Статья 24. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

Статья 24. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

24.1. О1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
О1	Основные	Деловое управление	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	16	50	От 10 машино/мест на 100 работающих
		Объекты торговли		От 0,10	1	6	50	От 5 машино/мест на 100 кв. м торг. площ.
		Магазины		От 0,10	1	4	70	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или Единовременных посетителей и персонала
		Банковская и страховая деятельность		От 0,10	1	4	50	от 10 машино/мест на 100 работающих
		Общественное управление		От 0,10	1	9	50	от 10 машино/мест на 100 единовременных посетителей и персонала
		Общественное питание		От 0,10	1	4	70	От 10 машино/мест на 100 мест
		Гостиничное обслуживание	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	9	70	От 6 машино/мест на 100 мест
		Бытовое обслуживание		От 0,10	1	4	70	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Социальное обслуживание		От 0,10	1	10	70	От 10 машино/мест на 100 единовременных посетителей и персонала
		Спорт	Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. За исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа	От 0,10	1	5	70	От 5 машино/мест на 100 мест
		Коммунальное обслуживание	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	3	50	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Обеспечение внутреннего правопорядка		От 0,10	1	5	50	От 10 машино/мест на 100 единовременных посетителей и персонала
		Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,30	1	5	70	От 10 машино/мест на 100 работающих
		Среднее и высшее профессиональное образование	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,30	1	4	70	От 10 машино/ мест на 100 работающих
		Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	2	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Улично-дорожная сеть		От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению
		Здравоохранение	Не допускается размещение объектов здравоохранения (стационаров) в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,10	1	5	70	От 10 машино/мест на 100 коек или от 20 машино/мест на 100 посещений
	Условно разрешенные	Объекты дорожного сервиса	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	2	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Склады		От 0,10	1	2	60	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей (гостевые открытые);

- служебные гаражи;

- улично-дорожная сеть;

- площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

- инженерные сети и сооружения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

24.2. О1Ж. Зона общественно-деловой и жилой застройки

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
								Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта	Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
О1Ж	Основные	Многоэтажная жилая застройка	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,15	1	14	40	1 машино/место на 1 квартиру	Для вновь строящихся: размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не более 15% от общей площади дома; для существующих: не предусмотрено. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
О1Ж	Основные	Среднеэтажная жилая застройка	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,10	1	8	40	1 машино/место на 1 квартиру	Для вновь строящихся: размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома; для существующих: не предусмотрено. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
		Малоэтажная многоквартирная жилая застройка		От 0,07	1	4	40	1 машино/место на 1 квартиру
		Блокированная жилая застройка		От 0,07	1	4	50	1 машино/ место на 1 квартиру
		Общежития		От 0,10	1	8	50	1 машино/место на 1 квартиру
		Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,30	1	5	70	От 10 машино/мест на 100 работающих
		Спорт	Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. За исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа	От 0,10	1	5	70	От 5 машино/ мест на 100 мест
		Магазины	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	4	70	От 7 машино/ мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Деловое управление	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	5	50	От 10 машино/мест на 100 работающих
		Улично-дорожная сеть	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению
		Обеспечение внутреннего правопорядка	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	5	50	От 10 машино/мест на 100 единовременных посетителей и персонала
О1Ж	Условно разрешенные	Общественное управление
				От 0,10	1	9	50	От 10 машино/мест на 100 единовременных посетителей и персонала
		Гостиничное обслуживание	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	9	70	От 6 машино/мест на 100 мест

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- общежития;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей (гостевые открытые);

- улично-дорожная сеть;

- инженерные сети и сооружения;

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

24.3. О1Р. Зона размещения рынков

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
О1Р	Основные	Рынки	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	4	70	От 20 машино/мест на 50 торговых мест
		Магазины		От 0,10	1	4	70	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Деловое управление		От 0,10	1	5	50	От 10 машино/мест на 100 работающих
		Улично-дорожная сеть		От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не Подлежит Установлению	Данный параметр не подлежит установлению
1	2	3	4	5	6	7	8	9
		Бытовое обслуживание		От 0,10	1	4	70	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
	Условно разрешенные	Не установлены	Отсутствуют	0	0	0	0	0

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- размещение парковок для автомобилей;

- объекты благоустройства и обслуживания зданий и сооружений;

- улично-дорожная сеть;

- инженерные сети и сооружения;

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

4.4. О2. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
О2	Основные	Бытовое обслуживание	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	4	70	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Социальное обслуживание		От 0,10	1	4	70	От 10 машино/мест на 100 единовременных посетителей и персонала
		Объекты торговли		От 0,10	1	5	50	От 5 машино/мест на 100 кв. м торг. площ.
		Магазины		От 0,10	1	4	70	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Деловое управление		От 0,10	1	5	50	От 10 машино/мест на 100 работающих
		Общественное питание	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	4	70	От 10 машино/мест на 100 мест
		Гостиничное обслуживание		От 0,10	1	9	70	От 6 машино/мест на 100 мест
		Обеспечение внутреннего правопорядка		От 0,10	1	5	50	От 10 машино/мест на 100 единовременных посетителей и персонала
		Улично-дорожная сеть	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению
		Служебные гаражи		От 0,10	1	2	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Коммунальное обслуживание		От 0,10	1	2	50	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Склады		От 0,10	1	3	60	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Здравоохранение	Не допускается размещение объектов здравоохранения (стационаров) в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,10	1	5	70	От 10 машино/мест на 100 коек или от 20 машино/мест на 100 посещений
		Культурное развитие	Не допускается размещение объектов культуры, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	3	70	От 10 машино/мест на 100 мест или единовременных посетителей
	Условно разрешенные	Не установлены	Отсутствуют	0	0	0	0	0

