Приложение. Порядок заключения договора социального найма жилого помещения с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещения и выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости заключения нового договора найма специализированного жилого помещения

Порядок
заключения договора социального найма жилого помещения с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещения и выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости заключения нового договора найма специализированного жилого помещения
(утв. постановлением Администрации городского округа Саранск от 2 июля 2020 г. N 954)

1. Настоящий Порядок определяет организацию работы по заключению договора социального найма жилого помещения с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по истечении срока действия договора найма специализированного жилого помещения и выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости заключения нового договора найма специализированного жилого помещения (далее - Порядок).

2. Администрация района городского округа Саранск (далее - Администрация района) после заключения договора найма специализированного жилого помещения, срок действия которого 5 лет, с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из их числа с целью осуществления контроля за использованием и сохранностью предоставленных жилых помещений создает своим приказом комиссию по обследованию данных помещений (далее - комиссия), в которую входят по согласованию представители заинтересованных органов.

3. Комиссия в течение срока действия договора не реже одного раза в 19 месяцев проводит проверку условии жизни детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - наниматель), с составлением акта обследования жилого помещения при выявлении нарушений сохранности и использования жилых помещений.

4. В ходе проведения проверки условий жизни нанимателя комиссия:

проводит обследование по месту фактического нахождения жилого помещения, предоставленного по договору найма специализированного жилого помещения;

проводит беседы с нанимателем и членами его семьи (при наличии);

выясняет своевременность оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателем.

5. За 3 месяца до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения, комиссия в течение 15 дней со дня проведения проверки, готовит, согласно приложению к настоящему Порядку, заключение об отсутствии или наличии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания указанной категории граждан содействия в преодолении трудной жизненной ситуации (далее - обстоятельства).

6. К обстоятельствам относятся:

1) отсутствие постоянного заработка, иного дохода, совершение правонарушений и антиобщественных деяний;

2) длительное нахождение в лечебном или реабилитационном учреждении, создающее препятствие добросовестному исполнению обязанностей нанимателя.

7. Заключение основывается на комплексной оценке жилищно-бытовых условий нанимателя, исполнения им обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения. Заключение должно содержать вывод о наличии или отсутствии обстоятельств для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок либо заключения договора социального найма занимаемого нанимателем жилого помещения.

8. Основанием для вынесения заключения, содержащего вывод о наличии обстоятельств для заключения договора найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок, является невозможность преодоления обстоятельств самостоятельными усилиями нанимателя и (или) угроза прекращения права пользования жилым помещением (расторжения договора найма специализированного жилого помещения).

9. К заключению прилагаются копии ранее составленных актов обследования жилого помещения.

10. Заключение, подписанное всеми членами комиссии и утвержденное Главой Администрации района, за один месяц до окончания срока действия договора найма специализированного жилого помещения направляется в Департамент по социальной политике Администрации городского округа Саранск (далее - Департамент по социальной политике).

11. Департамент по социальной политике на основании заключения комиссии в течение пяти рабочих дней разрабатывает и согласовывает проект постановления Администрации городского округа Саранск о наличии или отсутствии обстоятельств для заключения нового договора найма специализированного жилого помещения.

12. После подписания постановления Департамент по социальной политике в течение пяти рабочих дней направляет соответствующее уведомление нанимателю с приложенной выпиской из данного постановления.

13. Постановление о наличии или отсутствии обстоятельств может быть обжаловано в судебном порядке.

14. Жилищное управление Администрации городского округа Саранск после получения копии постановления о наличии или отсутствии обстоятельств для заключения нового договора найма специализированного жилого помещения, в десятидневный срок разрабатывает и согласовывает проект постановления Администрации городского округа Саранск об исключении жилых помещений нанимателей, не имеющих обстоятельств для заключения нового договора специализированного найма, из муниципального специализированного жилищного фонда.

15. Администрация района в пятидневный срок до окончания действия договора найма специализированного жилого помещения заключает:

договор социального найма жилого помещения с нанимателем, не имеющим обстоятельств для заключения нового договора найма специализированного жилого помещения;

договор найма специализированного жилого помещения на новый пятилетний срок с нанимателем, имеющим обстоятельства, свидетельствующие о необходимости оказания ему содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.