Постановление Правительства Новосибирской области от 8 июля 2020 г. N 273-п "Об изменении зон охраны и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах данных зон объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой "Союззолото", расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Каменская, 16 (ул. Октябрьская, 79), и о внесении изменений в постановление администрации Новосибирской области от 15.02.2010 N 46-па"

В соответствии со статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 9.2, 33, 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", статьей 10 Закона Новосибирской области от 25.12.2006 N 79-ОЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Новосибирской области", на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) регионального значения "Дом жилой "Союззолото", расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Каменская, 16 (ул. Октябрьская, 79), с учетом положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы от 26.12.2019 Правительство Новосибирской области постановляет:

1. Изменить зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой "Союззолото", расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Каменская, 16 (ул. Октябрьская, 79), согласно приложению "Сведения о границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой "Союззолото", расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Каменская, 16 (ул. Октябрьская, 79)" к настоящему постановлению.

2. Утвердить прилагаемые требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой "Союззолото", расположенного по адресу: город Новосибирск, ул. Каменская, 16 (ул. Октябрьская, 79).

3. Внести в постановление администрации Новосибирской области от 15.02.2010 N 46-па "Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Новосибирска, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны" следующие изменения:

1) в пункте 3 слова "Городецкий В.Ф." заменить словами "Локоть А.Е.";

2) в пункте 4 слова "Управлению по государственной охране объектов культурного наследия Новосибирской области (Кошелев А.В.)" заменить словами "Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Новосибирской области (Медведева Е.Г.)";

3) в пункте 6 слова "Титкова А.П." заменить словами "Нелюбова С.А.";

4) приложение N 1 изложить в следующей редакции:

"Приложение N 1
к постановлению администрации
Новосибирской области
от 15 февраля 2010 г. N 46-па

Границы зон охраны
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории города Новосибирска (охранные зоны объектов культурного наследия N 1-48, 50-55)

".

5) в приложении N 13:

a) в пункте 1 цифры "1-48" заменить цифрами "1-5, 7-48";

б) в подпункте 2 пункта 1 цифры "3-48" заменить цифрами "3-5, 7-48", цифры "2-9" заменить цифрами "1-9";

в) в пункте 2 слова "Р6-1 - Р6-2" исключить;

г) в подпункте 2 пункта 2 цифры "2-8" заменить цифрами "1-8".

Губернатор Новосибирской области

А.А. Травников

Требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой "Союззолото", расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Каменская, 16 (ул. Октябрьская, 79)
(утв. постановлением Правительства Новосибирской области от 8 июля 2020 г. N 273-п)

1. Требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны N 6 объекта культурного наследия регионального значения "Дом жилой "Союззолото", расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Каменская, 16 (ул. Октябрьская, 79) (далее - объект культурного наследия):

1) запрещается:

а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия;

б) изменение исторически сложившихся границ кварталов;

в) размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасность и оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на сохранность объекта культурного наследия;

г) размещение временных построек и объектов размером в плане более 2,5х3,5 метра и высотой более 3,0 метра;

д) размещение рекламных конструкций перед выходящими на улицу фасадами объекта культурного наследия;

е) прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

ж) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия;

з) организация свалок;

и) установка растяжек над дорогой, за исключением растяжек событийного характера на время проведения мероприятий;

к) в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 "Общее пользование территории";

2) разрешается:

а) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов с использованием традиционных материалов и применением цветового решения, нейтрального по отношению к объекту культурного наследия;

б) реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии исключения их влияния (в том числе динамических воздействий) на сохранность объекта культурного наследия и размещение коммунальных объектов при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия;

в) строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия;

г) установка и устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, относящихся к объекту культурного наследия;

д) благоустройство и озеленение территории.

2. Требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности N Р6-1, Р6-2, Р6-3 объекта культурного наследия:

1) запрещается:

а) частичная окраска фасадов;

б) размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием, хранение огнеопасных материалов, замусоривание территории;

в) прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования, а также наземным и надземным способом, кроме временных, необходимых для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

г) применение строительных технологий, оказывающих негативное воздействие на объекты культурного наследия и окружающую застройку;

2) разрешается:

а) нейтрализация дисгармоничных объектов;

б) строительство подземных сооружений и инженерных сетей при условии наличия инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного воздействия на объект культурного наследия;

в) строительство и реконструкция объектов инженерно-транспортных коммуникаций, инженерных сетей, при условии отсутствия их влияния (в том числе динамических воздействий) на объект культурного наследия;

г) благоустройство территории и реконструкция зеленых насаждений, размещение рекламы, автостоянок, вывесок, временных построек и объектов при условии сохранения визуального восприятия объекта культурного наследия.

2.1. Дополнительные требования к градостроительным регламентам для отдельных участков в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия:

2.1.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N Р6-1 объекта культурного наследия разрешается:

а) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов;

б) строительство со следующими параметрами:

минимальный размер земельного участка - 0,1 га, максимальный размер земельного участка - 15,0 га без изменения границ исторического квартала;

в) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для общественно-деловой зоны, в том числе зон делового, общественного и коммерческого назначения - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов), для иных зон - 40% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

г) предельная высота застройки - 30,0 метра до карниза здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

д) принцип формирования внутриквартальной застройки - фоновый по отношению к объекту культурного наследия;

е) применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объекту культурного наследия.

2.1.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N Р6-2 разрешается:

а) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов;

б) строительство со следующими параметрами:

минимальный размер земельного участка - 0,1 га без изменения границ исторического квартала;

в) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для общественно-деловой зоны, в том числе зон делового, общественного и коммерческого назначения - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов), для иных зон - 40% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

г) предельная высота застройки - 30,4 метра до карниза здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

д) принцип формирования внутриквартальной застройки - фоновый по отношению к объекту культурного наследия;

е) применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объекту культурного наследия.

2.1.3. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N Р6-3 объекта культурного наследия разрешается:

а) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства и их частей без изменения надземных габаритов;

б) строительство со следующими параметрами:

минимальный размер земельного участка - 0,1 га без изменения границ исторического квартала;

максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка для общественно-деловой зоны, в том числе зон делового, общественного и коммерческого назначения - 70% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов), для иных зон - 40% (без учета эксплуатируемой кровли подземных объектов);

в) предельная высота застройки - 40,3 метра до карниза здания без учета выступающих над кровлей частей (лифтовых и вентиляционных шахт, выходов на кровлю и т.д.);

г) применяемые современные материалы и цветовое решение - нейтральные по отношению к объекту культурного наследия.