Статья 44. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории муниципального образования Муртыгитский сельсовет

Статья 44. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории муниципального образования Муртыгитский сельсовет

На карте градостроительного зонирования территории Муниципального образования Муртыгитский сельсовет выделены следующие зоны:

Кодовое обозначение территориальных зон	Наименование территориальных зон
Жилые зоны
Ж-1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Ж-2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами
Общественно-деловые и коммерческие зоны
О-1	Зона делового, общественного и коммерческого назначения
О-2	Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (Зона объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования.
Производственные и коммунальные зоны
Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры
И	Зона инженерной инфраструктуры
Т	Зона транспортной инфраструктуры
Зоны специального назначения
СП-1	Зона специального назначения, связанная с захоронениями
СП-2	Зона объектов размещения отходов потребления
Природно-рекреационные зоны
Р	Зона рекреационного назначения

Статья 44.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны (Ж)

К жилым зонам относятся участки территории сельсовета, используемые и предназначенные для размещения жилых домов, хозяйственных построек, построек, необходимых для хранения и обслуживания индивидуальных транспортных средств, иных зданий и сооружений, необходимых для ведения домашнего хозяйства. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового обслуживания населения, культовых зданий, объектов здравоохранения, объектов образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, деятельность которых не оказывает вредного воздействия на окружающую среду.

"Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)"

Зона включает в себя участки территории населенных пунктов, предназначенные для застройки индивидуальными жилыми домами.

В зоне также допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории населенных пунктов, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки).

К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:

- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);

- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);

- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);

- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).

Основные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
Для индивидуального жилищного строительства 2.1	Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек	Индивидуальные жилые дома. Индивидуальные гаражи на 1 - 2 легковых автомобиля. Подсобные сооружения.	1.Минимальный размер земельного участка - 200 кв м. Максимальный размер земельного участка - 3000 кв м. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м; 3.Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальная высота от уровня земли: - до верха плоской кровли - 10 м. - до конька скатной кровли - 12 м. 4.Максимальный процент застройки - 60%.
Жилая застройка 2.0	Размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых: - с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха); - для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы); - как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах); - как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).	Жилые дома не выше 3-х этажей	1.Минимальный размер земельного участка - 200 кв м. Максимальный размер земельного участка - 3000 кв м. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м; 3.Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальная высота от уровня земли: - до верха плоской кровли - 10 м. - до конька скатной кровли - 12 м. 4.Максимальный процент застройки - 60%.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей	Малоэтажные многоквартирные жилые дома. Объекты хранения автотранспорта Подсобные сооружения. Спортивные и детские площадки. Площадки отдыха	1.Минимальный размер земельного участка - 1000 кв м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв м. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; 3.Максимальное количество надземных этажей - 3. 4.Максимальный процент застройки - 60%.
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.2	Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных	Индивидуальные жилые дома. Индивидуальные гаражи на 1 - 2 легковых автомобиля. Подсобные сооружения. Сооружения для содержания сельскохозяйственных животных.	1.Минимальный размер земельного участка - 200 кв м. Максимальный размер земельного участка - 3000 кв м. 2.Минимальный отступ - от границ земельного участка - 3 м; 3.Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальная высота от уровня земли: - до верха плоской кровли - 10 м. - до конька скатной кровли - 12 м. 4.Максимальный процент застройки - 40%.
Блокированная жилая застройка 2.3	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	Блокированные жилые дома. Объекты хранения автотранспорта Подсобные сооружения. Спортивные и детские площадки. Площадки отдыха	1.Минимальный размер земельного участка - 200 кв м. Максимальный размер земельного участка - 3000 кв м. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; 3.Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальная высота от уровня земли: - до верха плоской кровли - 10 м. - до конька скатной кровли - 15 м. 4.Максимальный процент застройки - 60%. Минимальное расстояние: - от дома до красной линии улиц - 5 м. - от прочих построек (бань, гаражей др.) до соседнего участка - 1 м. - от дома до красной линии проездов - 3 м.
Хранение автотранспорта 2.7.1	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	Гаражи	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2.Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Максимальное количество этажей - 1 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Предоставление коммунальных услуг 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.2	Котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализации, стоянки, гаражи.	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0,5 м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению.
Магазины 4.4.	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Магазины Объекты мелкорозничной торговли	1. Минимальный размер земельного участка - 20 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Максимальное количество этажей -2. 4. Максимальный процент застройки - 75%.
Улично-дорожная сеть 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Автомобильные дороги Пешеходные тротуары Пешеходные переходы Площади Велодорожки Стоянки (парковки)	1.Минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается. 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
Благоустройство территории 12.0.2	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Малые архитектурные формы благоустройства Информационные щиты и указатели Детские площадки, площадки для выгула собак Площадки ТБО Общественные туалеты	1.Минимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается. 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
Ведение огородничества 13.1	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур	Садовый дом. Хозяйственные строения и сооружения	1.Минимальный размер земельного участка - 300 кв м. Максимальный размер земельного участка - 3000 кв м. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3.Этажность - не более 3 этажей. Предельная высота зданий - 15 м. 4.Максимальный процент застройки - 40%.
Ведение садоводства 13.2	Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей	Садовый дом. Хозяйственные строения и сооружения	1.Минимальный размер земельного участка - 400 кв м. Максимальный размер земельного участка - 5000 кв м. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3.Этажность - не более 3 этажей. Предельная высота зданий - 15 м. 4.Максимальный процент застройки - 40%.
Социальное обслуживание 3.2	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4	Объекты социального обслуживания Предприятия связи Почта Клубы по интересам Общежития	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей -3. 4. Максимальный процент застройки - 60%.

