приватизации муниципального имущества

4.1. Приватизация муниципального имущества проводится на основании прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, который утверждается сроком на три года (очередной год и плановый период).

4.2. Разработка проекта прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной год и плановый период, а также изменений в данный план, осуществляется Департаментом.

4.3. Органы местного самоуправления Старооскольского городского округа, муниципальные унитарные предприятия, а также акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью, акции, доли в уставных капиталах которых находятся в муниципальной собственности Старооскольского городского округа, иные юридические лица и граждане вправе направлять в Департамент свои предложения по приватизации муниципального имущества в очередном году и плановом периоде. Предложения о включении муниципального имущества в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества должны содержать обоснование целесообразности такого включения.

4.4. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества должен содержать:

4.4.1. Перечень муниципальных унитарных предприятий, акций акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности, объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), включая объекты незавершенного строительства, а также объекты, находящиеся в неудовлетворительном техническом состоянии и требующие значительных финансовых затрат на приведение их в состояние, пригодное для нормального использования, иного имущества, которое планируется приватизировать в соответствующем периоде;

4.4.2. Характеристику муниципального имущества, предлагаемого к приватизации;

4.4.3. Предполагаемые сроки приватизации;

4.4.4. Прогноз поступления в бюджет Старооскольского городского округа доходов от приватизации муниципального имущества.

4.5. При включении в перечень имущества указывается:

4.5.1. Для унитарных предприятий - полное наименование, ОГРН, ИНН;

4.5.2. Для акций акционерного общества, находящихся в муниципальной собственности - наименование акционерного общества, ОГРН, ИНН, доля, принадлежащая Старооскольскому городскому округу (количество акций), количество акций, подлежащих приватизации, с указанием доли этих акций в общем количестве акций акционерного общества;

4.5.3. Для долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, находящихся в муниципальной собственности - наименование общества с ограниченной ответственностью, ОГРН, ИНН, доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, принадлежащая Старооскольскому городскому округу и подлежащая приватизации;

4.5.4. Для иного имущества - наименование, местонахождение, назначение имущества.

4.6. При включении и исключении объектов муниципальной собственности в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества Департамент подготавливает письменное обоснование необходимости включения или исключения объекта, его характеристику, сведения о фактическом использовании, об отнесении его к объектам культурного наследия, если он является объектом культурного наследия в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

4.7. Администрация Старооскольского городского округа направляет в Совет депутатов Старооскольского городского округа в срок до 15 ноября текущего года, подготовленный Департаментом проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной год и плановый период с уточненными параметрами плана (программы) приватизации на последующие, после очередного, два года планового периода.

4.8. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества утверждается решением Совета депутатов Старооскольского городского округа.

Внесение изменений в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества осуществляется по мере необходимости, в соответствии с настоящим Положением.

4.9. Унитарные предприятия, акционерные общества и общества с ограниченной ответственностью, включенные в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества, представляют в Департамент годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность в установленный законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете срок для представления ее обязательного экземпляра, промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность за квартал, полугодие, девять месяцев - в срок не позднее чем в течение тридцати дней со дня окончания отчетного периода с размещением информации, содержащейся в указанной отчетности, на официальном сайте органов местного самоуправления Старооскольского городского округа в сети "Интернет".

4.10. Информация о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший период представляется Департаментом главе администрации Старооскольского городского округа ежегодно, не позднее 1 марта, а отчет о результатах приватизации муниципального имущества за прошедший год представляется в Совет депутатов Старооскольского городского округа не позднее 1 мая.

4.11. Отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за отчетный год содержит перечень приватизированных в отчетном году имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий, акций акционерных обществ, долей в уставных капиталах обществ с ограниченной ответственностью и иного муниципального имущества с указанием способа, срока и цены сделки приватизации.

5. Порядок принятия решения об условиях приватизации муниципального имущества

5.1. Решения об условиях приватизации муниципального имущества принимаются администрацией Старооскольского городского округа в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества и оформляются постановлением администрации Старооскольского городского округа.

5.2. Проекты решений об условиях приватизации муниципального имущества подготавливает Департамент.

5.3. В решении об условиях приватизации муниципального имущества должны содержаться следующие сведения:

5.3.1. Наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества), в том числе технические характеристики приватизируемых объектов, сведения о земельных участках по данным технической инвентаризации и Единого государственного реестра недвижимости;

5.3.2. Способ приватизации имущества;

5.3.3. Начальная цена имущества;

5.3.4. Срок рассрочки платежа (в случае ее предоставления);

5.3.5. Иные необходимые для приватизации имущества сведения, в том числе в части обременения имущества.

