Приложение. Порядок определения размера платы за размещение нестационарного торгового объекта и организации проведения аукциона на размещение нестационарного торгового объекта

Приложение
к решению Собрания депутатов
Златоустовского городского округа
от 30.06.2020 г. N 41-ЗГО

Порядок
определения размера платы за размещение нестационарного торгового объекта и организации проведения аукциона на размещение нестационарного торгового объекта

С изменениями и дополнениями от:

1 июня 2021 г.

I. Общие положения

1. Настоящим устанавливается на территории Златоустовского городского округа порядок определения размера платы за размещение нестационарного торгового объекта, порядок организации и проведения аукциона на размещение нестационарного торгового объекта на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 5 июня 2021 г. - Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 1 июня 2021 г. N 20-ЗГО

См. предыдущую редакцию

2. Договор на размещение нестационарного торгового объекта заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, установленных частью 2 статьи 3 Закона Челябинской области N 131-ЗО от 09.04.2020 г. "О порядке и условиях размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности, землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

3. Размер ежемесячной платы по договору на размещение нестационарного торгового объекта, заключаемому на аукционе, определяется по результатам аукциона.

II. Порядок определения размера платы за размещение нестационарного торгового объекта и организации проведения аукциона на размещение нестационарного торгового объекта

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 5 июня 2021 г. - Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 1 июня 2021 г. N 20-ЗГО

См. предыдущую редакцию

4. Начальная цена предмета аукциона (ежемесячная плата за размещение нестационарного торгового объекта) рассчитывается по формуле:

Пр = (Ксзу x Спр/100% x К1 x К2 )/12, где:

Пр - размер платы за размещение;

Ксзу - кадастровая стоимость земельного участка для размещения;

Спр - ставка платы за размещение в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка (место размещения нестационарного торгового объекта) (в процентах);

К1 - коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;

К2 - коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного участка в городском округе

4.1. Ставка платы за размещение (Спр) и коэффициенты (К1, К2) определяются в соответствии с Законом Челябинской области от 24.04.2008 г. N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов", действующим на момент заключения договора.

4.2. В случае размещения нестационарного торгового объекта на части земельного участка или без формирования земельного участка, размер начальной цены предмета аукциона определяется по результатам рыночной оценки, проводимой субъектами оценочной деятельности в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

4.3. Исключен. - Решение Собрания депутатов Златоустовского городского округа Челябинской области от 1 июня 2021 г. N 20-ЗГО

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

4.4. В случаях заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта без проведения торгов размер платы за размещение нестационарного торгового объекта определяется в следующем порядке:

- при заключении на новый срок - по результатам рыночной оценки;

- при размещении на срок один год нестационарного торгового объекта, расположенного в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов в месте размещения, предусмотренном ранее заключенным договором аренды земельного участка, предоставленного для размещения нестационарного торгового объекта (договором на размещение нестационарного торгового объекта), срок действия которого истек на дату вступления в силу Закона Челябинской области от 09.04.2020 N 131-ЗО "О порядке и условиях размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности, землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута", но не ранее 01 марта 2015 года - на условиях ранее заключенного договора на размещение нестационарного торгового объекта;

- при предоставлении хозяйствующему субъекту компенсационного места для размещения нестационарного торгового объекта - на условиях ранее заключенного договора аренды земельного участка или договора на размещение нестационарного торгового объекта;

- при размещении нестационарного торгового объекта хозяйствующим субъектом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, при условии, что его заявка соответствует требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона, а также хозяйствующим субъектом, признанным единственным участником аукциона - в размере начальной цены аукциона;

- при размещении нестационарного торгового объекта единственному подавшему заявление хозяйствующему субъекту, принявшим на себя обязательство осуществлять в нестационарном торговом объекте продажу газет, журналов и книг на бумажном носителе, а также сопутствующих товаров при условии, что доля продажи газет, журналов и книг на бумажном носителе в их товарообороте составляет не менее 40 процентов товарооборота, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4 статьи 7 Закона Челябинской области от 09.04.2020 N 131-ЗО "О порядке и условиях размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности, землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута" - в размере начальной цены аукциона.

