Приложение N 4. Договор купли-продажи муниципального имущества, заключаемого по результатам аукциона

Приложение N 4
к Постановлению
администрации
Пертовского сельского поселения
N 5 от 31.01.2020 года

          Договор купли-продажи муниципального имущества,

               заключаемого по результатам аукциона

                "__" ______ 2020 года с. Пертово

     Администрация   муниципального  образования  -  Пертовское  сельское

поселение  Чучковского  муниципального  района  Рязанской области, в лице

Главы  администрации  Лёшкина  Юрия Евгеньевича действующего на основании

Устава  и  Положения об Администрации, именуемая в дальнейшем "Продавец",

с одной стороны, и

     Для физического лица _______________________________________________

________________________________________________________________________,

(фамилия имя отчество _____________ года рождения, паспорт: серия _______

 номер _______ выдан _______________________________, код подразделения

________________________, место жительства: _____________________________

__________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель" с

другой   стороны,   совместно   именуемые  "Стороны",  в  соответствии  с

протоколом об итогах аукциона по продаже муниципального имущества N _____

от "__" _______2019 года, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

     Для юридического лица ______________________________________________

_________________________________________________________________, в лице

______________________________________________, действующего на основании

_________________________________________________, именуемый в дальнейшем

"Покупатель"    с   другой  стороны,  совместно  именуемые  "Стороны",  в

соответствии  с  протоколом  об итогах аукциона по продаже муниципального

имущества  N ____ от "__" _______2019 года, заключили настоящий Договор о

нижеследующем:

                         1. Предмет Договора

     1.1.  "Продавец",  действуя  в соответствии с Федеральным законом "О

приватизации  государственного  и  муниципального  имущества" N 178-ФЗ от

21.12.2001 г.   передает,  а  "Покупатель"  приобретает  в  собственность

следующее  недвижимое  имущество:  здание дома престарелых, общая площадь

239,5 кв. м,  год   постройки - 1900 г., адрес (местонахождение) объекта:

Рязанская  область,  р-н  Чучковский,  с. Пертово,  ул. Здоровья,  д. 29,

кадастровый   номер:  62:23:0010202:810  (далее  -  Объект)  и  земельный

участок  под  ним:  категория  земель  -  населенных  пунктов разрешенное

использование   -  для  оздоровительной  деятельности  ,  общей  площадью

4912 кв. м,  расположенный  по адресу: Рязанская область, р-н Чучковский,

с. Пертово,  ул. Здоровья,  д. 29  в  границах,  определенных кадастровым

паспортом  земельного участка, кадастровый номер 62:23:0010202:714 (далее

- Земельный участок).

     1.2.  Объект  является  муниципальной  собственностью муниципального

образования   Пертовкое  сельское  поселение  Чучковского  муниципального

района    Рязанской    области,    право  зарегистрировано  в  Управлении

федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и картографии

по Рязанской области 21.08.2015 г N 62-62/016-62/003/2015-518/2

                        2. Цена и порядок расчетов

     2.1.  Цена  Объекта и Земельного участка в соответствии с протоколом

об  итогах  аукциона  по  продаже муниципального имущества N ____ от "__"

_______ 2020 года составляет ___________________________________________,

из них за:

- здание _________________ - _________________________________ (без НДС).

- земельный участок - __________________________________________________.

В  соответствии  с  подпунктом  6 пункта 2 статьи 146 Налогового  кодекса

Российской Федерации  операции по реализации земельных участков (долей  в

них) не признаются объектом налогообложения по налогу на добавленную

стоимость.

     2.2.  Покупатель  зачисляет  денежные средства за Объект и Земельный

участок,  в  сумме  __________________________________ рублей в следующем

порядке:

     2.2.1.  Первоначальный  платеж  составляет  перечисленный  задаток в

размере  20  (двадцати)  процентов  от  начальной цены продажи имущества.

Сумма задатка: _____________ (___________________________________________

________________________________________________________________) рублей.

     2.2.2. Оставшийся платеж итоговой цены Объекта в размере ___________

_________________ рублей осуществляется Покупателем в течение 10 (десяти)

календарных  дней  с момента подписания Договора по следующим реквизитам:

р/сч _______________________, в Отделение Рязань г. Рязань, БИК ________,

 л/сч __________________), КБК __________________, ОГРН ________________,

ИНН/КПП ___________________, ОКТМО _________________, назначение платежа:

окончательный расчет по приватизации здания столовой).

     - выкупную цену за земельный участок в размере _____________________

рублей  перечислить  в  течении  10  (десяти)  календарных дней с момента

подписания Договора по следующим реквизитам: р/сч ______________________,

в Отделение Рязань г. Рязань, БИК ____________, Получатель: л/сч ________

_________________________), КБК __________________, ОГРН _______________,

ИНН/КПП ________________, ОКТМО ____________________, назначение платежа:

окончательный    расчет   по   приватизации   земельного   участка   кад.

N 62:23:0010202:714.

