Приказ Министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области от 9 июня 2020 г. N 07-02-03/61 "Об утверждении документации по планировке территории (проект планировки и межевания территории) в границах улиц Большая Перекрестная, Дальняя, переулка Баева, улицы Одесская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода"

В соответствии со статьями 8.2, 41 - 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 3 статьи 2.1 Закона Нижегородской области от 23 декабря 2014 г. N 197-З "О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области", пунктом 3.1.10 Положения о министерстве градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 16 апреля 2020 г. N 308, на основании договора о развитии застроенной территории от 25 декабря 2017 г. N ДС-010/06

приказываю:

1. Утвердить прилагаемую документацию по планировке территории (проект планировки и межевания территории) в границах улиц Большая Перекрестная, Дальняя, переулка Баева, улицы Одесская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода.

2. Направить в течение четырех дней со дня утверждения документацию по планировке территории (проект планировки и межевания территории) в границах улиц Большая Перекрестная, Дальняя, переулка Баева, улицы Одесская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода главе города Нижнего Новгорода.

3. Разместить настоящий приказ на официальном сайте министерства градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Министр

М.В. Ракова

Включен в Реестр нормативных

актов органов исполнительной власти

Нижегородской области

03 июля 2020 года

N в реестре 15249-330-007-02-03/61

Утверждена
приказом министерства градостроительной
деятельности и развития агломераций
Нижегородской области
от 9 июня 2020 г. N 07-02-03/61

Документация
по планировке территории (проект планировки и межевания территории) в границах улиц Большая Перекрестная, Дальняя, переулка Баева, улицы Одесская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода

I. Положения о характеристиках планируемого развития территории.

1. Общие положения.

Документация по планировке территории (проект планировки и межевания территории) в границах улиц Большая Перекрестная, Дальняя, переулка Баева, улицы Одесская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода выполнена на основании договора о развитии застроенной территории от 25 декабря 2017 г. N ДС-010/06 на территорию площадью 0,6 га.

2. Цели и задачи.

Документация по планировке территории (проект планировки и межевания территории) в границах улиц Большая Перекрестная, Дальняя, переулка Баева, улицы Одесская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода (далее - проект) подготовлена ООО "Геопроект-НН" по заказу ООО "СЗ "ТАЛАН-РЕГИОН-6" в целях обеспечения устойчивого развития территории, выделения элементов планировочной структуры, установления границ зоны планируемого размещения объекта капитального строительства, границ земельных участков, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

3. Характеристики планируемого развития территории.

Площадь территории в границах разработки проекта	0,6 га
Общая площадь, занятая под проектируемыми зданиями, строениями и сооружениями	1241,08 м2
Общая площадь всех этажей проектируемых зданий, строений и сооружений (надземная часть)	10042,2 м2
Коэффициент застройки	0,21
Коэффициент плотности застройки	1,68
Площадь озелененных территорий	1928,33 м2
Вместимость автостоянок (постоянное хранение)	100 мест
Нагрузки по инженерно-техническому обеспечению:
Водоснабжение	3,0695 м3/час
Канализация	2,4572 м3/час
Наружное пожаротушение	65 л/с
Внутреннее пожаротушение	70 л/с
Теплоснабжение	1096 кВт
Электроснабжение	255,1 кВт
Газоснабжение	129,6 м3/час
Ливневая канализация	35,4 л/с
Телефонизация	117 номеров
Радиофикация	117 радиоточек

4. Характеристики планируемых объектов капитального строительства.

N по чертежу планировки	Наименование	Этажность	Площадь застройки, кв. м.	Общая площадь здания кв. м.
1	Многоквартирный дом с пристроенными помещениями общественного назначения и с подземным гаражом-стоянкой	17,2	1241,08	10042,16

II. Положения об очередности планируемого развития территории.

Развитие территории, в том числе проектирование, строительство объектов капитального строительства и строительство (реконструкция) необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур предусмотрено в 1 очередь.

1 очередь: объекты, предусмотренные к строительству в первой очереди, возводятся в один этап.

Подготовка территории:

- демонтаж существующих строений, снос и расселение жилых домов N 23,25 по ул. Большая Перекрестная;

- подвод инженерных коммуникаций на территорию, подлежащую развитию согласно полученным техническим условиям.

Объекты капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения:

N по чертежу планировки	Наименование
1	Многоквартирный дом с пристроенными помещениями общественного назначения и с подземным гаражом-стоянкой

Строительство следующих объектов транспортной инфраструктуры и благоустройства:

- благоустройство территории;

- формирование въездов на территорию с ул. Одесская и Дальняя;

- формирование внутриквартального проезда;

- устройство оборудование детской площадки, площадки для отдыха, открытой стоянки автомобилей; хозяйственной и контейнерной площадок, устройство наружного освещения, устройство дождевой канализации.

В первую очередь планируемого развития территории образуется земельный участок с условным номером 1.

III. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

Проектом предусматривается образование следующих земельных участков:

Условный номер образуемого земельного участка	Вид разрешенного использования образуемого земельного участка	Площадь, кв. м	Способ образования земельного участка
1	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), объекты гаражного назначения	5596,06	Образуется путем перераспределения земельных участков с кадастровым номером 52:18:0060148:3, 52:18:0060148:4 и земель, государственная собственность на которые не разграничена
2	Коммунальное обслуживание	403,93	Образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена

IV. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

Проектом не предусматривается образование земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд.

V. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат.

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания (система координат - МСК-52):

N п/п	Х	У
1	528898,18	2214516,08
2	528954,46	2214531,74
3	528931,15	2214606,92
4	528926,41	2214625,54
5	528925,15	2214630,50
6	528868,38	2214614,06
7	528868,12	2214613,99
8	528869,63	2214609,01
9	528878,29	2214580,85
10	528882,59	2214566,85
11	528882,81	2214566,09
12	528886,49	2214554,11
13	528889,29	2214545,03
14	528897,01	2214519,88

VI. Чертеж планировки территории.

VII. Чертеж межевания территории.

VIII. Чертеж межевания территории.