Постановление Правительства Нижегородской области от 2 июля 2020 г. N 533 "Об установлении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на улице Большой Печерской в г. Нижнем Новгороде, и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон"

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 2 февраля 2016 г. N 14-З "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Нижегородской области", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Установить зоны охраны объектов культурного наследия регионального значения:

1) "Дом И.И. Стрегулина" (ул. Большая Печерская, 43 (литер А));

2) "Дом Ф.П. Добролюбова - М.И. Углова" (ул. Большая Печерская, 45 (литеры А, А1));

3) "Дом О.М. Лемана" (ул. Большая Печерская, 47 (литер А)) в г. Нижнем Новгороде согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, указанных в пункте 1 настоящего постановления.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления городского округа город Нижний Новгород в пределах своей компетенции обеспечить соблюдение требований к градостроительным регламентам, утвержденных настоящим постановлением.

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор

Г.С. Никитин

Утверждены
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 2 июля 2020 г. N 533

Требования
к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объектов культурного наследия регионального значения на улице Большой Печерской в г. Нижнем Новгороде

I. Требования к градостроительным регламентам в границе территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия "Дом И.И. Стрегулина" (ул. Большая Печерская, 43 (литер А))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) характеристик историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом И.И. Стрегулина";

2) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды:

а) исторических красных линий, совпадающих с существующими линиями застройки улиц Большая Печерская и Трудовая;

б) сохранение (ремонт, реставрация, реконструкция) исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Печерская, 43а, при условии соблюдения следующих требований и ограничений:

сохранение исторического архитектурного облика, отделки, системы покраски и цветового решения главного фасада исторической (одноэтажной) части здания, его ценных деталей и элементов декора, с воссозданием утраченных элементов;

реконструкция общего объема здания (в том числе пристроя) без увеличения высотных параметров и площади застройки, с допустимым применением современных отделочных материалов;

в) благоустройство территории:

ремонт, реконструкция ограждений; соблюдение преемственности исторических традиций (эклектика XIX века) при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, малых архитектурных форм (ограждения, вазоны, скамейки, фонари, урны и др., мощение тротуаров);

г) снос существующих построек и гаражей, не относящихся к исторически ценным градоформирующим объектам, или их реконструкция без увеличения высотных параметров;

3) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

б) строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

г) временных рекламных конструкций - штендеров;

4) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций;

5) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия "Дом И.И. Стрегулина" и объектов, расположенных в границе его охранной зоны;

6) размещение автопарковок, связанных с функционированием объекта культурного наследия "Дом И.И. Стрегулина" и объектов, расположенных в границе его охранной зоны.

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства;

2) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Дом И.И. Стрегулина";

3) размещение киосков, лоточной торговли, временных павильонов розничной торговли и обслуживания населения, в том числе объектов некапитального строительства;

4) применение в оформлении объектов капитального строительства, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений, ярких или блестящих кровельных материалов, материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на окружающую историческую застройку; применение крыш мансардного типа (с переломом);

5) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 раздела 1 настоящих требований;

6) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

7) применение при разработке проектов и производстве работ по строительству, капитальному ремонту и реконструкции зданий, строений и сооружений технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия "Дом И.И. Стрегулина" и прилегающие к нему территории;

8) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6 раздела 1 настоящих требований;

9) использование пиротехнических средств и фейерверков.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границе территории охранной зоны объекта культурного наследия "Дом И.И. Стрегулина", устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.

II. Требования к градостроительным регламентам в границе территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия "Дом Ф.П. Добролюбова - М.И. Углова" (ул. Большая Печерская, 45 (литеры А, А1))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) характеристик историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом Ф.П. Добролюбова - М.И. Углова";

2) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды:

а) исторической красной линии, совпадающей с существующей линией застройки улицы Большая Печерская;

б) сохранение (ремонт, реставрация, реконструкция) исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Печерская, 45б, при условии соблюдения следующих требований и ограничений:

предельная разрешенная высотность реконструируемого объекта капитального строительства - в пределах существующих параметров двухэтажного объема (до 10 м от планировочной отметки земли до венчающего карниза или 12,5 м до верха выступающих конструкций крыши или конька скатной кровли);

сохранение общего архитектурного облика фасадов, формы крыш, ценных деталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

применение натуральных строительных отделочных материалов (сруб, дощатая обшивка с покраской, листовая кровельная сталь);

цветовое решение фасадов и кровель - сохранение (восстановление) исторической отделки, системы покраски и цветового решения;

в) благоустройство территории:

сохранение (ремонт, реставрация, воссоздание утраченных деталей и элементов) исторической ограды между домами, расположенными по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Печерская, 45 и 45б, (каменные оштукатуренные столбы, входы, ворота);

соблюдение преемственности исторических традиций (эклектика XIX века) при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, малых архитектурных форм (ограждения, вазоны, скамейки, фонари, урны и др., мощение тротуаров);

благоустройство с сохранением озеленения (деревья, кустарник, газоны, клумбы, цветники) дворовой территории;

г) сохранение исторически сложившегося соотношения дворовых застроенных и открытых пространств;

3) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

б) строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

г) временных рекламных конструкций - штендеров;

4) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций;

5) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия "Дом Ф.П. Добролюбова - М.И. Углова", а также объектов, расположенных в границе его охранной зоны и на сопряженных с ней территориях;

6) размещение автопарковок, связанных с функционированием жилых квартир в объекте культурного наследия "Дом Ф.П. Добролюбова - М.И. Углова" и объектах, расположенных в границах его охранной зоны.