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
Передвижное жилье 2.4	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования	Кемпинги Жилые вагончики Жилые прицепы	1.Минимальный размер земельного участка - 100 кв м. Максимальный размер земельного участка - 1000 кв м. 2.Минимальный отступ - от границ земельного участка - 3 м; 3.Максимальное количество надземных этажей - 1. Максимальная высота от уровня земли: - до верха плоской кровли - 3 м. 4.Максимальный процент застройки - 40%.
Обслуживание жилой застройки 2.7	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны
Социальное обслуживание 3.2	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4	Объекты социального обслуживания Предприятия связи Почта Клубы по интересам Общежития	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей -3. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
Бытовое обслуживание 3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Бани Парикмахерские Мастерские мелкого ремонта	1.Минимальный размер земельного участка - 100 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество надземных этажей - 3. Предельная высота зданий - 12 м. 4.Максимальный процент застройки - 75%.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Поликлиники Фельдшерские пункты	1.Минимальный размер земельного участка - 100 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество надземных этажей - 3. Предельная высота зданий - 12 м. 4.Максимальный процент застройки - 75%.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)	Детские ясли, детские сады, школы, Художественные школы Музыкальные школы	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2.Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3.Максимальное количество этажей - 3. Максимальная высота, зданий, строений, сооружений - 12 м.; 4.Максимальный процент застройки земельного участка - 60%. Иные параметры: Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20%; Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,6 м.
Культурное развитие 3.6	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3	Учреждения культуры	1.Минимальная площадь земельных участков - 200 кв м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей - 5. 4. Максимальный процент застройки - 70%.
Религиозное использование 3.7	Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2	Церкви Часовни Воскресные и религиозные школы	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей не подлежит установлению 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Общественное питание 4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Кафе Рестораны Бары	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей не подлежит установлению 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Спорт 5.1	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7	Спортивные площадки	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3. Максимальное количество этажей не подлежит установлению 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Пищевая промышленность 6.4	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	Объекты пищевой промышленности Хлебопекарни	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей не подлежит установлению 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования определяются в соответствии со статьёй 47 настоящих правил.

Примечание:

На территории зоны застройки индивидуальными жилыми домами следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки индивидуальных легковых автомобилей, принадлежащих жителям, проживающим на данной территории.

Параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

"Зона застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)"

Зона застройки малоэтажными жилыми домами Ж-2 выделена для обеспечения правовых условий сохранения и формирования кварталов, состоящих из домов малой этажности: индивидуальных и квартирных жилых домов, с созданием условий ведения личного подсобного хозяйства и содержанием мелкого домашнего скота и птицы с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:

- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);

- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);

- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);

- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).