                          3. Обязанности Сторон

     3.1. Продавец обязуется:

     3.1.1.    В    течение  30  календарных  дней  после  полной  оплаты

Покупателем  продажной  цены  передать  Объект  и  Земельный  участок  по

передаточному  акту, который будет являться неотъемлемой частью Договора,

в  том  состоянии,  в  котором Объект и Земельный участок существовали на

день  подписания  настоящего  Договора.  До  проведения процедуры продажи

Покупатель  осмотрел  объект  и  не  имеет  претензий  к его техническому

состоянию. Физический износ и недостатки объекта Покупателю известны.

     3.1.2.  В  течение  14  (четырнадцати)  дней  с  момента  исполнения

Покупателем  обязанности,  предусмотренной п. 3.2.1 Договора, совместно с

Покупателем  подать  необходимый  комплект документов для государственной

регистрации    перехода    права    собственности  на  объекты  в  орган,

осуществляющий  государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество

и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган).

     3.2. Покупатель обязуется:

     3.2.1.  Оплатить  цену  продажи  Объекта  в  размере,  в  сроки  и в

порядке,  установленные  в  разделе  2 Договора и принять Объекты по акту

приема - передачи.

     3.2.2.    Передать  в  течение  14  (четырнадцати)  дней  с  момента

исполнения  обязанности  по  оплате  цены продажи Объекта в установленном

порядке  совместно  с  Продавцом  комплект  документов,  необходимый  для

государственной  регистрации  перехода  права собственности на Объекты, в

Регистрирующий орган.

     3.2.3.  В  пятидневный  срок  с  момента государственной регистрации

перехода  права собственности на объект уведомить Продавца о состоявшейся

регистрации    с    приложением  копии  документов,  свидетельствующих  о

регистрации права собственности Покупателя на объект.

                     4. Обременение права собственности

     4.1.  Продавец  уведомляет,  что  до  заключения настоящего договора

Объект  и  Земельный участок никому не проданы, не подарены, не обещаны в

дарение, не заложены, споров и арестов (запрещений) на них не имеется.

     4.2.  Инвестиционные  и  социальные  условия  в  отношении Объекта и

Земельного участка отсутствуют.

                    5. Возникновение права собственности

     5.1.  Право  собственности на Объект и Земельный участок переходит к

Покупателю    с    момента  государственной  регистрации  перехода  права

собственности  в Регистрирующем органе при условии выполнения Покупателем

обязанности  по  оплате цены его продажи (п. 3.2.1 Договора). Все расходы

по  государственной  регистрации  перехода права собственности на Объекты

несет Покупатель.

     5.2.  Риск  случайной  гибели  или  случайного повреждения Объекта и

Земельного участка переходит к Покупателю с момента подписания Договора.

                       6. Ответственность Сторон

     6.1.   Стороны  несут  ответственность  в  порядке,  предусмотренном

законодательством,  за предоставление не соответствующей действительности

информации,  за  не  предоставление  информации, которая им была известна

либо  которая  должна  была быть известна и имевшей существенное значение

для заключения Договора.

     6.2.    Стороны    несут    ответственность   за  невыполнение  либо

ненадлежащее  выполнение  условий  Договора в соответствии с требованиями

законодательства.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

     7.3.  В  случае  нарушения Покупателем срока внесения продажной цены

объекта  в  соответствии с п. 2.2. настоящего договора, на сумму долга за

каждый    день   просрочки  платежа  начисляются  пени  в  размере  1/300

процентной  ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на

дату выполнения денежных обязательств.

     6.4.  В  случае  отказа  Покупателя  от  исполнения  обязательств  в

отношении  оплаты  в  соответствии  с  условиями  настоящего договора или

отказа    от    подписания   передаточного  акта  задаток  Покупателю  не

возвращается, и Продавец расторгает настоящий договор.

                          7. Прочие условия

     7.1.   До  момента  подписания  Договора  Покупатель  ознакомился  с

состоянием  Объекта  и  Земельного  участка и технической документацией к

ним.

     7.2.  Все  изменения и дополнения к Договору действительны, если они

совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.

     7.3.    Во    всем,    что    не  урегулировано  Договором,  Стороны

руководствуются действующим законодательством.

     7.4.    Споры,  возникающие  при  исполнении  Договора,  разрешаются

Арбитражным  судом  или  судом  общей  юрисдикции  в  соответствии  с  их

компетенцией.

     7.5.  Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, из которых один

экземпляр   передан  Покупателю,  один  -  Продавцу,  один  -  Управлению

Федеральной  службы  государственной  регистрации, кадастра и картографии

по Рязанской области.

     7.6.  Объекты  и  Земельный  участок,  передаются  по  подписываемым

обеими сторонами передаточным актам.

                    8. Реквизиты и подписи сторон

Продавец: Администрация муниципального образования - Пертовское сельское поселение Чучковского муниципального района Рязанской области	Покупатель:
Юридический адрес: 391424, Рязанская область, с. Пертово, ул. Советская, д. 31/2 ИНН 6223001680 КПП 622301001 р/с 40101810400000010008 Отделение Рязань г. Рязань БИК 046126001 в УФК по Рязанской области	Адрес:
Глава администрации муниципального образования - Пертовское сельское поселение Чучковского муниципального района Рязанской области _____________________________ Ю.Е. Лёшкин М.П.	___________________________ М.П.