Статья 9. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил

Статья 9. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил

1. В соответствии с законодательством, иными нормативными правовыми актами к органам, уполномоченных регулировать и контролировать землепользование и застройку в части соблюдения настоящих Правил относятся:

1) администрация муниципального образования Беленький сельсовет (уполномоченные Главой администрации сельсовета структурные подразделения администрации сельсовета);

2) администрация Тындинского муниципального района (уполномоченные Главой администрации Тындинского муниципального района структурные подразделения районной администрации);

3) иные уполномоченные органы.

2. По вопросам применения настоящих Правил органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку:

- предоставляют по запросу Комиссии по землепользованию и застройке заключения по вопросам, связанным с проведением публичных слушаний;

- участвуют в регулировании и контролировании землепользования и застройки в соответствии с законодательством, настоящими Правилами и на основании Положений об этих органах.

3. По вопросам применения настоящих Правил в обязанности администрации сельсовета входят:

1) подготовка для Главы администрации муниципального образования Беленький сельсовет, сельского Совета муниципального образования Беленький сельсовет, Комиссии регулярных (не реже одного раза в год) докладов о реализации и применении Правил, включающих соответствующий анализ и предложения по совершенствованию Правил путем внесения в них изменений, в том числе в части дополнения состава и установления значений предельных параметров разрешенного строительства применительно к различным территориальным зонам;

2) участие в подготовке документов по предоставлению физическим и юридическим лицам земельных участков для использования существующих зданий, строений, сооружений, а также для строительства, реконструкции;

3) ведение, совместно со специально уполномоченным органом администрации Тындинского муниципального района карты градостроительного зонирования, внесение в нее утвержденных в установленном порядке изменений;

4) предоставление заинтересованным лицам информации, которая содержится в Правилах и утвержденной документации по планировке территории;

5) предоставление по запросу Комиссии по землепользованию и застройке заключений относительно специальных согласований, иных вопросов;

6) участие в разработке и осуществлении муниципальной земельной политики и программ земельной реформы, в том числе путем внесения предложений об изменении настоящих Правил;

7) участие в подготовке обеспечение организации и проведения торгов - аукционов, конкурсов по предоставлению физическим, юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных, муниципальных земель;

8) согласование решений о предоставлении земельных участков, а также резервировании и изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных, муниципальных нужд;

9) осуществление контроля над использованием и охраной земель;

10) организация и координация разработки проектов планов и программ развития сельсовета, в том числе в соответствии с настоящими Правилами;

11) внедрение инноваций по оптимальному использованию экономического, финансового и налогового потенциалов сельсовета;

12) организация обмена информацией между государственными органами кадастрового учета, государственной регистрации прав на объекты недвижимости и муниципальной информационной системой, включая информационную систему обеспечения градостроительной деятельности;

13) подготовка и обеспечение реализации социально-экономических проектов, в том числе инновационных, направленных на социально-экономическое развитие муниципального образования и обеспечение его жизнедеятельности;

14) разработка и реализация мер, направленных на создание благоприятного инвестиционного климата, привлечение внешних и внутренних инвестиций для развития экономики муниципального образования;

15) координация работ по строительству жилья, разработка и реализация целевых комплексных программ развития и обновления жилищного фонда;

16) обеспечение развития капитального строительства и реконструкции социально-бытовых объектов, объектов инженерного назначения и иных объектов на территории муниципального образования;

17) разработка и обеспечение реализации муниципальных программ строительства объектов муниципального заказа;

18) создание и внедрение механизма системного, пропорционального, экономически обоснованного процесса освоения территорий муниципального образования;

19) другие обязанности, выполняемые в соответствии с законодательством и Уставом муниципального образования Беленький сельсовет.

4. По вопросам применения настоящих Правил в обязанности администрации Тындинского муниципального района входят:

1) согласование документации по планировке территории на соответствие настоящим Правилам и строительным нормам, выдача разрешений на строительство, выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию;

2) подготовка градостроительных планов земельных участков в качестве самостоятельных документов в соответствии со статьей 22 настоящих Правил;

3) предоставление по запросу Комиссии заключений, материалов для проведения публичных слушаний, а также заключений по вопросам специальных согласований, отклонений от Правил до выдачи разрешения на строительство;

4) организация и ведение муниципальной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (градостроительного кадастра), включая сведения о состоянии инженерно-технической инфраструктуры, санитарно-эпидемиологической, экологической обстановке, состоянии фонда застройки;

5) подготовка предложений в адрес администрации сельсовета по разработке проектов нормативных актов по вопросам землепользования и застройки, применения настоящих Правил, проектов предложений по внесению в них изменений;

6) подготовка правовых заключений на проекты федеральных законов, нормативных и иных правовых актов Амурской области, органов местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки относительно территории муниципального образования Беленький сельсовет;

7) обеспечение правовой информацией администрации сельсовета по вопросам землепользования и застройки;

8) предоставление Комиссии по землепользованию и застройке заключений по вопросам ее деятельности;

9) другие обязанности, выполняемые в соответствии с Уставом Тындинского муниципального района и положениями о структурных подразделениях администрации Тындинского муниципального района.

По вопросам участия администрации Тындинского муниципального района в регулировании землепользования и застройки настоящие Правила применяются наряду с Уставом Тындинского муниципального района, Соглашением между ОМС Тындинского муниципального района и ОМС муниципального образования Беленький сельсовет, иными нормативными правовыми и нормативными актами Тындинского муниципального района.