Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 09.07.2020 N 496

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории квартала 7, ограниченной Приморским пр., проектируемой пешеходной улицей 1, береговой линией Лахтинской гавани, проектируемым межквартальным проездом, в Приморском районе (далее - территория) являются:

на севере - проектируемый межквартальный проезд;

на востоке - Приморский пр.;

на юге - проектируемая пешеходная улица 1;

на западе - береговая линия Лахтинской гавани.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах элемента планировочной структуры (квартала)	га	8,90
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	20979,66
3	Величина отступа от красных линий	м	0, 00

3. Характеристики объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	1	Объект капитального строительства, предназначенный для размещения в нем музеев, выставочных залов, художественных галерей, гараж, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция), объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества	27	49327
2	2	2	Объект капитального строительства, предназначенный для размещения в нем музеев, выставочных залов, художественных галерей, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	12	486
3	3	3	Гостиница, объект управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, гараж, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	27	65275
4	4	-	Объект капитального строительства в качестве спортивного клуба, гостиница, гараж	27	20400
5	5	7	Проезд	-	-
6	-	4	Гостиница	-	-
7	-	5	Гостиница, гараж, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	-	-
8	-	6	Гостиница	-	-

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства, предназначенного для размещения в нем музеев, выставочных залов, художественных галерей в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, объекта капитального строительства, предназначенного для размещения в нем музеев, выставочных залов, художественных галерей в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2.

На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства в качестве спортивного клуба в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4.

5. Характеристики планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории*.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.

На территории предусматривается организация проезда в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5.

На территории предусматривается строительство гаража не менее чем на 486 машиномест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 361 машино-место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, не менее чем на 193 машино-места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4.

На территории предусматривается организация открытых автостоянок не менее чем на 51 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 47 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, не менее чем на 72 парковочных места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3.

6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 1748,15 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - хозяйственно-бытовых стоков расходом 1736,9 куб. м/сутки и поверхностных стоков расходом 224,02 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 14,186 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 5520,1 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства 1, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции) в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства 1, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции) в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства 2, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции) в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства 3.

________________

* В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.