5.4. В случае приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия решением об условиях приватизации муниципального имущества также утверждается:

5.4.1. Состав подлежащего приватизации имущественного комплекса унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 Федерального закона N 178-ФЗ;

5.4.2. Перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса унитарного предприятия;

5.4.3. Размер уставного капитала акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью, создаваемых посредством преобразования муниципального унитарного предприятия;

5.4.4. Количество, категории и номинальная стоимость акций акционерного общества или номинальная стоимость доли участника общества с ограниченной ответственностью муниципального образования - Старооскольский городской округ.

5.5. В целях подготовки решения об условиях приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия Департамент определяет сроки проведения инвентаризации имущества и обязательств муниципального унитарного предприятия, аудиторской проверки промежуточного баланса, результатов инвентаризации имущества и обязательств муниципального унитарного предприятия.

5.6. Руководитель муниципального унитарного предприятия направляет в Департамент, оформленные в установленном порядке: результаты инвентаризации; промежуточный бухгалтерский баланс; аудиторское заключение; состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия; перечень имущества (в том числе исключительных прав), не подлежащего приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия; расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов муниципального унитарного предприятия; правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, в том числе земельные участки; предложения по дальнейшему использованию имущества, не подлежащего приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия; проект передаточного акта, подлежащего приватизации имущественного комплекса, содержащий в том числе расчет стоимости чистых активов муниципального унитарного предприятия и размер уставного капитала хозяйственного общества; проект устава хозяйственного общества.

5.7. После реализации мероприятий, предусмотренных пунктами 5.5 и 5.6 настоящего Положения, Департамент осуществляет подготовку проекта постановления администрации Старооскольского городского округа об условиях приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, которым:

5.7.1. Принимается решение о реорганизации муниципального унитарного предприятия путем преобразования;

5.7.2. Утверждается устав созданного путем преобразования муниципального унитарного предприятия акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью;

5.7.3. Определяется количественный состав совета директоров (наблюдательного совета) и назначаются члены совета директоров (наблюдательного совета) и его председатель, а также образуется ревизионная комиссия или назначается ревизор общества на период до первого общего собрания акционеров акционерного общества, общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью, если образование совета директоров (наблюдательного совета) и (или) ревизионной комиссии или назначение ревизора предусмотрено уставом общества с ограниченной ответственностью;

5.7.4. Назначается директор (генеральный директор) акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью. До первого общего собрания акционеров акционерного общества или общего собрания участников общества с ограниченной ответственностью директором (генеральным директором) акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью назначается руководитель муниципального унитарного предприятия, преобразованного в акционерное общество или общество с ограниченной ответственностью.

5.7.5. Директору (генеральному директору) акционерного общества или общества с ограниченной ответственностью поручается проведение мероприятий по регистрации вновь возникшего юридического лица.

5.8. Решения об условиях приватизации муниципального имущества подготавливаются и принимаются в сроки, позволяющие обеспечить его приватизацию в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества.

5.9. Решения об условиях приватизации муниципального имущества, отчуждаемого в порядке, установленном Федеральным законом N 159-ФЗ, принимаются Департаментом.

Получение согласия Совета депутатов Старооскольского городского округа на совершение сделки по приватизации имущества, указанного в настоящем пункте, не требуется.

5.10. Начальная цена подлежащего приватизации муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных Федеральным законом N 178-ФЗ, в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке объекта оценки до дня размещения на официальном сайте в сети "Интернет" информационного сообщения о продаже муниципального имущества прошло не более чем шесть месяцев.

5.11. Сделки по продаже муниципального имущества, начальная цена которого превышает уровень, установленный Советом депутатов Старооскольского городского округа, совершаются только с согласия Совета депутатов Старооскольского городского округа.

6. Организационное и информационное обеспечение приватизации муниципального имущества

6.1. Для организации проведения приватизации муниципального имущества создается комиссия по приватизации муниципального имущества Старооскольского городского округа (далее - Комиссия). Комиссия создается постановлением администрации Старооскольского городского округа, в котором определяются состав и порядок ее деятельности, а также назначается председатель комиссии.

