Приложение N 1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
муниципального образования
Сорочинский городской округ
Оренбургской области
от 23 июня 2020 года N 581

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области

С изменениями и дополнениями от:

23 декабря 2020 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области (далее - Положение) определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр (далее - Методические рекомендации).

1.2. Размер платы за наем определяется исходя из расчета на 1 кв. м занимаемой общей площади жилого помещения.

1.3. Размер платы за наем определяется на основе базового размера платы за наем жилого помещения на 1 кв. м общей площади жилого помещения с учетом коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома и коэффициента соответствия платы.

2. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения

2.1. Расчет размера платы за наем j-ого жилого помещения

Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется в соответствии с Методическими указаниями по формуле:

, где:

- размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

- базовый размер платы за наем жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы;

- общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы

Величина коэффициента соответствия платы () устанавливается исходя из социально-экономических условий муниципального образования, в интервале [0;1] и является единой для всех категорий граждан, проживающих на территории муниципального образования в соответствии с приложением к настоящему Положению.

2.3. Расчет базового размера платы за наем жилого помещения

Базовый размер платы за наем жилого помещения [] определяется в соответствии с Методическими указаниями по формуле:

, где:

- средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Оренбургской области, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Оренбургской области, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Оренбургской области используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Приволжскому федеральному округу, в который входит Оренбургская область.

2.4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

2.4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

2.4.2. Интегральное значение коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жи