Приложение. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования Узловский район на территории муниципального образования Узловский район

Приложение
к решению
Собрания представителей
муниципального образования
Узловский район
22 апреля 2020 года N 27-211

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым
помещением (платы за наем) для нанимателей жилых
помещений по договорам социального найма и договорам
найма жилых помещений государственного или муниципального
жилищного фонда, находящегося в собственности
муниципального образования Узловский район на территории
муниципального образования Узловский район

1. Общие положения

1.1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании Узловский район разработано на основании статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации и Приказа министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", определяет плату за наем жилого помещения в муниципальном образовании Узловский район, устанавливает методику определения базового размера платы за наем жилого помещения и число параметров оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров.

1.2. Основным принципом формирования платы за наем жилого помещения в муниципальном образовании Узловский район является индивидуализация платы для каждого жилого помещения в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

2. Определение коэффициентов,
характеризующих качество и благоустройство жилого помещения,
месторасположение дома и коэффициент соответствия платы

2.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается в зависимости от качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома с использованием Методических указаний.

При определении платы за наем жилого помещения учитываются следующие коэффициенты, характеризующие показатели качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома:

2.1.1. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1)

Капитальность (материал стен)	Значение коэффициента
блочные	1,3
панельные, кирпичные	1,2
сборно-щитовые, шлакоблоковые	1,0
деревянные, из прочих материалов	0,8

2.1.2. Коэффициент, характеризующий
благоустройство жилого помещения (К2)

Вид благоустройства	Значение коэффициента
квартиры в домах со всеми видами благоустройства, включая лифты и мусоропроводы	1,3
квартиры в домах со всеми видами благоустройства, без лифта и (или) мусоропровода, с централизованным горячим водоснабжением	1,2
квартиры в домах со всеми видами благоустройства, без лифта и (или) мусоропровода, без централизованного горячего водоснабжения	1,1
квартиры, в домах имеющих неполное благоустройство	0,9

2.1.3. Коэффициент, характеризующий месторасположения дома (К3)

Территория местонахождения	Значение коэффициента
территория города Узловая	1,3
территория сельской местности	1,2

2.2. Установить величину коэффициента соответствия платы (Кс) в размере:

0,02 - для нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания и в многоквартирных домах, признанных аварийными, подлежащими сносу или реконструкции;

0,19 - для прочих категорий нанимателей.

2.3. Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества, благоустройства жилого помещения и месторасположения дома.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3. Расчет размера платы за наем проводится исходя из Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр.