Приложение N 4. Договор купли-продажи муниципального имущества, заключаемого по результатам аукциона

Приложение N 4
к Постановлению
администрации
Пертовского сельского поселения
N 5 от 31.01.2020 года

          Договор купли-продажи муниципального имущества,

               заключаемого по результатам аукциона

                "__" ______ 2020 года с. Пертово

     Администрация   муниципального  образования  -  Пертовское  сельское

поселение  Чучковского  муниципального  района  Рязанской области, в лице

Главы  администрации  Лёшкина  Юрия Евгеньевича действующего на основании

Устава  и  Положения об Администрации, именуемая в дальнейшем "Продавец",

с одной стороны, и

     Для физического лица _______________________________________________

________________________________________________________________________,

(фамилия имя отчество _____________ года рождения, паспорт: серия _______

 номер _______ выдан _______________________________, код подразделения

________________________, место жительства: _____________________________

__________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель" с

другой   стороны,   совместно   именуемые  "Стороны",  в  соответствии  с

протоколом об итогах аукциона по продаже муниципального имущества N _____

от "__" _______2019 года, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

     Для юридического лица ______________________________________________

_________________________________________________________________, в лице

______________________________________________, действующего на основании

_________________________________________________, именуемый в дальнейшем

"Покупатель"    с   другой  стороны,  совместно  именуемые  "Стороны",  в

соответствии  с  протоколом  об итогах аукциона по продаже муниципального

имущества  N ____ от "__" _______2019 года, заключили настоящий Договор о

нижеследующем:

                         1. Предмет Договора

     1.1.  "Продавец",  действуя  в соответствии с Федеральным законом "О

приватизации  государственного  и  муниципального  имущества" N 178-ФЗ от

21.12.2001 г.   передает,  а  "Покупатель"  приобретает  в  собственность

следующее  недвижимое  имущество:  здание дома престарелых, общая площадь

239,5 кв. м,  год   постройки - 1900 г., адрес (местонахождение) объекта:

Рязанская  область,  р-н  Чучковский,  с. Пертово,  ул. Здоровья,  д. 29,

кадастровый   номер:  62:23:0010202:810  (далее  -  Объект)  и  земельный

участок  под  ним:  категория  земель  -  населенных  пунктов разрешенное

использование   -  для  оздоровительной  деятельности  ,  общей  площадью

4912 кв. м,  расположенный  по адресу: Рязанская область, р-н Чучковский,

с. Пертово,  ул. Здоровья,  д. 29  в  границах,  определенных кадастровым

паспортом  земельного участка, кадастровый номер 62:23:0010202:714 (далее

- Земельный участок).

     1.2.  Объект  является  муниципальной  собственностью муниципального

образования   Пертовкое  сельское  поселение  Чучковского  муниципального

района    Рязанской    области,    право  зарегистрировано  в  Управлении

федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и картографии

по Рязанской области 21.08.2015 г N 62-62/016-62/003/2015-518/2

                        2. Цена и порядок расчетов

     2.1.  Цена  Объекта и Земельного участка в соответствии с протоколом

об  итогах  аукциона  по  продаже муниципального имущества N ____ от "__"

_______ 2020 года составляет ___________________________________________,

из них за:

- здание _________________ - _________________________________ (без НДС).

- земельный участок - __________________________________________________.

В  соответствии  с  подпунктом  6 пункта 2 статьи 146 Налогового  кодекса

Российской Федерации  операции по реализации земельных участков (долей  в

них) не признаются объектом налогообложения по налогу на добавленную

стоимость.

     2.2.  Покупатель  зачисляет  денежные средства за Объект и Земельный

участок,  в  сумме  __________________________________ рублей в следующем

порядке:

     2.2.1.  Первоначальный  платеж  составляет  перечисленный  задаток в

размере  20  (двадцати)  процентов  от  начальной цены продажи имущества.

Сумма задатка: _____________ (___________________________________________

________________________________________________________________) рублей.

     2.2.2. Оставшийся платеж итоговой цены Объекта в размере ___________

_________________ рублей осуществляется Покупателем в течение 10 (десяти)

календарных  дней  с момента подписания Договора по следующим реквизитам:

р/сч _______________________, в Отделение Рязань г. Рязань, БИК ________,

 л/сч __________________), КБК __________________, ОГРН ________________,

ИНН/КПП ___________________, ОКТМО _________________, назначение платежа:

окончательный расчет по приватизации здания столовой).

     - выкупную цену за земельный участок в размере _____________________

рублей  перечислить  в  течении  10  (десяти)  календарных дней с момента

подписания Договора по следующим реквизитам: р/сч ______________________,

в Отделение Рязань г. Рязань, БИК ____________, Получатель: л/сч ________

_________________________), КБК __________________, ОГРН _______________,

ИНН/КПП ________________, ОКТМО ____________________, назначение платежа:

окончательный    расчет   по   приватизации   земельного   участка   кад.

N 62:23:0010202:714.

                          3. Обязанности Сторон

     3.1. Продавец обязуется:

     3.1.1.    В    течение  30  календарных  дней  после  полной  оплаты

Покупателем  продажной  цены  передать  Объект  и  Земельный  участок  по

передаточному  акту, который будет являться неотъемлемой частью Договора,

в  том  состоянии,  в  котором Объект и Земельный участок существовали на

день  подписания  настоящего  Договора.  До  проведения процедуры продажи

Покупатель  осмотрел  объект  и  не  имеет  претензий  к его техническому

состоянию. Физический износ и недостатки объекта Покупателю известны.

     3.1.2.  В  течение  14  (четырнадцати)  дней  с  момента  исполнения

Покупателем  обязанности,  предусмотренной п. 3.2.1 Договора, совместно с

Покупателем  подать  необходимый  комплект документов для государственной

регистрации    перехода    права    собственности  на  объекты  в  орган,

осуществляющий  государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество

и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган).

     3.2. Покупатель обязуется:

     3.2.1.  Оплатить  цену  продажи  Объекта  в  размере,  в  сроки  и в

порядке,  установленные  в  разделе  2 Договора и принять Объекты по акту

приема - передачи.

     3.2.2.    Передать  в  течение  14  (четырнадцати)  дней  с  момента

исполнения  обязанности  по  оплате  цены продажи Объекта в установленном

порядке  совместно  с  Продавцом  комплект  документов,  необходимый  для

государственной  регистрации  перехода  права собственности на Объекты, в

Регистрирующий орган.

     3.2.3.  В  пятидневный  срок  с  момента государственной регистрации

перехода  права собственности на объект уведомить Продавца о состоявшейся

регистрации    с    приложением  копии  документов,  свидетельствующих  о

регистрации права собственности Покупателя на объект.

                     4. Обременение права собственности

     4.1.  Продавец  уведомляет,  что  до  заключения настоящего договора

Объект  и  Земельный участок никому не проданы, не подарены, не обещаны в

дарение, не заложены, споров и арестов (запрещений) на них не имеется.

     4.2.  Инвестиционные  и  социальные  условия  в  отношении Объекта и

Земельного участка отсутствуют.

                    5. Возникновение права собственности

     5.1.  Право  собственности на Объект и Земельный участок переходит к

Покупателю    с    момента  государственной  регистрации  перехода  права

собственности  в Ре