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- размещение парковок для автомобилей;

- объекты пожарной охраны;

- объекты благоустройства и обслуживания зданий и сооружений;

- улично-дорожная сеть;

- инженерные сети и сооружения;

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

24.5. О3. Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
О3	Основные	Склады	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями территорий	От 0,10	1	3	60	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Пищевая промышленность		От 0,10	1	3	60	От 7 машино/мест на 100 работающих в двух смежных сменах
		Общественное питание	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	3	70	От 10 машино/мест на 100 мест
		Магазины		От 0,10	1	4	70	От 10 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Объекты торговли		От 0,10	1	5	50	От 5 машино/мест на 100 кв. м торговой площади
О3	Основные	Деловое управление	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	5	50	От 10 машино/мест на 100 работающих
		Бытовое обслуживание		От 0,10	1	4	70	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Служебные гаражи	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	2	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Хранение автотранспорта		От 0,10	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Улично-дорожная сеть		От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению
		Объекты дорожного сервиса		От 0,10	1	2	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Коммунальное обслуживание		От 0,10	1	2	50	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
	Условно разрешенные	Гостиничное обслуживание	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	9	70	От 6 машино/мест на 100 мест
		Связь	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,01	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- размещение парковок для автомобилей;

- объекты пожарной охраны;

- объекты благоустройства и обслуживания зданий и сооружений;

- улично-дорожная сеть;

- инженерные сети и сооружения;

- объекты спортивного назначения для обслуживания работников предприятия;

- объекты культурно-досугового назначения для обслуживания работников предприятия;

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

24.6. О4Н. Зона размещения объектов науки, образования и просвещения

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
О4Н	Основные	Образование и просвещение	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,30	1	6	70	От 10 машино/мест на 100 работающих
		Здравоохранение	Не допускается размещение объектов здравоохранения (стационаров) в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,10	1	5	70	От 10 машино/мест на 100 коек или от 20 машино/мест на 100 посещений
		Спорт	Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. За исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа	От 0,10	1	4	70	От 5 машино/мест на 100 мест
		Улично-дорожная сеть	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению
	Условно разрешенные	Не установлены	Отсутствуют	0	0	0	0	0

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- размещение парковок для автомобилей;

- размещение вспомогательных, подсобных, спортивных строений, сооружений;

- размещение детских, игровых и спортивных площадок, детских игровых комплексов;

- объекты пожарной охраны;

- объекты благоустройства и обслуживания зданий и сооружений;

- улично-дорожная сеть;

- инженерные сети и сооружения;

- общежития;

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

24.7. О4К. Зона размещения объектов культуры

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
О4К	Основные	Культурное развитие	Не допускается размещение объектов культуры, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	4	70	От 10 машино/ мест на 100 мест или единовременных посетителей
		Общественное питание	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	4	70	От 10 машино/ мест на 100 мест
		Объекты торговли		От 0,10	1	5	50	От 5 машино/мест на 100 кв. м торг. площ.
		Магазины		От 0,10	1	4	70	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Спорт	Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. За исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа	От 0,10	1	4	70	От 5 машино/мест на 100 мест
		Улично-дорожная сеть	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению
		Бытовое обслуживание		От 0,10	1	4	70	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Деловое управление		От 0,10	1	4	50	От 10 машино/мест на 100 работающих
	Условно разрешенные	Не установлены	Отсутствуют	0	0	0	0	0

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей (гостевые открытые);

- площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

- инженерные сети и сооружения;

- скверы, аллеи;

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования;

- улично-дорожная сеть;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

24.8. О4З. Зона размещения объектов здравоохранения

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
О4З	Основные	Здравоохранение	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,10	1	11	70	От 10 машино/мест на 100 коек или от 20 машино/мест на 100 посещений
		Коммунальное обслуживание	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	2	50	От 7 машино/мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Социальное обслуживание	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	3	70	От 10 машино/мест на 100 единовременных посетителей и персонала
		Улично-дорожная сеть	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению
	Условно разрешенные	Служебные гаражи	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- размещение служебных гаражей, парковок для автомобилей сотрудников и посетителей;

- аптеки;

- объекты коммунально-складского назначения для нужд предприятия здравоохранения;

- объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта для нужд предприятия здравоохранения;

- вертолетная площадка;

- объекты пожарной охраны;

- объекты благоустройства и обслуживания зданий и сооружений;

- улично-дорожная сеть;

- инженерные сети и сооружения;

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

24.9. О4Р. Зона размещения религиозных объектов

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
О4Р	Основные	Религиозное использование	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	4	70	Данный параметр не подлежит установлению
		Улично-дорожная сеть	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению
	Условно разрешенные	Не установлены	Отсутствуют	0	0	0	0	0

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- размещение вспомогательных, подсобных строений и сооружений;

- объекты пожарной охраны;

- объекты благоустройства и обслуживания зданий и сооружений;

- улично-дорожная сеть;

- инженерные сети и сооружения;

- стоянки автомобильного транспорта;

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.