Статья 28. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 28. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

28.1. Сх2С. Зона садоводства, огородничества

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Сх2С	Основные	Ведение садоводства	Строительство и размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры. Размещение хозяйственных строений и сооружений	От 0,04 до 0,15	1	2	60	Данный параметр не подлежит установлению
Сх2С	Основные	Ведение огородничества	Без права возведения объектов недвижимости	От 0,02 до 0,15	1	0	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Улично-дорожная сеть	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению
	Условно разрешенные	Магазины	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,06	1	2	70	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- пункты оказания первой медицинской помощи;

- объекты пожарной охраны (гидранты, резервуары);

- водозаборы;

- размещение парковок, стоянок для автомобилей;

- улично-дорожная сеть;

- объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря);

- индивидуальные бани;

- емкости для хранения воды;

- площадки для сбора мусора;

- хозяйственные постройки;

- индивидуальные гаражи или навесы на придомовых участках на 1-2 легковых автомобиля;

- инженерные сети и сооружения;

- благоустройство территории;

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

28.2. Сх2О. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Сх2О	Основные	Научное обеспечение сельского хозяйства	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции		От 0,10	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Обеспечение сельскохозяйственного производства		От 0,10	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Ветеринарное обслуживание	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Овощеводство	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,04 до 0,15	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
Сх2О	Основные	Животноводство		От 0,04 до 0,15	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Скотоводство		От 0,04 до 0,15	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Звероводство		От 0,04 до 0,15	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Птицеводство		От 0,04 до 0,15	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Свиноводство		От 0,04 до 0,15	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Пчеловодство		От 0,04 до 0,15	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Для ведения личного подсобного хозяйства	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,04 до 0,60	1	3	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Коммунальное обслуживание	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	2	50	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Улично-дорожная сеть	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению
Сх2О	Условно разрешенные	Магазины	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	2	70	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Деловое управление		От 0,10	1	2	50	От 10 машино/мест на 100 работающих
		Связь	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,01	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур		От 0,04 до 0,15	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты пожарной охраны;

- инженерные сети и сооружения;

- помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий;

- общественное питание в целях обслуживания сельскохозяйственных объектов;

- размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей;

- улично-дорожная сеть;

- площадки для временного складирования отходов, при условии обеспечения их вывоза или утилизации;

- парники, теплицы, оранжереи;

- благоустройство территории;

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.