Приложение. Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Пущино"

Приложение
к Порядку определения размера
платы по Соглашению об установлении
сервитута в отношении земельных участков,
находящихся в собственности муниципального
образования "Городской округ Пущино"

Соглашение
об установлении сервитута в отношении земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования "Городской округ Пущино"

г.о. Пущино

____________________

_______________ в лице _______________, действующего на основании _______________, именуемый в дальнейшем "Сторона 1", с одной стороны, и _______________ лицо, в пользу которого устанавливается сервитут, в лице _______________, действующего на основании _______________, именуемый в дальнейшем "Сторона 2", с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1. Предмет Соглашения

1.1. Сторона 1 в соответствии с условиями Соглашения предоставляет Стороне 2 право ограниченного пользования (далее - сервитут) земельным участком/частью земельного участка, расположенным по адресу: _______________, кадастровый номер _______________/учетный номер части земельного участка, применительно к которой устанавливается сервитут (за исключением случая, предусмотренного пунктом 4 статьи 39.25 Земельного кодекса РФ) __________, площадью __________, категория земель - __________, вид разрешенного использования - __________ (далее - Земельный участок).

Земельный участок, предоставляемый для установления сервитута, принадлежит муниципальному образованию городской округ Люберцы # Московской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от __________ N _____ (прилагается).

1.2. Сервитут по условиям Соглашения устанавливается в интересах Стороны 2.

1.3. Сфера действия сервитута указана в выписке из ЕГРН на земельный участок, являющейся неотъемлемой частью настоящего Соглашения (или границы сервитута определены в схеме границ сервитута на кадастровом плане территории, являющейся неотъемлемой частью настоящего Соглашения).

1.4. Сервитут является срочным.

1.5. Сервитут устанавливается на срок с "________" до "________" (или _____________________________________________________________ указать событие в будущем, при наступлении которого сервитут должен быть прекращен).

1.6. Земельный участок предоставляется Стороне 2 для целей __________ (указать цель установления сервитута).

2. Порядок ограниченного пользования

2.1. Сервитут осуществляется Стороной 2 строго в пределах границ, определенных согласно п. 1.3 настоящего Соглашения.

2.2. Осуществление сервитута Стороной 2 должно быть наименее обременительным для Земельного участка, в отношении которого он установлен.

2.3. Осуществление сервитута Стороной 2 происходит в следующем порядке:

________________________________________________________________.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Сторона 1 обязана:

3.1.1. Предоставить Стороне 2 возможность пользоваться Земельным участком в порядке, установленном настоящим Соглашением.

3.1.2. Предоставить Стороне 2 все необходимые документы при необходимости осуществления регистрации сервитута в установленном законом порядке.

3.2. Сторона 1 имеет право:

3.2.1. Требовать прекращения сервитута ввиду отпадения оснований, по которым он установлен.

3.2.2. Требовать прекращения сервитута в случае использования Земельного участка Стороной 2 с существенным нарушением его правового режима, условий настоящего Соглашения и законодательства Российской Федерации.

3.3. Сторона 2 обязана:

3.3.1. Осуществлять сервитут в порядке, установленном разделом 2 настоящего Соглашения.

3.3.2. Своевременно выплачивать Стороне 1 плату за осуществление сервитута по условиям раздела 4 настоящего Соглашения.

3.3.3. Зарегистрировать в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящее Соглашение и все изменения и дополнения к нему в случае их наличия.

3.3.4. Представить Стороне 1 документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута, в тридцатидневный срок с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.3.5. При прекращении срока действия сервитута или при наступлении события, указанного в п. 1.5 настоящего Соглашения, прекратить осуществление сервитута и произвести все необходимые действия для регистрации в уполномоченном органе его прекращения, а также привести Земельный участок в состояние, пригодное для его использования в соответствии с разрешенным использованием.

4. Плата за сервитут

4.1. Размер платы за установление сервитута определяется на основании __________ и составляет __________ в год, в том числе НДС (20%) __________.

4.2. Плата за установление сервитута на Земельный участок вносится Стороной 2 с даты заключения настоящего Соглашения __________ в размере __________ не позднее _____ числа месяца, подлежащего оплате, безналичным путем на расчетный счет Стороны 1, по следующим реквизитам: _____________.

4.3. Исполнением обязательства по внесению платы за сервитут является ее поступление на расчетный счет Стороны 1.

4.4. Размер ежегодной платы за сервитут может быть пересмотрен Стороной 1 в одностороннем порядке на основании отчета независимого оценщика об определении платы за сервитут - один раз в год, а также в связи с решением органов местного самоуправления городского округа Люберцы # или изменением законодательства Российской Федерации.

4.5. Расчет суммы платы за сервитут по новой (измененной) цене производится за 1 (один) месяц до срока внесения платежа с последующим письменным уведомлением Стороны 2.

Новый размер платы за сервитут подлежит применению с даты вступления в силу нормативно-правового акта независимо от механизма изменения платы за сервитут, предусмотренного настоящим Соглашением.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по условиям настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Соглашением.

5.2. За несвоевременное исполнение обязательств Стороной 2 по уплате платы за сервитут Сторона 1 направляет Стороне 2 требование об уплате неустойки (пени) в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.3. При нарушении Стороной 2 правил осуществления сервитута, установленных разделом 2 настоящего Соглашения, Сторона 2 уплачивает штраф в размере 0,5% от общей суммы платы за сервитут за каждый случай нарушения.

5.4. Уплата неустойки и штрафа не освобождает Сторону 2 от обязанности исполнять свои обязательства по условиям настоящего Соглашения.

6. Порядок рассмотрения споров

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, разрешаются путем переговоров.

6.2. При невозможности урегулирования спорных вопросов в процессе переговоров споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Московской области (для Стороны 2 - юридического лица) или в Люберецком городском суде Московской области (для Стороны 2 - физического лица).

7. Заключительные положения

7.1. Сервитут подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в соответствии со статьей 52 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Сервитут вступает в силу после его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

7.2. Обязанность по подаче (получению) настоящего Соглашения в орган, осуществляющий государственную регистрацию, лежит на Стороне 2.

7.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, несет Сторона 2.

7.4. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на Земельный участок, который обременен сервитутом, к другому лицу.

7.5. Сервитут не может быть самостоятельным предметом купли-продажи, залога и не может передаваться каким-либо способом лицам, не являющимся собственниками земельного участка, для обеспечения использования которого сервитут установлен.

7.6. Стороны обязаны в письменном виде информировать друг друга в течение 3 рабочих дней о причинах, которые могут повлиять на выполнение условий настоящего Соглашения, а также об изменениях своих банковских реквизитов, места нахождения или других изменениях, имеющих существенное значение для полного и своевременного исполнения Сторонами обязательств по настоящему Соглашению.

7.7. Настоящее Соглашение может быть изменено или дополнено по взаимному соглашению Сторон. Все изменения и дополнения оформляются дополнительными соглашениями, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения со дня их подписания.

7.8. Если оговоренные в настоящем Соглашении условия не могут быть сохранены вследствие изменения законодательной базы или принятия других нормативных актов, Соглашение подлежит пересмотру.

7.9. Все приложения к настоящему Соглашению являются его неотъемлемой частью.

7.10. Соглашение составлено в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых два экземпляра для Стороны 1, один экземпляр для Стороны 2, один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию.

7.11. Сервитут может быть прекращен по требованию Стороны 1 ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

7.12. Сервитут может быть прекращен по решению суда в случаях, когда земельный участок в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с назначением участка.

7.13. Обязательным приложением к настоящему Соглашению является:

- схема земельного участка (или части земельного участка) с указанием границ сервитута, либо выписка из ЕГРН на земельный участок с указанием границ сервитута;

- выписка из ЕГРН на земельный участок, подтверждающая регистрацию права муниципальной собственности;

- правоудостоверяющие документы о правах Стороны 2 на объект недвижимости.

8. Адреса и реквизиты Сторон

Сторона 1:	Сторона 2:
____________________	____________________