2. Запрещается:

1) строительство объектов капитального строительства;

2) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Дом Ф.П. Добролюбова - М.И. Углова";

3) размещение киосков, лоточной торговли, временных павильонов розничной торговли и обслуживания населения, в том числе объектов некапитального строительства;

4) применение в оформлении объектов капитального строительства, а также их частей ярких и контрастирующих цветовых решений, ярких или блестящих кровельных материалов, материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на окружающую историческую застройку; применение крыш мансардного типа (с переломом);

5) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 раздела 1 настоящих требований;

6) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

7) применение при разработке проектов и производстве работ по строительству, капитальному ремонту и реконструкции зданий, строений и сооружений технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия "Дом Ф.П. Добролюбова - М.И. Углова" и прилегающие к нему территории;

8) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6 раздела 1 настоящих требований;

9) использование пиротехнических средств и фейерверков.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дом Ф.П. Добролюбова - М.И. Углова", устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.

III. Требования к градостроительным регламентам в границе территории охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия "Дом О.М. Лемана" (ул. Большая Печерская, 47 (литер А))

1. Разрешается:

1) проведение земляных, землеустроительных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) характеристик историко-градостроительной среды объекта культурного наследия "Дом О.М. Лемана";

2) сохранение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной среды:

а) исторической красной линии, совпадающей с существующей линией застройки улицы Большая Печерская;

б) сохранение (ремонт, реставрация, реконструкция) исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Печерская, 49, при условии соблюдения следующих требований и ограничений:

сохранение существующих высотных параметров - в пределах существующих параметров двухэтажного объема (до 10 м от планировочной отметки земли до венчающего карниза или 12,5 м до верха выступающих конструкций крыши или конька скатной кровли);

сохранение общего архитектурного облика фасадов, формы крыши, ценных деталей и элементов декора фасадов, с воссозданием утраченных элементов;

применение натуральных строительных отделочных материалов (штукатурка с покраской, листовая кровельная сталь);

цветовое решение фасадов и кровель - сохранение (восстановление) исторической отделки, системы покраски и цветового решения;

в) благоустройство территории:

устройство ограждений по улице Большой Печерской;

соблюдение преемственности исторических традиций в стилистике (эклектика XIX века) при проектировании и изготовлении элементов благоустройства, малых архитектурных форм (ограждения, вазоны, скамейки, фонари, урны и др., мощение тротуаров);

благоустройство с сохранением озеленения (деревья, кустарник, газоны, клумбы, цветники) дворовой территории;

г) сохранение исторически сложившегося соотношения дворовых застроенных и открытых пространств;

3) установка следующих средств наружной рекламы и информации малого формата:

а) информационных надписей и обозначений, мемориальных досок;

б) строительной сетки с изображением объекта реставрации (реконструкции);

в) элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

г) временных рекламных конструкций - штендеров;

4) прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций;

5) сохранение и организация проездов, проходов, необходимых для обеспечения функционирования объекта культурного наследия "Дом О.М. Лемана", а также объектов, расположенных в границе его охранной зоны и на сопряженных с ней территориях;

6) размещение автопарковок, связанных с функционированием объекта культурного наследия "Дом О.М. Лемана" и объектов, расположенных в границах его охранной зоны.

2. Запрещается:

1) размещение объектов капитального строительства;

2) осуществление хозяйственной деятельности, причиняющей вред объекту культурного наследия "Дом О.М. Лемана";

3) размещение киосков, лоточной торговли, временных павильонов розничной торговли и обслуживания населения, в том числе объектов некапитального строительства;

4) применение в оформлении исторически ценного градоформирующего объекта, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Большая Печерская, 49, а также его частей ярких и контрастирующих цветовых решений, ярких или блестящих кровельных материалов, материалов, оказывающих негативное визуальное влияние на окружающую историческую застройку; применение крыш мансардного типа (с переломом);

5) размещение рекламных конструкций, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 раздела 1 настоящих требований;

6) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопроводов, электрокабелей, линий телефонной связи и другого) надземным способом и по фасадам зданий;

7) применение при разработке проектов и производстве работ по строительству, капитальному ремонту и реконструкции зданий, строений и сооружений технологий, оказывающих динамические воздействия на объект культурного наследия "Дом О.М. Лемана" и прилегающие к нему территории;

8) размещение автопарковок и автостоянок, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 6 раздела 1 настоящих требований;

9) использование пиротехнических средств и фейерверков.

3. Градостроительные регламенты земельных участков, расположенных в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия "Дом О.М. Лемана", устанавливаются Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода с учетом настоящих требований.