6.2. Под информационным обеспечением приватизации муниципального имущества понимаются мероприятия, направленные на создание возможности свободного доступа неограниченного круга лиц к информации о приватизации и включающие в себя размещение на официальном сайте в сети "Интернет" прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества, решений об условиях приватизации муниципального имущества, информационных сообщений о продаже муниципального имущества и об итогах его продажи, ежегодных отчетов о результатах приватизации муниципального имущества.

Информация о приватизации муниципального имущества, указанная в настоящем пункте, дополнительно размещается на сайте органов местного самоуправления Старооскольского городского округа в сети "Интернет".

Информационное сообщение о продаже муниципального имущества, об итогах его продажи размещается также на сайте продавца муниципального имущества в сети "Интернет".

Информационное сообщение о продаже муниципального имущества подлежит размещению на официальном сайте в сети "Интернет" не менее чем за тридцать дней до дня осуществления продажи указанного имущества, если иное не предусмотрено Федеральным законом N 178-ФЗ.

Решение об условиях приватизации муниципального имущества размещается в открытом доступе на официальном сайте в сети "Интернет" в течение десяти дней со дня принятия этого решения.

Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит размещению на официальном сайте в сети "Интернет" в течение десяти дней со дня совершения указанных сделок.

Обязательному опубликованию в информационном сообщении о продаже муниципального имущества подлежат сведения, предусмотренные статьей 15 Федерального закона N 178-ФЗ.

7. Способы приватизации муниципального имущества

7.1. Способы приватизации муниципального имущества:

7.1.1. Преобразование унитарного предприятия в акционерное общество;

7.1.2. Преобразование унитарного предприятия в общество с ограниченной ответственностью;

7.1.3. Продажа муниципального имущества на аукционе;

7.1.4. Продажа акций акционерных обществ на специализированном аукционе;

7.1.5. Продажа муниципального имущества на конкурсе;

7.1.6. Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

7.1.7. Продажа муниципального имущества без объявления цены;

7.1.8. Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ;

7.1.9. Продажа акций акционерных обществ по результатам доверительного управления.

7.2. Реализация способов приватизации осуществляется администрацией Старооскольского городского округа в лице Департамента, строго в соответствии с Федеральным законом N 178-ФЗ.

Приоритетными являются способы, обеспечивающие максимальное поступление денежных средств в бюджет Старооскольского городского округа.

7.3. Продажа муниципального имущества способами, установленными статьями 18 - 20, 23, 24 Федерального закона N 178-ФЗ, осуществляется в электронной форме.

7.4. Продажа муниципального имущества в электронной форме осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

8. Особенности приватизации отдельных видов муниципального имущества

8.1. Отчуждение земельных участков осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 28 Федерального закона N 178-ФЗ.

8.2. Приватизация муниципального имущества, являющегося объектом культурного наследия, включенным в реестр объектов культурного наследия, осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 29 Федерального закона N 178-ФЗ.

8.3. Приватизация объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 30 Федерального закона N 178-ФЗ.

8.4. Приватизация объектов электросетевого хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 30.1 Федерального закона N 178-ФЗ и настоящим пунктом.

Для включения имущества, указанного в первом абзаце настоящего пункта, в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества Департамент совместно с департаментом жилищно - коммунального хозяйства администрации Старооскольского городского округа формируют перечень имущества.

Для подготовки решения об условиях приватизации объектов электросетевого хозяйства, источников тепловой энергии, тепловых сетей, централизованных систем горячего водоснабжения и отдельных объектов таких систем департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации Старооскольского городского округа городского округа направляет в Департамент условия инвестиционных и эксплуатационных обязательств в отношении такого имущества.

Контроль за исполнением условий эксплуатационных обязательств в отношении указанного имущества осуществляется администрацией Старооскольского городского округа, в установленном ею порядке.

8.5. Приватизация объектов концессионного соглашения осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 30.2 Федерального закона N 178-ФЗ, а также с согласия Совета депутатов Старооскольского городского округа, в случае приватизации объектов производства и соцкультбыта, а также объектов, стоимость которых превышает уровень, установленный Советом депутатов Старооскольского городского округа.

8.6. Создание акционерного общества, общества с ограниченной ответственностью путем преобразования муниципального унитарного предприятия осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 37 Федерального закона N 178-ФЗ.

8.7. Участие нотариусов и нотариальных палат в приватизации муниципального имущества, в отношении которого принято решение о продаже на аукционе либо конкурсе, осуществляется в порядке, установленном в Основах законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1.

