Приложение. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещений жилищного фонда Раменского городского округа Московской области жилыми помещениями, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Приложение
к постановлению Главы
Раменского городского округа
Московской области
от 05.03.2020 N 2490

Положение
о межведомственной комиссии по признанию помещений жилищного фонда Раменского городского округа Московской области жилыми помещениями, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

I. Общие положения

1.1. Положение о межведомственной комиссии по признанию помещений жилищного фонда Раменского городского округа Московской области жилыми помещениями, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Положение) определяет порядок формирования и работы межведомственной комиссии по признанию помещений жилищного фонда Раменского городского округа Московской области жилыми помещениями, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - Комиссия).

1.2. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным межведомственным органом и создана для осуществления оперативного рассмотрения вопросов в целях признания помещений жилищного фонда Раменского городского округа Московской области жилыми помещениями, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции. Действие настоящего Положения распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Раменского городского округа Московской области. Действие настоящего Положения не распространяется на жилые помещения, расположенные в объектах капитального строительства, ввод в эксплуатацию которых и постановка на государственный учет не осуществлены в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

1.3. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, действующим законодательством Российской Федерации и Московской области, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Раменского городского округа Московской области и настоящим Положением.

1.4. Состав Межведомственной комиссии утверждается Распоряжением Главы Раменского городского округа Московской области.

II. Основные задачи Межведомственной комиссии

2.1. Основными задачами Комиссии являются:

2.1.1. Осуществление взаимодействия органов государственной власти Российской Федерации, органов регионального жилищного надзора (муниципального жилищного надзора), органов местного самоуправления и их структурных подразделений, экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, юридических лиц и граждан при решении вопросов по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.1.2. Осуществление функций по рассмотрению следующих вопросов:

- выявление оснований для признания помещения жилым помещением;

- выявление оснований для признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания;

- выявление оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.2. Комиссия рассматривает вопросы, указанные в п. 2.1.2. настоящего Положения, на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции.

2.3. Комиссия составляет в 3 экземплярах Акт обследования помещения либо многоквартирного дома (в случае принятия комиссией решения о необходимости проведения обследования) и составляет на основании выводов и рекомендаций, указанных в Акте, Заключение. При этом решение Комиссии в части выявления оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции может основываться только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование многоквартирного дома.

2.4. По результатам работы Комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов требованиям, установленным Положением "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями;

- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.5. Комиссия передает Заключение, составленное по результатам работы Комиссии, в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо в орган местного самоуправления для принятия в установленном им порядке решения о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

III. Права Межведомственной комиссии

Комиссия в соответствии с возложенными на нее задачами имеет право:

3.1. Запрашивать и получать в установленном порядке от органов государственной власти, органов местного самоуправления и их структурных подразделений, юридических лиц и граждан, являющихся собственниками (нанимателями) помещений (уполномоченных ими лиц), проектных, строительных и других организаций, независимо от их ведомственной подчиненности и форм собственности информацию, необходимую для работы Комиссии.

3.2. Образовывать рабочие группы из состава членов Комиссии для решения текущих вопросов, отнесенных к компетенции Комиссии.

3.3. Привлекать при необходимости в установленном порядке к рассмотрению представленных материалов специализированные организации, квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций, заслушивать представителей органов государственной власти, органов местного самоуправления и их структурных подразделений, юридических лиц и граждан, являющихся собственниками (нанимателями) помещений (уполномоченных ими лиц), проектных, строительных и других организаций, независимо от их ведомственной подчиненности и форм собственности по вопросам, относящимся к деятельности Комиссии.

3.4. Разрабатывать и вносить на рассмотрение Главы Раменского городского округа Московской области предложения и проекты нормативных и правовых актов по вопросам, отнесенным к компетенции Комиссии.

IV. Организация деятельности Межведомственной комиссии

4.1. Повестка заседания Комиссии утверждается председателем, а в его отсутствие - заместителем председателя Комиссии (по поручению председателя) не позднее, чем за три дня до ее заседания.

Подготовка заседаний и ведение делопроизводства осуществляются секретарем Комиссии, а в случае его отсутствия - одним из членов Комиссии по поручению председателя.

4.2. О дате, времени, месте проведения и повестке заседания члены Комиссии и приглашенные лица информируются секретарем не позднее, чем за три дня до предполагаемой даты его проведения.

4.3. В случае если член Комиссии по какой-либо причине не может присутствовать на ее заседании, он обязан известить об этом секретаря Комиссии.

4.4. Заседание Комиссии является правомочным, если на нем присутствуют не менее половины от установленного числа ее членов.

4.5. Заседания Комиссии ведет председатель, либо по его поручению - заместитель председателя Комиссии.

4.6. Председатель Комиссии руководит организацией деятельности Комиссии, обеспечивает ее планирование, распределяет обязанности между членами Комиссии.

4.7. Решения Комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов от числа членов Комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов, решающим является голос председательствующего на заседании Комиссии.

4.8. При несогласии с принятым Комиссией решением член Комиссии вправе изложить в письменной форме особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к соответствующему протоколу заседания.

4.9. Решение Комиссии оформляется протоколом, который подписывается всеми членами комиссии, присутствующими на заседании.

4.10. Выписки из протоколов заседаний оформляются секретарем Комиссии в течение 10 рабочих дней со дня соответствующего ее заседания.

4.11. Члены Комиссии:

- вправе знакомиться с материалами по рассматриваемым вопросам;

- лично участвуют в заседаниях;

- вправе вносить предложения по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии;

- имеют право голоса на заседаниях;

- подписывают протоколы заседаний;

- выполняют поручения Комиссии и ее председателя.