Приложение N 4. Примерная форма договора купли-продажи недвижимого имущества

Приложение N 4
к Административному регламенту
по предоставлению Муниципальной услуги

Примерная форма
договора купли-продажи недвижимого имущества

город Раменское, Московской области

"__" ____________ 20__ года

Управление муниципальным имуществом Раменского городского округа, ИНН ___________, внесенное в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером ОГРН _________________, в лице Начальника Управления_____________, действующего на основании______________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и ______________________________ (полное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя), ИНН_____________, внесенное в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) за основным государственным регистрационным номером ОГРН_____________ Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N_________ по____________________________, местонахождение:______________ ________________, в лице_____________________________, действующего (действующей) на основании________________________, именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, в дальнейшем именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. На основании Решения Совета Депутатов _______________________________, Продавец продает, а Покупатель приобретает в собственность нежилое помещение общей площадью_____ кв. м, этаж_____ , местоположение:___________________, принадлежащее_________________________ на праве аренды, согласно заключенному с______________ договору аренды от ________г. N _____.

1.2. Указанное имущество принадлежит____________________ на праве собственности на основании___________________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________г. сделана запись регистрации N______________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия_______ N____________.

1.3. Продавец гарантирует Покупателю, что передаваемое имущество на дату заключения настоящего Договора, а равно и на дату перехода права собственности на имущество к Покупателю никому не продано, не подарено и не уступлено иным образом, не обременено какими-либо правами третьих лиц, на него не обращено взыскание, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, задолженность по оплате эксплуатационных (коммунальных) и иных расходов в его отношении отсутствует, а также отсутствуют какие-либо предпосылки к возникновению указанных в настоящем пункте недостатков, которые Стороны считают существенными.

2. Цена Договора

2.1. На основании отчета N ______ от ____________г. об оценке рыночной стоимости имущества, стоимость отчуждаемого объекта составляет _____ рублей.

3. Платежи

3.1. Перечисление денежных средств Покупателем осуществляется по следующим реквизитам: текущий счет Управления Федерального казначейства по Московской области (Управление муниципальным имуществом Раменского городского округа) _____________за выкуп имущества в _______, в размере _____ рублей.

3.2. Право собственности на имущество возникает у Покупателя с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество несет Покупатель.

4. Передача имущества

4.1. Имущество передается Продавцом Покупателю по передаточному акту.

4.2. С момента подписания передаточного акта Покупателем ответственность за сохранность имущества, равно как и риск случайной порчи или гибели имущества, несет Покупатель. Риск случайной гибели или порчи имущества до момента фактической передачи лежит на Продавце, соответственно после передачи - на Покупателе.

4.3. Обязательство Продавца передать имущество считается исполненным после подписания сторонами передаточного акта и государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

5. Земельный участок

5.1. Условия аренды, пользования или приобретения земельного участка в собственность определяются в отдельных договорах, заключаемых в соответствии с действующим законодательством.

6. Ответственность сторон

6.1. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения одной из сторон обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств в соответствии с действующим законодательством.

6.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, правовыми актами Администрации Московской области, изданными в пределах ее полномочий.

7. Заключительные положения

7.1. Договор считается заключенным и вступает в силу с момента подписания его Сторонами.

7.2. Переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

7.3. Покупатель приобретает право собственности на имущество с момента государственной регистрации перехода права собственности.

7.4. Отношения между Сторонами по настоящему Договору прекращаются по исполнении ими всех условий Договора и взаимных обязательств. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, разрешаются в установленном порядке.

7.5. Изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме, подписаны сторонами.

7.6. Договор совершен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр находится у Продавца, один - у Покупателя, один экземпляр в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

8. Приложения

Приложение N 1. Передаточный акт.

Все приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

9. Реквизиты Сторон

ПРОДАВЕЦ От имени __________________________________ Управление муниципальным имуществом Раменского городского округа Адрес: 140100 Московская область, г. Раменское, Комсомольская площадь, д. 2 ОГРН ______________________________ ИНН/КПП __________________________ Банковские реквизиты: __________________________________ __________________________________ __________________________________

ПОКУПАТЕЛЬ __________________________________ __________________________________ Адрес: ___________________________ __________________________________ ОГРН ____________________________ ИНН/КПП _________________________ Банковские реквизиты: ___________________________________ ___________________________________ ___________________________________

10. Подписи Сторон:

ПРОДАВЕЦ		ПОКУПАТЕЛЬ
Начальник Управления муниципальным имуществом Раменского городского округа
___________________ /____________/ МП		__________________ /____________/ МП