III. Порядок организации и проведения аукциона при размещении нестационарных торговых объектов в местах, определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов

5. Решение о проведении аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта (далее - аукцион) принимается Органом местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа" (далее - ОМС "КУИ ЗГО") на основании заявлений хозяйствующих субъектов (индивидуальных предпринимателей и юридических лиц) о заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта (далее в настоящем разделе - заявление), либо по собственной инициативе ОМС "КУИ ЗГО" в случае отсутствия заключенных договоров на размещение нестационарного торгового объекта в местах, определенных схемой размещения нестационарных торговых объектов.

5.1. В заявлении указываются: ОГРН, ИНН, место размещения, площадь, высота, вид, цель использования нестационарного торгового объекта и площадь, предназначенных для размещения нестационарного торгового объекта земельных участков, указываются реквизиты правового акта о его включении в схему размещения нестационарных торговых объектов.

5.2. К заявлению прикладываются:

- копия паспорта (для индивидуальных предпринимателей),

- копия свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя или выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей,

- копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица или выписка из единого государственного реестра юридических лиц,

- копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя индивидуального предпринимателя или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя.

- схема расположения земельного участка с указанием координат поворотных точек земельных участков необходимых для размещения нестационарного торгового объекта (в случае если нестационарный торговый объект планируется разместить на части земельного участка или без формирования земельного участка) в системе координат МСК 74.

6. ОМС "КУИ ЗГО" в течение тридцати календарных дней осуществляет рассмотрение заявлений и принимает решение о проведении аукциона либо об отказе в проведении аукциона по основаниям, указанным в пункте 12 настоящего Порядка.

В течение трех рабочих дней после принятия решения, ОМС КУИ ЗГО направляет заявителю уведомление о принятом решении.

7. Если в соответствии с законодательством Российской Федерации имеются основания для внесения в схему размещения нестационарных торговых объектов изменений, которые исключают возможность размещения нестационарного торгового объекта в месте, указанном в заявлении, срок принятия решения продлевается до шестидесяти календарных дней со дня поступления от хозяйствующего субъекта заявления, о чем ОМС "КУИ ЗГО" уведомляет заявителя.

8. В качестве организатора аукциона выступает ОМС "КУИ ЗГО".

9. Извещение о проведении аукциона осуществляется ОМС "КУИ ЗГО" на основании принятого решения о проведении аукциона в течение пятнадцати рабочих дней с даты принятия решения о проведении аукциона.

10. Приложением к извещению о проведении аукциона в соответствии с требованиями гражданского законодательства является проект договора на размещение нестационарного торгового объекта, бланк заявления об участии в аукционе.

11. Публикация извещения о проведении аукциона осуществляется организатором аукциона не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения аукциона.

12. ОМС "КУИ ЗГО" принимает решение об отказе в проведении аукциона на размещение нестационарного торгового объекта при наличии одного из следующих оснований:

1) Заявление хозяйствующего субъекта подано на размещение нестационарного торгового объекта:

- в пределах территорий розничных рынков;

- при проведении ярмарок, выставок;

- при осуществлении разносной и развозной торговли;

- при проведении культурно-массовых, спортивно-зрелищных и иных массовых мероприятий;

- в зданиях, строениях и сооружениях;

- на земельных участках, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

2) место размещения нестационарного торгового объекта, указанное хозяйствующим субъектом в заявлении, не предусмотрено схемой размещения нестационарных торговых объектов, либо в схему размещения нестационарных торговых объектов в течение срока, предусмотренного частью 8 статьи 2 Закона N 131-ЗО от 09.04.2020 "О порядке и условиях размещения нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной собственности Челябинской области или муниципальной собственности, землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута", внесены изменения, которые исключают возможность размещения нестационарного торгового объекта;

3) в отношении места размещения нестационарного торгового объекта, указанного хозяйствующим субъектом в заявлении, принято решение о заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта без проведения торгов (договора аренды земельного участка, предоставляемого для размещения нестационарного торгового объекта) или принято решение о проведении аукциона на основании заявления другого хозяйствующего субъекта, поданного ранее;

4) в отношении места размещения нестационарного торгового объекта, указанного хозяйствующим субъектом в заявлении, заключен договор на размещение нестационарного торгового объекта (договор аренды земельного участка, предоставленного для размещения нестационарного торгового объекта) с другим хозяйствующим субъектом.

13. Решение об отказе в проведении аукциона на размещение нестационарного торгового объекта должно содержать мотивированное обоснование такого отказа.