Основные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.1.1	Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей	Малоэтажные многоквартирные жилые дома. Объекты хранения автотранспорта Подсобные сооружения. Спортивные и детские площадки. Площадки отдыха	1.Минимальная площадь земельного участка - 1500 кв м. Минимальная площадь земельного участка под размещение 1 блока (квартиры) - 5000 кв м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 70%.
Блокированная жилая застройка 2.3	Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха	Блокированные жилые дома. Объекты хранения автотранспорта Подсобные сооружения. Спортивные и детские площадки. Площадки отдыха	1.Минимальный размер земельного участка - 600 кв м. Максимальный размер земельного участка - 3000 кв м. 2.Минимальный отступ - от границ земельного участка - 3 м; 3.Максимальное количество надземных этажей - 3. Максимальная высота от уровня земли: - до верха плоской кровли - 10 м. - до конька скатной кровли - 15 м. 4.Максимальный процент застройки - 60. Минимальное расстояние: - от дома до красной линии улиц -5 м. - от прочих построек (бань, гаражей др.) до соседнего участка - 1 м. - от дома до красной линии проездов - 3 м.
Хранение автотранспорта 2.7.1	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	Гаражи	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2.Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Максимальное количество этажей - 1 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Предоставление коммунальных услуг 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Котельные Водозаборы Очистные сооружения Насосные станции Водопроводы Линии электропередачи Трансформаторные подстанции Газопроводы Линии связи Телефонные станции Канализации Стоянки Гаражи	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0,5 м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Административные здания	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 80.
Магазины 4.4.	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Магазины Объекты мелкорозничной торговли	1. Минимальный размер земельного участка - 20 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Максимальное количество этажей -2. 4. Максимальный процент застройки - 75.
Спорт 5.1	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7	Спортивные площадки	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3. Максимальное количество этажей не подлежит установлению 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Улично-дорожная сеть 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Автомобильные дороги Пешеходные тротуары Пешеходные переходы Площади Велодорожки Стоянки (парковки)	1.Минимальный размер земельного участка - 100 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается. 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
Благоустройство территории 12.0.2	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Информационные щиты и указатели, Детские площадки, площадки для выгула собак площадки ТБО, общественные туалеты	1.Минимальный размер земельного участка - 0,001 га. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается. 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
Обслуживание жилой застройки 2.7	Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны
Социальное обслуживание 3.2	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4	Объекты социального обслуживания Предприятия связи Почта Клубы по интересам Общежития	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей -3. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
Бытовое обслуживание 3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Бани Парикмахерские Мастерские мелкого ремонта	1. Минимальный размер земельного участка - 100 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество надземных этажей - 3. Предельная высота зданий - 12 м. 4.Максимальный процент застройки - 75%.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Пункты оказания первой медицинской помощи	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; 3. Максимальное количество надземных этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)	Детские ясли, детские сады, школы, Художественные школы Музыкальные школы	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей - 3. Максимальная высота, зданий, строений, сооружений - 12 м.; 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 60%. Иные параметры: Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20%; Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,6 м.
Культурное развитие 3.6	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3	Учреждения культуры	1. Минимальная площадь земельных участков - 200 кв м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей - 5. 4. Максимальный процент застройки - 70%.
Общественное питание 4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Кафе Рестораны Бары	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей не подлежит установлению 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Пищевая промышленность 6.4	Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий	Объекты пищевой промышленности Хлебопекарни
Автомобильный транспорт 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3	Здания и сооружения для обслуживания пассажиров; Депо автомобильного транспорта; Дороги Парковки Стоянки автотранспорта	1. Предельные размеры земельного участка не подлежит установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению 3. Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Государственное управление 3.8.1	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	Органы государственной власти Органы местного самоуправления Отделения полиции	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 60%.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования определяются в соответствии со статьёй 47 настоящих правил.

Примечание:

На территории зоны застройки индивидуальными жилыми домами следует предусматривать 100-процентную обеспеченность машино-местами для хранения и парковки индивидуальных легковых автомобилей, принадлежащих жителям, проживающим на данной территории.

Параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 44.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые и коммерческие зоны "Зона делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)"

Зона включает в себя участки территории населенных пунктов и сельсовета, предназначенных для размещения объектов делового и финансового назначения, административных учреждений, объектов предпринимательской деятельности, культуры, торговли, общественного питания общегородского значения, связанных с обеспечением жизнедеятельности жителей сельсовета.

В зоне могут предусматриваться дома с размещением объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур, связанных с проживанием граждан.