8.8. При отчуждении муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными Федеральным законом N 178-ФЗ или иными федеральными законами, и публичным сервитутом.

8.9. Ограничениями могут являться:

8.9.1. Обязанность использовать приобретенное в порядке приватизации муниципальное имущество по определенному назначению, в том числе объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения;

8.9.2. Обязанность содержать имущество, не включенное в состав приватизированного имущественного комплекса унитарного предприятия и связанное по своим техническим характеристикам, месту нахождения (для объектов недвижимости), назначению с приватизированным имуществом, - обязанность содержать объекты гражданской обороны, объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, имущество мобилизационного назначения;

8.9.3. Иные обязанности, предусмотренные федеральным законом или в установленном им порядке.

8.10. Публичным сервитутом может являться обязанность собственника допускать ограниченное использование приватизированного муниципального имущества (в том числе земельных участков и других объектов недвижимости) иными лицами, а именно:

8.10.1. Обеспечивать беспрепятственный доступ, проход, проезд;

8.10.2. Обеспечивать возможность размещения межевых, геодезических и иных знаков;

8.10.3. Обеспечивать возможность прокладки и использования линий электропередачи, связи и трубопроводов, централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, систем и мелиорации.

8.11. Решение об установлении обременения, в том числе публичного сервитута, принимается органом, принявшим решение об условиях приватизации муниципального имущества одновременно с принятием решения об условиях приватизации.

Сведения об установлении обременения должны быть указаны в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.

8.12. Переход прав на муниципальное имущество, обремененное публичным сервитутом, не влечет за собой прекращение публичного сервитута.

Предусмотренные пунктами 8.9, 8.10 настоящего Положения ограничения прав собственника имущества, приобретенного в порядке приватизации муниципального имущества, сохраняются при всех сделках с этим имуществом, вплоть до их отмены (прекращения публичного сервитута).

8.13. В случае нарушения собственником имущества, приобретенного в порядке приватизации муниципального имущества, установленного обременения, в том числе условий публичного сервитута, на основании решения суда:

указанное лицо может быть обязано исполнить в натуре условия обременения, в том числе публичного сервитута;

с указанного лица могут быть взысканы убытки, причиненные нарушением условий обременения, в том числе публичного сервитута, в доход муниципального образования.

8.14. Обременение, в том числе публичный сервитут, может быть прекращено или их условия могут быть изменены в случае:

отсутствия или изменения государственного либо общественного интереса в обременении, в том числе в публичном сервитуте;

невозможности или существенного затруднения использования имущества по его прямому назначению.

8.15. Прекращение обременения, в том числе публичного сервитута, или изменение их условий допускается на основании решения органа, принявшего решение об условиях приватизации муниципального имущества, либо на основании решения суда, принятого по иску собственника имущества.

9. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества

9.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

9.2. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных Федеральным законом N 178-ФЗ.

9.3. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг по регистрации договора купли-продажи муниципального имущества возлагаются на покупателя.

9.4. Нарушение порядка проведения продажи муниципального имущества, включая неправомерный отказ в признании претендента участником торгов, влечет за собой признание сделки, заключенной по результатам продажи такого имущества, недействительной.

10. Порядок оплаты муниципального имущества

10.1. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.

10.2. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки не может быть более чем один год.

10.3. Решение о предоставлении рассрочки может быть принято администрацией Старооскольского городского округа в случае продажи муниципального имущества без объявления цены.

10.4. В решении о предоставлении рассрочки указываются сроки ее предоставления и порядок внесения платежей. Срок предоставления рассрочки и порядок внесения платежей должны содержаться в информационном сообщении о приватизации муниципального имущества.

10.5. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату размещения на официальном сайте в сети "Интернет" объявления о продаже.

Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

10.6. Передача покупателю приобретенного в рассрочку имущества осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи, не позднее чем через тридцать дней с даты заключения договора.

10.7. С момента передачи покупателю приобретенного в рассрочку имущества и до момента его полной оплаты указанное имущество в силу Федерального закона N 178-ФЗ признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приобретенного муниципального имущества.

В случае нарушения покупателем сроков и порядка внесения платежей обращается взыскание на заложенное имущество в судебном порядке.

С покупателя могут быть взысканы также убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.

10.8. Возврат денежных средств по недействительным сделкам купли-продажи муниципального имущества осуществляется в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации за счет средств бюджета Старооскольского городского округа на основании вступившего в силу решения суда после передачи такого имущества в муниципальную собственность.