Раздел 1. Анализ и оценка состояния подконтрольной сферы

Раздел 1. Анализ и оценка состояния подконтрольной сферы

Программа профилактики нарушений обязательных требований представляет собой увязанный по целям, задачам, ресурсам и срокам осуществления комплекс профилактических мероприятий, обеспечивающих эффективное решение проблем, препятствующих соблюдению подконтрольными субъектами обязательных требований и направленных на выявление и устранение конкретных причин и факторов несоблюдения обязательных требований, а также на создание и развитие системы профилактики в контролирующем органе.

К подконтрольным субъектам, в отношении которых проводятся профилактические мероприятия, относятся лица, привлекающие денежные средства физических и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также жилищно-строительные кооперативы, привлекающие денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов (далее - застройщики).

Наиболее типичными, часто встречающимися нарушениями, являются следующие:

неразмещение информации в единой информационной системе жилищного строительства, либо ее размещение не в полном объеме;

непредставление в установленный срок сведений и (или) документов, которые необходимы для осуществления регионального государственного контроля (надзора) или представление таких сведений и (или) документов не в полном объеме или недостоверных сведений;

непредставление отчетности либо представление отчетности, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, а равно нарушение сроков ее представления;

привлечение денежных средств гражданина, связанное с возникающим у гражданина правом собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, который на момент привлечения таких денежных средств гражданина не введен в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, лицом, не имеющим в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на это права и (или) привлекающим денежные средства граждан в нарушение требований, установленных указанным законодательством.

Ключевым риском причинения вреда, охраняемым законом ценностям, является вероятность нарушения застройщиками обязательных требований, установленных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

В целях предупреждения нарушений обязательных требований и минимизации рисков причинения вреда, охраняемым законом ценностям, отделом проводилась методическая работа с застройщиками, направленная на предотвращение нарушений с их стороны, в форме разъяснений положений действующего законодательства в области долевого строительства и консультации по вопросам долевого участия в строительстве многоквартирных домов, а также по вопросам деятельности жилищно-строительных кооперативов в рамках статьи 123.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации. На официальном сайте департамента строительства Брянской области размещен перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при проведении контрольных мероприятий в рамках осуществления регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а также тексты таких актов.