Основные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Административные здания	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 80.
Социальное обслуживание 3.2	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4	Объекты социального обслуживания Предприятия связи Почта Клубы по интересам Общежития	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей -3. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
Бытовое обслуживание 3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Бани Парикмахерские Мастерские мелкого ремонта	1. Минимальный размер земельного участка - 100 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество надземных этажей - 3. Предельная высота зданий - 12 м. 4. Максимальный процент застройки - 75%.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Пункты оказания первой медицинской помощи	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; 3. Максимальное количество надземных этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
Культурное развитие 3.6	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3	Учреждения культуры	1. Минимальная площадь земельных участков - 200 кв м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей - 5. 4. Максимальный процент застройки - 70%.
Государственное управление 3.8.1	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	Органы государственной власти Органы местного самоуправления Отделения полиции	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
Деловое управление 4.1	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Административно-офисные здания	1. Предельные размеры земельных участков подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м. 3. Максимальное количество этажей -5. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Рынки 4.3	Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв м: размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка	Ярмарки Рынки
Магазины 4.4.	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Магазины Объекты мелкорозничной торговли	1. Минимальный размер земельного участка - 20 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей -2. 4. Максимальный процент застройки - 75.
Банковская и страховая деятельность 4.5	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
Общественное питание 4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Кафе Рестораны Бары	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей не подлежит установлению 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Гостиничное обслуживание 4.7	Размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Гостиницы
Спорт 5.1	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7	Спортивные площадки	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3. Максимальное количество этажей не подлежит установлению 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Улично-дорожная сеть 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Автомобильные дороги Пешеходные тротуары Пешеходные переходы Площади Велодорожки Стоянки (парковки)	1. Минимальный размер земельного участка - 100 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается. 3. Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
Благоустройство территории 12.0.2	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Информационные щиты и указатели, площадки ТБО, общественные туалеты	1. Минимальный размер земельного участка - 0,001 га. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается. 3. Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)	Детские ясли, детские сады, школы, Художественные школы Музыкальные школы	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей - 3. Максимальная высота, зданий, строений, сооружений - 12 м.; 4. Максимальный процент застройки земельного участка - 60%. Иные параметры: Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20%; Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,6 м.
Ветеринарное обслуживание 3.10	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2	Ветеринарные клиники Объекты, предназначенные для содержания или разведения животных.	1. Минимальный размер земельного участка - 100 кв м. Максимальный размер земельного участка - 10 000 кв м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка -3 м. 3. Максимальное количество этажей - 3.
Развлечения 4.8	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок; в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон
Служебные гаражи 4.9	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей. Гаражи.	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3. Максимальное количество этажей - 1 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Объекты дорожного сервиса 4.9.1	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4	Автозаправочные станции. Магазины сопутствующей торговли. Объекты общественного питания. Гостиницы Автомобильные мойки и прачечные. Мастерские. Мойки	1. Минимальный размер земельного участка 300 кв. м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению.
Связь 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Объекты связи, радиовещания, телевидения	1. Предельные размеры земельного участка не подлежит установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению 3. Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Складские площадки 6.9.1	Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе	Склады	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей - 1. Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. 4. Максимальный процент застройки -60%.
Автомобильный транспорт 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3	Здания и сооружения для обслуживания пассажиров; Депо автомобильного транспорта; Дороги Парковки Стоянки автотранспорта	1. Предельные размеры земельного участка не подлежит установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению 3. Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования определяются в соответствии со статьёй 47 настоящих правил.

Примечание:

Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны делового, общественного и коммерческого назначения определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.

Параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

"Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (О-2)"

Зона включает в себя участки территории населенных пунктов, предназначенные для размещения образовательных учреждений и объектов просветительной деятельности.

