Приложение N 5. Примерный перечень видов строительных дефектов

Приложение N 5

к Порядку рассмотрения

обращений по вопросам

качества жилых помещений,

предназначенных для переселения

граждан из аварийного

жилищного фонда в рамках

реализации республиканских

адресных программ

по переселению граждан

из аварийного жилищного фонда,

утвержденному

приказом Минстроя КБР

от 12 мая 2020 г. N 76

Примерный перечень
видов строительных дефектов

1. Критический дефект - дефект, при наличии которого многоквартирный жилой дом, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны и может создать угрозу безопасности проживания граждан.

А. Для многоквартирного жилого дома:

- фундамент/подвальные помещения (осадки, просадки, трещины (сколы и т.д.), отсутствие продухов, сырость, вода в подвале);

- отмостка (отсутствие);

- фасад/стены (трещины, щели, сколы и др.; дефекты швов/стыков панелей (не заполнены швы, протекают стыки и др.); дефекты оконных блоков);

- кровля (дефекты конструктивных элементов; дефекты покрытия (протекает, продувает, отсутствует обшивка); дефекты утепления перекрытия на чердаке; дефекты водосточной системы (отсутствует водосток, нет отливов));

- прочие дефекты, наличие которых существенно ухудшает эксплуатационные характеристики жилого помещения и его долговечность.

Б. Для жилого помещения:

- общие условия проживания (отсутствие вентиляции, промерзание стен, плохая звукоизоляция);

- оконные блоки (некачественная установка, промерзание в зимний период);

- инженерные системы (дефекты системы теплоснабжения (нет отопления); дефекты системы водоснабжения (отсутствие горячей воды, замерзание воды в зимний период и др.); дефекты системы водоотведения (протечки канализационных труб и др.); дефекты системы электроснабжения (некачественная установка розеток и выключателей, отсутствие заземления и др.));

- прочие дефекты, наличие которых существенно ухудшает эксплуатационные характеристики жилого помещения и его долговечность.

2. Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики многоквартирного жилого дома и его долговечность.

А. Для многоквартирного жилого дома:

- отмостка (трещины, осадка);

- фасад/стены (дефекты входных групп, дефекты отливов);

- кровля (дефекты пароизоляции для скатных крыш);

- придомовая территория (отсутствие благоустройства);

- лифт (не работает);

- прочие дефекты, наличие которых существенно ухудшает эксплуатационные характеристики жилого помещения и его долговечность.

Б. Для жилого помещения:

- общие условия проживания (грибок, сырость, запахи, низкая температура);

- внутренняя отделка (дефекты пола (некачественная укладка, неровный пол, отсутствие подложки и др.); дефекты стен (трещины в штукатурке, отстают обои и др.); дефекты потолка (трещины в штукатурке и др.));

- входные и межкомнатные дверные блоки (некачественная установка);

- сантехническое оборудование (некачественная установка);

- инженерные системы (дефекты системы теплоснабжения (плохое закрепление и протечка батарей и др.));

- газовые плиты/электроплиты для приготовления пищи (отсутствие);

- прочие дефекты, наличие которых существенно ухудшает эксплуатационные характеристики жилого помещения и его долговечность;

- несоответствие жилого помещения требованиям, рекомендованным СП 54.13330.2016 "Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003".