Статья 25. Градостроительные регламенты. Производственные зоны

Статья 25. Градостроительные регламенты. Производственные зоны

25.1. П1. Производственная зона

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
П1	Основные	Недропользование	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	2	60	От 7 машино/мест на 100 работающих в двух смежных сменах
		Производственная деятельность		От 0,10	1	2	60	От 7 машино/мест на 100 работающих в двух смежных сменах
		Нефтехимическая промышленность		От 0,10	1	2	60	От 7 машино/мест на 100 работающих в двух смежных сменах
		Строительная промышленность	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	2	60	От 7 машино/мест на 100 работающих в двух смежных сменах
		Служебные гаражи	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	2	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Улично-дорожная сеть		От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению
		Коммунальное обслуживание		От 0,10	1	2	50	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Деловое управление		От 0,10	1	5	50	От 10 машино/мест на 100 работающих
		Магазины		От 0,10	1	4	70	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Связь		От 0,01	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Объекты дорожного сервиса		От 0,10	1	2	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Автомобилестроительная промышленность	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	2	60	От 7 машино/мест на 100 работающих в двух смежных сменах
		Пищевая промышленность		От 0,10	1	2	60	От 7 машино/мест на 100 работающих в двух смежных сменах
		Энергетика		От 0,10	1	2	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Склады		От 0,10	1	4	60	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
	Условно разрешенные	Гостиничное обслуживание	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	9	70	От 6 машино/мест на 100 мест
		Железнодорожные пути	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	0	80	Данный параметр не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты общественного питания для обслуживания работников предприятия;

- объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- объекты благоустройства зданий и сооружений;

- объекты пожарной охраны;

- снежный накопитель;

- объекты административно-бытового назначения;

- стоянки автомобильного транспорта;

- улично-дорожная сеть;

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

25.2. П2. Коммунально-складская зона

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
П2	Основные	Коммунальное обслуживание	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	2	50	От 7 машино/ мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
П2	Основные	Деловое управление	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	5	50	От 10 машино/мест на 100 работающих
		Склады	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	4	60	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Производственная деятельность		От 0,10	1	2	60	От 7 машино/мест на 100 работающих в двух смежных сменах
		Улично-дорожная сеть		От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный Параметр не подлежит установлению
		Служебные гаражи		От 0,10	1	2	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Связь		От 0,01	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Энергетика		От 0,10	1	2	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Приюты для животных	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	2	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Магазины	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	4	70	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Общественное питание		От 0,10	1	3	70	От 10 машино/мест на 100 мест
П2	Основные	Обеспечение внутреннего правопорядка	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	5	50	От 10 машино/мест на 100 единовременных посетителей и персонала
		Объекты дорожного сервиса	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	2	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Хранение автотранспорта		От 0,10	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Спорт	Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. За исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа	От 0,10	1	5	70	От 5 машино/мест на 100 мест
		Объекты торговли	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	5	50	От 5 машино/мест на 100 кв. м торг. площ.
	Условно разрешенные	Воздушный транспорт	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Железнодорожные пути		От 0,10	1	0	80	Данный параметр не подлежит установлению
		Гостиничное обслуживание	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	9	70	От 6 машино/мест на 100 мест

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты бытового обслуживания;

- объекты пожарной охраны;

- общественное питание в целях обслуживания производственной деятельности;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- объекты благоустройства зданий и сооружений;

- стоянки автомобильного транспорта;

- улично-дорожная сеть;

- помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий;

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей (парники, теплицы, оранжереи и так далее);

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.