В зоне допускается размещение объектов социального и культурного обслуживания населения, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Основные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
Предоставление коммунальных услуг 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.2	Объекты электро - теплоснабжения Объекты водоснабжения Объекты водоотведения Объекты телефонизации и связи	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0,5 м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению.
Социальное обслуживание 3.2	Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4	Объекты социального обслуживания Предприятия связи Почта Клубы по интересам Общежития	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей -3. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Пункты оказания первой медицинской помощи	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; 3. Максимальное количество надземных этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
Стационарное медицинское обслуживание 3.4.2	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации	Больницы Станции скорой помощи Площадки санитарной авиации	1. Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; 3. Максимальное количество надземных этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 50%.
Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)	Детские ясли, детские сады, школы, Художественные школы Музыкальные школы	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2.Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3.Максимальное количество этажей - 3. Максимальная высота, зданий, строений, сооружений - 12 м.; 4.Максимальный процент застройки земельного участка - 60%. Иные параметры: Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20%; Территория участка огораживается по периметру забором высотой не менее 1,6 м.
Культурное развитие 3.6	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3	Учреждения культуры	1.Минимальная площадь земельных участков - 200 кв м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей - 5. 4. Максимальный процент застройки - 70%.
Ветеринарное обслуживание 3.10	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2	Ветеринарные клиники Объекты, предназначенные для содержания или разведения животных.	1.Минимальный размер земельного участка -100 кв м. Максимальный размер земельного участка - 10 000 кв м. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка -3 м. 3.Максимальное количество этажей - 3.
Спорт 5.1	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7	Спортивные площадки	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3. Максимальное количество этажей не подлежит установлению 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Улично-дорожная сеть 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Автомобильные дороги Пешеходные тротуары Пешеходные переходы Площади Велодорожки Стоянки (парковки)	1.Минимальный размер земельного участка - 100 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается. 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
Благоустройство территории 12.0.2	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Информационные щиты и указатели, площадки ТБО, общественные туалеты	1.Минимальный размер земельного участка - 0,001 га. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается. 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
Бытовое обслуживание 3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Бани Парикмахерские Мастерские мелкого ремонта	1.Минимальный размер земельного участка - 100 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество надземных этажей - 3. Предельная высота зданий - 12 м. 4.Максимальный процент застройки - 75%.
Религиозное использование 3.7	Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2	Церкви Часовни Воскресные и религиозные школы	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей не подлежит установлению 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Государственное управление 3.8.1	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	Органы государственной власти Органы местного самоуправления Отделения полиции	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
Деловое управление 4.1	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Административно-офисные здания	1. Предельные размеры земельных участков подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м. 3. Максимальное количество этажей -5. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Магазины 4.4.	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Магазины Объекты мелкорозничной торговли	1. Минимальный размер земельного участка - 20 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей -2. 4. Максимальный процент застройки - 75.
Общественное питание 4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Кафе Рестораны Бары	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей не подлежит установлению 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Гостиничное обслуживание 4.7	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них	Гостиницы
Служебные гаражи 4.9	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей. Гаражи.	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3. Максимальное количество этажей - 1 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Связь 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Объекты связи, радиовещания, телевидения	1.Предельные размеры земельного участка не подлежит установлению 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Автомобильный транспорт 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3	Здания и сооружения для обслуживания пассажиров; Депо автомобильного транспорта; Дороги Парковки Стоянки автотранспорта	1.Предельные размеры земельного участка не подлежит установлению 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки не подлежит установлению

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования определяются в соответствии со статьёй 47 настоящих правил.

Примечание:

Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны объектов социального и коммунально-бытового назначения определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.

Параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 44.4. Градостроительные регламенты. Зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры (И, Т)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны И

"Зона инженерной инфраструктуры (И)"

Зона включает в себя участки территории сельсовета и населенных пунктов, предназначенных для размещения объектов инженерной инфраструктуры.

Основные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
Предоставление коммунальных услуг 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Объекты электро - теплоснабжения Объекты водоснабжения Объекты водоотведения Объекты телефонизации и связи	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0,5 м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Административные здания	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 80.
Деловое управление 4.1	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Административно-офисные здания	1. Предельные размеры земельных участков подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 5 м. 3. Максимальное количество этажей -5. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Энергетика 6.7	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
Связь 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Объекты связи, радиовещания, телевидения	1.Предельные размеры земельного участка не подлежит установлению 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Склады 6.9	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Сооружения временного хранения Склады Нефтехранилища Нефтеналивные станции Погрузочные терминалы	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей - 1. Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. 4. Максимальный процент застройки -60%.
Трубопроводный транспорт 7.5	Размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов
Улично-дорожная сеть 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Дороги Тротуары Стоянки Парковки	1.Минимальный размер земельного участка - 100 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается. 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
Благоустройство территории 12.0.2	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Информационные щиты и указатели, площадки ТБО, общественные туалеты	1.Минимальный размер земельного участка - 0,001 га. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается. 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
Бытовое обслуживание 3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Бани Парикмахерские Мастерские мелкого ремонта	1.Минимальный размер земельного участка - 100 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество надземных этажей - 3. Предельная высота зданий - 12 м. 4.Максимальный процент застройки - 75%.
Магазины 4.4.	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Магазины Объекты мелкорозничной торговли	1. Минимальный размер земельного участка - 20 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей -2. 4. Максимальный процент застройки - 75.
Общественное питание 4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (кафе, столовые, закусочные)	Кафе Рестораны Бары	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей не подлежит установлению 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Служебные гаражи 4.9	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей. Гаражи.	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3. Максимальное количество этажей - 1 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования определяются в соответствии со статьёй 47 настоящих правил.

Примечание:

Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны объектов инженерной инфраструктуры определяется в соответствии с нормами проектирования конкретных предприятий.

Параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Т

"Зона транспортной инфраструктуры (Т)"

Зона включает в себя участки территории сельсовета, предназначенные для формирования и развития объектов автомобильного и железнодорожного транспорта.

Основные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
Предоставление коммунальных услуг 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Объекты электро - теплоснабжения Объекты водоснабжения Объекты водоотведения Объекты телефонизации и связи	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0,5 м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению.
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2	Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг	Административные здания	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки - 80.
Оказание услуг связи 3.2.3	Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи	Предприятия связи Почта	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей -3. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
Деловое управление 4.1	Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)	Административно-офисные здания	1.Предельные размеры земельных участков подлежат установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3.Максимальное количество этажей -3. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Гостиничное обслуживание 4.7	Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
Служебные гаражи 4.9	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей. Гаражи.	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3. Максимальное количество этажей - 1 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Объекты дорожного сервиса 4.9.1	Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4	Автозаправочные станции. Магазины сопутствующей торговли. Объекты общественного питания. Гостиницы Автомобильные мойки и прачечные. Мастерские. Мойки	1.Минимальный размер земельного участка 100 кв. м. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3.Максимальное количество этажей - 3. Предельная высота зданий - 15 м 4.Максимальный процент застройки не подлежит установлению.
Энергетика 6.7	Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1		1.Предельные размеры земельного участка не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки не подлежит установлению.
Связь 6.8	Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3	Объекты связи, радиовещания, телевидения	1.Предельные размеры земельного участка не подлежит установлению 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Склады 6.9	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Сооружения временного хранения Склады Нефтехранилища Нефтеналивные станции Погрузочные терминалы	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей - 1. Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. 4. Максимальный процент застройки -60%.
Железнодорожный транспорт 7.1	Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2	Железнодорожные вокзалы и станции Железнодорожные пути Погрузочно-разгрузочные площадки Склады	1.Предельные размеры земельного участка не подлежит установлению 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки не Подлежит установлению
Автомобильный транспорт 7.2	Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3	Здания и сооружения для обслуживания пассажиров Депо автомобильного транспорта Дороги Парковки Стоянки автотранспорта	1.Предельные размеры земельного участка не подлежит установлению 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Воздушный транспорт 7.4	Размещение аэродромов, вертолетных площадок (вертодромов), обустройство мест для приводнения и причаливания гидросамолетов, размещение радиотехнического обеспечения полетов и прочих объектов, необходимых для взлета и приземления (приводнения) воздушных судов, размещение аэропортов (аэровокзалов) и иных объектов, необходимых для посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания и обеспечения их безопасности, а также размещение объектов, необходимых для погрузки, разгрузки и хранения грузов, перемещаемых воздушным путем; размещение объектов, предназначенных для технического обслуживания и ремонта воздушных судов.	Вертолетные площадки
Государственное управление 3.8.1	Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги	Отделения полиции	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей - 3. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
Улично-дорожная сеть 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Дороги Тротуары Стоянки Парковки	1.Минимальный размер земельного участка - 100 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается. 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
Благоустройство территории 12.0.2	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Информационные щиты и указатели, площадки ТБО, общественные туалеты	1.Минимальный размер земельного участка - 0,001 га. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается. 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
Передвижное жилье 2.4	Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования
Хранение автотранспорта 2.7.1	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	Гаражи	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3. Максимальное количество этажей - 1 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению
Бытовое обслуживание 3.3	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Бани Парикмахерские Мастерские мелкого ремонта	1.Минимальный размер земельного участка - 100 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество надземных этажей - 3. Предельная высота зданий - 12 м. 4.Максимальный процент застройки - 75%.
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)	Пункты оказания первой медицинской помощи	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2.Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м; 3.Максимальное количество надземных этажей - 3. 4.Максимальный процент застройки - 60%.
Магазины 4.4.	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Магазины Объекты мелкорозничной торговли	1. Минимальный размер земельного участка - 20 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей -2. 4. Максимальный процент застройки - 75.
Общественное питание 4.6	Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	Кафе Рестораны Бары	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей не подлежит установлению 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования определяются в соответствии со статьёй 47 настоящих правил.

Примечание:

Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны объектов транспортной инфраструктуры определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.

Параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 44.5. Зона специального назначения, связанная с захоронениями (Сп-1)

Зона включает в себя участки территории поселения, предназначенные для размещения кладбищ и крематориев, мемориальных захоронений с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Основные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
Ритуальная деятельность 12.1	Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения	Открытые кладбища	1.Минимальный размер земельного участка - 1,0 га. Максимальный размер земельного участка - 40,0 га. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3.Предельная высота зданий - 12 м. 4.Максимальный процент застройки не устанавливается. Иные параметры: Зона зеленых насаждений шириной не менее 20 м. Высота ограждения (забора) не должна превышать 2 метра.
Предоставление коммунальных услуг 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Объекты инженерно-технического обеспечения, сооружения и коммуникации Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники	1. Предельные размеры земельных участков не устанавливается. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается. 3.Максимальное количество этажей - 1. 4.Максимальный процент застройки не устанавливается.
Бытовое обслуживание 3.3.	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)	Похоронные бюро	1.Минимальный размер земельного участка -1,0 га. Максимальный размер земельного участка - 40,0 га. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3.Предельная высота зданий - 12 м. 4.Максимальный процент застройки не устанавливается. Иные параметры: Высота ограждения (забора) не должна превышать 2 метра.
Улично-дорожная сеть 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Дороги Тротуары Стоянки Парковки	1.Минимальный размер земельного участка - 100 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается. 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
Благоустройство территории 12.0.2	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Информационные щиты и указатели площадки ТБО общественные туалеты	1.Минимальный размер земельного участка - 0,001 га. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается. 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
Магазины 4.4.	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Магазины Объекты мелкорозничной торговли	1. Минимальный размер земельного участка - 20 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей -2. 4. Максимальный процент застройки - 75.
Служебные гаражи 4.9	Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо	Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей. Гаражи.	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3. Максимальное количество этажей - 1 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования определяются в соответствии со статьёй 42.1. настоящих правил.

Примечание:

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 44.6. Зона объектов размещения отходов потребления (Сп-2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны СП-2

Зона включает в себя участки территории, предназначенные для размещения и захоронения отходов производства и потребления и объектов санитарной очистки.

Основные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
Специальная деятельность 12.2	Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)	Свалки и другие объекты размещения отходов потребления Скотомогильники	1.Предельные размеры земельных участков не устанавливается. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается. 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений не устанавливается. 4.Максимальный процент застройки не устанавливается.
Улично-дорожная сеть 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Дороги Тротуары Стоянки Парковки	1.Минимальный размер земельного участка - 100 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается. 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
Благоустройство территории 12.0.2	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Информационные щиты и указатели, площадки ТБО, общественные туалеты	1.Минимальный размер земельного участка - 0,001 га. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается. 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
Предоставление коммунальных услуг 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Объекты инженерно-технического обеспечения, сооружения и коммуникации Стоянки, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники	1. Предельные размеры земельных участков не устанавливается. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается. 3.Максимальное количество этажей - 1. 4.Максимальный процент застройки не устанавливается.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования определяются в соответствии со статьей 47 настоящих правил.

Примечание:

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 44.7. Градостроительные регламенты. Природно-рекреационные зоны

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные для территориальной зоны Р-1

"Зона рекреационного назначения (Р)"

Зона включает в себя участки территорий, предназначенные для сохранения существующего природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, обустройства территории для отдыха населения.

Основные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
Предоставление коммунальных услуг 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.2	Котельные Водозаборы Очистные сооружения Насосные станции Водопроводы Линии электропередачи Трансформаторные подстанции Газопроводы Линии связи Телефонные станции Канализации Стоянки Гаражи	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0,5 м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению.
Спорт 5.1	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7	Спортивные площадки, беговые дорожки	1.Предельные размеры земельного участка не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки не подлежит установлению.
Природно-познавательный туризм 5.2	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	Туристические базы Палаточные лагеря	1.Предельные размеры земельного участка не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки не подлежит установлению.
Улично-дорожная сеть 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Автомобильные дороги Пешеходные тротуары Пешеходные переходы Площади Велодорожки Стоянки (парковки)	1. Предельные размеры земельных участков не подлежит установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3. Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению.
Благоустройство территории 12.02	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Информационные щиты и указатели, площадки ТБО, общественные туалеты	1.Минимальный размер земельного участка - 0,001 га. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается. 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
Культурное развитие 3.6	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3	Учреждения культуры Парки культуры Парки отдыха	1.Минимальная площадь земельных участков - 200 кв м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей - 5. 4. Максимальный процент застройки - 70%.
Магазины 4.4.	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Магазины Объекты мелкорозничной торговли	1. Минимальный размер земельного участка - 20 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей -2. 4. Максимальный процент застройки - 75.
Склады 6.9	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов	Сооружения временного хранения Склады Нефтехранилища Нефтеналивные станции Погрузочные терминалы	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей - 1. Максимальная высота зданий, строений, сооружений - 15 м. 4. Максимальный процент застройки - 60%.
Приюты для животных 3.10.2	Размещение объектов для оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных	Приюты для животных 3.10.2	Размещение объектов для оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных
Хранение автотранспорта 2.7.1	Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9	Гаражи	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка - 1 м. 3. Максимальное количество этажей - 1. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования определяются в соответствии со статьёй 47 настоящих правил.

Примечание:

Минимальное количество машино-мест для временного хранения легковых автомобилей на территории зоны природного ландшафта определяется градостроительной и проектной документацией, утвержденной в установленном порядке.

Параметры элементов благоустройства определяются в рамках проекта застройки конкретного участка.

В случае если земельный участок или объект капитального строительства находится в границах зоны с особыми условиями использования территорий, на них устанавливаются ограничения использования в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 44.8. Территория общего пользования

Основные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
Предоставление коммунальных услуг 3.1.1	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега). Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.2	Котельные Водозаборы Очистные сооружения Насосные станции Водопроводы Линии электропередачи Трансформаторные подстанции Газопроводы Линии связи Телефонные станции Канализации Стоянки Гаражи	1.Предельные размеры земельных участков не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 0,5 м. 3. Максимальное количество этажей - 2. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению.
Спорт 5.1	Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7	Спортивные площадки, беговые дорожки	1.Предельные размеры земельного участка не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки не подлежит установлению.
Природно-познавательный туризм 5.2	Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде; осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий	Туристические базы Палаточные лагеря	1.Предельные размеры земельного участка не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки не подлежит установлению.
Улично-дорожная сеть 12.0.1	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств	Автомобильные дороги Пешеходные тротуары Пешеходные переходы Площади Велодорожки Стоянки (парковки)	1. Предельные размеры земельных участков не подлежит установлению. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка не подлежит установлению. 3. Предельное количество этажей, предельная высота зданий, строений, сооружений не подлежит установлению. 4. Максимальный процент застройки не подлежит установлению.
Благоустройство территории 12.02	Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов	Информационные щиты и указатели, площадки ТБО, общественные туалеты	1.Минимальный размер земельного участка - 0,001 га. Максимальный размер земельного участка - не подлежит установлению. 2.Минимальный отступ от границ земельного участка не устанавливается. 3.Предельное количество этажей или высота зданий, строений, сооружений - не подлежит установлению. 4.Максимальный процент застройки - не подлежит установлению.
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях 3.9.1	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)	-	-
Охрана природных территорий 9.1	Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами; создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами; лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах; соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках; сохранение свойств земель, являющихся особо ценными	-	-
Приюты для животных 3.10.2	Размещение объектов для оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных	-	-
Развлечения 4.8	Размещение зданий и сооружений предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3	-	-

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА			ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОПИСАНИЕ ВИДА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА	ОБЪЕКТЫ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ИНЫЕ ВИДЫ ОБЪЕКТОВ
Культурное развитие 3.6	Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3	Учреждения культуры Парки культуры Парки отдыха	1.Минимальная площадь земельных участков - 200 кв м. 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей - 5. 4. Максимальный процент застройки - 70%.
Магазины 4.4.	Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м	Магазины Объекты мелкорозничной торговли	1. Минимальный размер земельного участка - 20 кв м. Максимальный размер земельного участка - не подлежат установлению 2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м. 3. Максимальное количество этажей -2. 4. Максимальный процент застройки - 75.

Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования определяются в соответствии со статьёй 47 настоящих правил.